合伙購(gòu)房合同

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢,？以下是小編幫大家整理的合伙購(gòu)房合同,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

甲方：______,，女,，公民身份號(hào)碼_________，住_______________號(hào),，電話_________,。

乙方：______，男,，公民身份號(hào)碼_________,，住_______________號(hào),，電話_________。

鑒于甲乙雙方系親屬,，___年___月___日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)了一套位于_______________號(hào)商品房,，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號(hào)：___________,。為了能夠確定該房屋權(quán)屬,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方享有房屋_____%的產(chǎn)權(quán),，乙方享有房屋_____%的產(chǎn)權(quán)。

二,、該房屋建筑面積_____平方米,，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為每平方米_____元，總價(jià)為_(kāi)____元,，大寫(xiě)_____元整,，首付_____元(甲方已出資_____元,乙方已出資_____元)，房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清(甲方每月交_____元,乙方每月交_____元),。

三,、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,，如有一方依法書(shū)面授權(quán),，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài),、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。

四,、如要出售該房屋,，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如一方在30日內(nèi),，既不書(shū)面同意出售該房屋,，又不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，視為同意出售該房屋,，出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有50%,。

五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)_____%,。

六,、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付,。

七,、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的.管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益,，由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次,。

八,、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn),。

　九,、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

十,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書(shū)面文件,。

十一、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，且具有同等法律效力,。

甲方：_______________簽約時(shí)間：_______________

乙方：_______________簽約時(shí)間：_______________

合伙人甲：____________

合伙人乙：____________

姓名甲________，性別___ _,，年齡____,，身份證號(hào)：________，住址________________________ ,。

姓名乙________,，性別___，年齡________,，身份證號(hào)：________,，住址________________________ 。

第一條合伙宗旨：誠(chéng)信合作,，平等互利,。

合伙企業(yè)名稱(chēng)：

企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：

第三條合伙期限

合伙期限為_(kāi)______年，自____年____月____日起至____年____月____日止,，期滿之后若繼續(xù)合伙,，再另行協(xié)商。

第四條出資額,、方式,、期限

1.合伙人____________以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元,，占總投資的______%,。

合伙人____________以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元,，占總投資的______%,。

2.本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)___________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn),，不得隨意請(qǐng)求分割,，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,，至?xí)r予以返還,。

第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1.盈余分配，企業(yè)盈余按照各自的出資比例分配(甲方)

2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還,，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí),，按照各自的投資比例償還。

第六條入伙,、退伙,，出資的.轉(zhuǎn)讓

1.入伙：①需承認(rèn)本合同；②需經(jīng)全體合伙人同意；③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù),。

2.退伙：①需有正當(dāng)理由方可退伙,；②不得在合伙不利時(shí)退伙；③退伙需提前____月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意,；④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,，不論何種方式出資，均以金錢(qián)結(jié)算,；⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的,，應(yīng)進(jìn)行賠償。

3.出資的轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸试S合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資,。轉(zhuǎn)讓時(shí)其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),。

第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利

1.____________為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：協(xié)商填寫(xiě)(對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù),，訂立合同,；對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理；出售合伙的產(chǎn)品(貨物),，購(gòu)進(jìn)常用貨物,；支付合伙債務(wù))

2.其他合伙人的權(quán)利：協(xié)商填寫(xiě)(參予合伙事業(yè)的管理；聽(tīng)取合伙負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告,；檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況,；共同決定合伙重大事項(xiàng))

第八條禁止行為

1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng),；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,，造成損失按實(shí)際損失賠償。

2.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù),。

3.禁止合伙人再加入其他合伙。

4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同,。

5.如合伙人違反上述各條,，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙人決定除名,。

第九條合伙的終止及終止后的事項(xiàng)

1.合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿,；②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；③合伙事業(yè)完成或不能完成,；④合伙事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo),；⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。

2.合伙終止后的事項(xiàng)：①清算后如有盈余,，則按收取債權(quán),、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行,。固定資產(chǎn)和不可分物,，可作價(jià)賣(mài)給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配,；③清算后如有虧損,，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還,，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比 ……此處隱藏13303個(gè)字……售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書(shū)15天不予書(shū)面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋,。接到售房通知書(shū)后既不同意出售又不愿購(gòu)買(mǎi),，或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售該合伙房屋,，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合,。

第六條 本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,，若甲、乙,、丙三方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議。

第七條 本協(xié)議生效,、履行等發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，交由該合伙房屋所在地人民法院審理,。

第八條 本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力,。

第九條 本協(xié)議自甲,、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方： 丙方：

20xx年 月 日

甲方：___________住址：身份證號(hào)碼：______________

乙方：____________住址：身份證號(hào)碼：____________風(fēng)險(xiǎn)提示：合伙人資格

審查合伙人的資格,，是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面。因合伙企業(yè)具有較強(qiáng)的人合性,，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉,、信任的人,。但理_的選擇合伙人不單純是熟悉、信任,，還要看其有無(wú)一定的物質(zhì)實(shí)力或軟實(shí)力,。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔(dān)的是無(wú)限連帶責(zé)任，一旦企業(yè)債務(wù)不能償還時(shí),，有實(shí)力償還的合伙人就有被強(qiáng)制償還企業(yè)全部債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn),，如果其他合伙人沒(méi)有實(shí)力，不應(yīng)由其承擔(dān)部分則很難追償,。甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一,、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資,，購(gòu)買(mǎi)一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡,，房產(chǎn)總價(jià)款________元人民幣,。

二、出資金額,、出資比例甲方出資__________元人民幣,，占總價(jià)款的_________%。乙方出資__________元人民幣,，占總價(jià)款的_________%,。雙方出資應(yīng)于開(kāi)發(fā)商確定的商品房?jī)r(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶(hù)。因一方逾期未予支付造成違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來(lái)的全部違約責(zé)任,。

三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán),；乙方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán),。

四、物業(yè)考察,、購(gòu)買(mǎi)甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解。

五,、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付,、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

1,、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾,，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有,，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位,；

2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,；

3,、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤氣有線電視開(kāi)通等所有購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù),。

六、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用,，如：公證費(fèi),、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金、物業(yè)管理,、水電,、煤氣、有線電視,、寬帶等,；由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。

七,、房產(chǎn)管理與決策

1,、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付，加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下,。因此,，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利,，甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán),，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對(duì)此表示認(rèn)同,；

2,、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定,。但是,，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理該房產(chǎn),；

3,、本房產(chǎn)租賃事宜,，乙方必需要征得甲方短信或書(shū)面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無(wú)效,，因此而造成的善意三人的損失由乙方全部承擔(dān),；

4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定,，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意,，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng)：

,、依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)間,，每年按_________%的增值遞增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)間止,，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值,，最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的`款額；

,、除上述項(xiàng)約定外,，乙方還應(yīng)向甲方支付_________萬(wàn)違約金。

八,、收益分配風(fēng)險(xiǎn)提示：利益分配和債務(wù)承擔(dān)

合伙人之間的權(quán)益的分配,、責(zé)任劃分要明確。雖合伙企業(yè)對(duì)外承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任,，但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅,、承擔(dān)債務(wù)的。有些合伙企業(yè)對(duì)此沒(méi)有約定,，從而導(dǎo)致在分紅或承擔(dān)債務(wù)時(shí)合伙人之間產(chǎn)生糾紛,，給企業(yè)造成不必要的損害。

1,、本房產(chǎn)系房產(chǎn),，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán),，無(wú)論采取前述哪種租金管理方式,，但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算，進(jìn)行分配租金和書(shū)面確認(rèn)租金金額,；

2,、該賬戶(hù)租金由甲乙雙方各享_________%；

3,、甲方可以決定該賬戶(hù)資金如何使用,；甲方也可以自行使用該賬戶(hù)資金但必須通報(bào)乙方；

4,、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊(cè),，每半年通過(guò)書(shū)面或郵件向乙方通報(bào)房產(chǎn)收支情況；

5,、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用,，甲方視情況決定是否同意;6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，所產(chǎn)生的高于購(gòu)房時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由甲乙雙方平均分配,，如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān),。

九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

十,、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十

一,、協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；

2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議；

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除。十

二,、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如____日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交_________仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局,、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行,。十

三,、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

因?yàn)楹匣锲髽I(yè)的人合性質(zhì)，決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對(duì)合伙人的違約責(zé)任規(guī)定的十分具體,，所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時(shí),，對(duì)合伙人的違約責(zé)任作出明確規(guī)定，以便一旦發(fā)生違約行為,，可以比較方便地執(zhí)行,，要求違約者依協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付賠償金_________萬(wàn)元人民幣,。十

四,、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書(shū)面協(xié)議,。十

五、其他約定

1,、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn),，涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守。

2,、本協(xié)議正本一式_________份,，甲、乙各執(zhí)一份,，證人保存_________份,，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效,。

甲方：________年____月____日

乙方：________年____月____日