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店鋪合租合同

時(shí)間:2024-10-15 09:33:10
店鋪合租合同范本

店鋪合租合同范本

在人們愈發(fā)重視契約的社會中,,合同對我們的幫助越來越大,,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型,,當(dāng)然也有不同的目的,,以下是小編精心整理的店鋪合租合同范本,歡迎大家分享,。

店鋪合租合同范本1

甲方:姓名身份證號

乙方:姓名身份證號

甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,,簽訂以下協(xié)議,。

一.甲乙雙方在___年___月 ___日共同出資___元錢,甲出資___元錢,,乙出資___元錢,,合伙租了一個(gè)店鋪,做寵物店的生意,。

二.位于___的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的.,,甲乙雙方對該商鋪享有相同的權(quán)利并承擔(dān)相同的義務(wù)。

三.房租每月為____________元(大寫),,___月一付,,商鋪以甲方名義承租后,由甲乙雙方分別裝修,、使用,。房屋租金、物管,、水電等費(fèi)用原則上由甲乙雙方各自承擔(dān)一半,。有啥特殊情況,可由雙方協(xié)商調(diào)整,。

五.甲乙兩方必須一起商量有關(guān)店鋪的事,,如有一方未經(jīng)另一方的同意而去做跟店鋪有關(guān)的事時(shí),視為違約,。

六.對于商鋪的續(xù)租,、轉(zhuǎn)租,、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租)及租賃價(jià)格調(diào)整等重大事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致后決定。雙方無法達(dá)成一致意見時(shí),,按如下方式處理:

1,、一方希望續(xù)租,另一方不同意時(shí),,希望續(xù)租方應(yīng)向另一方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)(具體金額由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定)后,,可將商鋪全部租下;若雙方無法就轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)成一致意見,則雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租;

2,、一方希望轉(zhuǎn)租,,另一方享有優(yōu)先承租權(quán);另一方不愿接受轉(zhuǎn)租部分時(shí),轉(zhuǎn)租方可將商鋪轉(zhuǎn)租給經(jīng)另一方同意的第三人,。轉(zhuǎn)租方必需與第三人明確約定:第三人自愿接受本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)租方的全部權(quán)利,、義務(wù)。若另一方不同意轉(zhuǎn)租方選擇的第三人,,或第三人不同意遵守本協(xié)議的,,雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租;

3、一方希望退租,,而另一方不同意時(shí),,另一方可向希望退租方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,由不愿退租方全部租賃;雙方無法就此達(dá)成一致的,,應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。

4,、甲乙雙方無法就續(xù)租的價(jià)格(或業(yè)主方的漲價(jià)要求)達(dá)成一致的,,應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。

七.甲乙兩方當(dāng)天進(jìn)行結(jié)算營業(yè)額,,當(dāng)天把所有的賬目清理干凈,,如有特殊情況甲乙兩方進(jìn)行協(xié)商。

八.本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

店鋪合租合同范本2

出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

公司名稱: 公司名稱:

公司地址: 公司地址:

法定代表人: 法定代表人:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。

四,、上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),,乙方不再另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

五、租賃期 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣),。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),,每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),,并清除該商戶。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),,對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,,每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),,必須先征得甲方書面同意,,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的`內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),,必須用書面方式進(jìn)行確定,,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十,、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條 違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,,直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,,每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),,可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽

訂補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二,、本合同正本一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條 其他

三十三,、本合同正文共五頁,隨本合同共六個(gè)附件:

附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方: 乙方:

法人: 法人:

注冊地址: 注冊地址:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳 號: 帳 號:

簽字日期: 年 月 日

簽字日期: 年 月 日

簽字地點(diǎn): 簽字地點(diǎn):

店鋪合租合同范本3

甲方(出租方):

乙方(承租方):

為了明確甲乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)特簽訂本合同,。

一、本店鋪?zhàn)溆谥楹J薪馂硡^(qū)三灶鎮(zhèn)企沙街3巷20號,,占地面積約100平方米,。

二、租賃期限:租賃期為五年,,自2013年11月01日至2018年10月31日止,。

三、租金的方式和租金的交納期限:

1,、2013年11月01日至2018年10月31日租金按人民幣壹仟貳佰元整每月計(jì)收,,甲方須給乙方開具收據(jù)。(管理,、水電費(fèi)乙方自行承擔(dān))

2,、乙方交租日期為每月01日,遇節(jié)日可順延,。

3,、乙方交租的方式以人民幣現(xiàn)金結(jié)算。

4,、乙方必須簽訂合同時(shí)交納1000.00元(壹仟元整)作為合同履約保證金,,所交保證金租賃期滿后,甲方再將保證金退還給乙方,。

四,、違約責(zé)任:

1、合同期間內(nèi),,甲,、乙雙方均不得借故解除合同。

2,、若乙方于合同期間退租,,保證金將作為合同違約賠償給甲方。

3,、本合同不得移作其他用途(但不限擔(dān)保等事項(xiàng)),。

4、本合同只限于甲乙雙方約定租賃事項(xiàng),,租賃期間或期滿后,,乙方與任何他人發(fā)生的經(jīng)濟(jì)與法律糾紛與甲方無關(guān)。

5、發(fā)生以上第3,、第4項(xiàng),,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并沒收保證金,,以保障甲方權(quán)益,。

五、雙方責(zé)任:

1,、合同期滿后,,雙方如不能續(xù)約,在提前一個(gè)月以書面方式通知對方,。

2,、合同期滿后,乙方則享有優(yōu)先承租權(quán),,甲乙雙方根據(jù)市場的'店鋪?zhàn)赓U行情重新議價(jià),,另訂合同。

3,、本合同期滿后自動失效,。

4、于合同期滿后,,乙方需將店鋪恢復(fù)原狀,,否則甲方將保證金作為店鋪清理費(fèi)用,乙方不得異議,。

5,、如雙方有爭議時(shí),以珠海市金灣區(qū)人民法院判決,。

6,、甲方提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的購房合同或房產(chǎn)證。

六,、本合同一式二份,,雙方各執(zhí)一份均具有法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

店鋪合租合同范本4

甲方:姓名

乙方:姓名身份證號

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

一. 甲方在20xx年10月14日向乙方出資 150000元轉(zhuǎn)讓費(fèi),,至此甲方對店鋪擁有于乙方一樣的權(quán)利,。

二. 于20xx年10月14日以后,,位于萬水物貿(mào)城六區(qū)四十一號的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的,甲乙雙方對該商鋪享有相同的權(quán)利并承擔(dān)相同的義務(wù),。

三. 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用里面包括至20xx年12月31日的房租,以后以萬水物貿(mào)城房租為準(zhǔn),,雙方各承擔(dān)一半,。

四.商鋪以甲方名義承租,由甲乙雙方分別裝修,、使用,。

五. 甲乙兩方必須一起商量有關(guān)店鋪的事,如有一方未經(jīng)另一方的同意而去做跟店鋪有關(guān)的事時(shí),,視為違約,。

六. 對于商鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租,、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租)等重大事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致后決定,。雙方無法達(dá)成一致意見時(shí),按如下方式處理:

1,、一方希望續(xù)租,,另一方不同意時(shí),希望續(xù)租方應(yīng)向另一方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)(具體金額由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定)后,,可將商鋪全部租下;若雙方無法就轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)成一致意見,,則雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租;

2、一方希望轉(zhuǎn)租,,另一方享有優(yōu)先承租權(quán);另一方不愿接受轉(zhuǎn)租部分時(shí),,轉(zhuǎn)租方可將商鋪轉(zhuǎn)租給經(jīng)另一方同意的'第三人。轉(zhuǎn)租方必需與第三人明確約定:第三人自愿接受本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)租方的全部權(quán)利,、義務(wù),。若另一方不同意轉(zhuǎn)租方選擇的第三人,或第三人不同意遵守本協(xié)議的,,雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租;

3,、一方希望退租,而另一方不同意時(shí),,另一方可向希望退租方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,,由不愿退租方全部租賃;雙方無法就此達(dá)成一致的,應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租,。

4,、甲乙雙方無法就續(xù)租的價(jià)格(或業(yè)主方的漲價(jià)要求)達(dá)成一致的,應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租,。

七. 甲方對商鋪的所有設(shè)施均擁有一半的所有權(quán)及使用權(quán),。

八. 其它:

九. 本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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