合伙出資購(gòu)房合同

在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,，合同的類型越來(lái)越多,，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素,。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢,？下面是小編整理的合伙出資購(gòu)房合同,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

甲方：

住址：

身份證號(hào)碼：

甲方：

住址：

身份證號(hào)碼：

審查合伙人的資格,，是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面,。因合伙企業(yè)具有較強(qiáng)的人合性,，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉、信任的人,。但理_的選擇合伙人不單純是熟悉,、信任，還要看其有無(wú)一定的物質(zhì)實(shí)力或軟實(shí)力,。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔(dān)的是無(wú)限連帶責(zé)任,，一旦企業(yè)債務(wù)不能償還時(shí)，有實(shí)力償還的合伙人就有被強(qiáng)制償還企業(yè)全部債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，如果其他合伙人沒(méi)有實(shí)力,，不應(yīng)由其承擔(dān)部分則很難追償,。甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于_____________的商品房,，建筑面積_____________㎡,，房產(chǎn)總價(jià)款________元人民幣。

二,、出資金額,、出資比例甲方出資__________元人民幣，占總價(jià)款的_________%,。乙方出資__________元人民幣,，占總價(jià)款的_________%。雙方出資應(yīng)于開(kāi)發(fā)商確定的商品房?jī)r(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶,。因一方逾期未予支付造成違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來(lái)的全部違約責(zé)任。

三,、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán),；乙方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)。

四,、物業(yè)考察,、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解,。

五,、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付,、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

1,、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾,，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有,，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位；

2,、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,；

3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤氣有線電視開(kāi)通等所有購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù),。

六、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用,，如：公證費(fèi),、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理,、水電、煤氣,、有線電視,、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔(dān)50%,。

七,、房產(chǎn)管理與決策

1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付,，加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下,。因此，甲乙雙方商定,，為保障甲方的合法權(quán)利,，甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利,，乙方對(duì)此表示認(rèn)同,；

2、乙方系已婚人士,，本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定,。但是，如乙方一旦婚姻破裂,，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理該房產(chǎn),；

3、本房產(chǎn)租賃事宜,，乙方必需要征得甲方短信或書(shū)面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議,，否則租賃協(xié)議無(wú)效，因此而造成的善意三人的損失由乙方全部承擔(dān),；

4,、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定,，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn),，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng)：

5,、依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)間，每年按_________%的增值遞增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值,，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)間止,，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值，最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款額,；

6,、除上述項(xiàng)約定外，乙方還應(yīng)向甲方支付_________萬(wàn)違約金,。

八,、收益分配風(fēng)險(xiǎn)提示：利益分配和債務(wù)承擔(dān)

合伙人之間的權(quán)益的分配、責(zé)任劃分要明確,。雖合伙企業(yè)對(duì)外承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任,，但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔(dān)債務(wù)的,。有些合伙企業(yè)對(duì)此沒(méi)有約定,，從而導(dǎo)致在分紅或承擔(dān)債務(wù)時(shí)合伙人之間產(chǎn)生糾紛，給企業(yè)造成不必要的損害,。

1,、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取,，甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán),，無(wú)論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算,，進(jìn)行分配租金和書(shū)面確認(rèn)租金金額,；

2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%,；

3,、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報(bào)乙方,；

4,、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊(cè)，每半年通過(guò)書(shū)面或郵件向乙方通報(bào)房產(chǎn)收支情況,；

5,、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意;6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí),，所產(chǎn)生的高于購(gòu)房時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由甲乙雙方平均分配,，如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān),。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

十,、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

十一,、協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議；

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除。

十二,、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,，雙方均可提交_________仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局、一次性的,，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行,。

十三、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

因?yàn)楹匣锲髽I(yè)的人合性質(zhì),，決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對(duì)合伙人的違約責(zé)任規(guī)定的十分具體,，所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時(shí)，對(duì)合伙人的違約責(zé)任作出明確規(guī)定,，以便一旦發(fā)生違約行為,，可以比較方便地執(zhí)行，要求違約者依協(xié)議承擔(dān)責(zé)任,。甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失,，同時(shí)另外向守約方支付賠償金_________萬(wàn)元人民幣。

十四,、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書(shū)面協(xié)議。

十五,、其他約定

1,、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn)，涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守,。

2,、本協(xié)議正本一式_________份，甲,、乙各執(zhí)一份,，證人保存_________份，具有同等法律效力,。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效,。

甲方：_______

_______年____月____日

乙方：

________年____月____日