農(nóng)村建房合同范本

隨著時(shí)間的推移,，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的農(nóng)村建房合同范本,，歡迎閱讀與收藏。

甲方：

身份證號(hào)碼：

電話：

地址：

乙方：

身份證號(hào)碼：

電話：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，由乙方出資在甲方的宅基地上建房，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1,、甲方所有土地位于；東至,，南至,，西至，北至,，該宅基地面積平方米,，建筑面積 平方米。（見附件一：宅基地使用證復(fù)印件）

2,、該宅基地的地上附著物有,。

第二條土地的其他權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)宅基地使用權(quán)及地上附著物是其合法擁有，不存在抵押,，查封,、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。

2,、甲方確認(rèn)為取得本合同宅基地使用權(quán)及地上附著物的投資已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng),、費(fèi)用，不存在債權(quán),、債務(wù)爭(zhēng)議,。

第三條出資由乙方負(fù)責(zé)出資_________元（大寫元整），用于在甲方所有的宅基地上建房,。

第四條期限雙方共建房屋,，由乙方出資、乙方使用,，使用期限為年,。

第五條權(quán)利義務(wù)

1、甲方將宅基地及地上附著物用于建房后,，甲方及其繼承人不得再對(duì)該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利,。

2、甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理房屋報(bào)建的相關(guān)手續(xù),。

3,、在合同履行期間，甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方處理好和周邊鄰里的關(guān)系,。

4,、甲方放棄宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓,、出租,、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，所得利益歸乙方所有。

5,、乙方不承擔(dān)甲方以該宅基地?fù)?dān)保,、抵押、質(zhì)押,、轉(zhuǎn)讓,、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)、債務(wù),。

6,、在甲方交付宅基地用于建房后,，乙方有權(quán)拆除、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物,，并且根據(jù)乙方意愿建造新建筑物及附屬設(shè)施,。

7、乙方享有宅基地及地上附著物變更,、轉(zhuǎn)讓,、出租,、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益,。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，所得利益歸乙方所有,。

8、因甲方死亡或下落不明,，甲方繼承人應(yīng)繼受本合同的權(quán)利和義務(wù),，本合同對(duì)其繼承人具有同等約束力。

第六條違約責(zé)任

1,、在本合同生效后,，甲方單方面解除合同的，視為甲方構(gòu)成根本性違約,。甲方應(yīng)返還乙方的出資款項(xiàng)并以中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率的四倍支付罰息,，還須向乙方支付出資款項(xiàng)的30%作為違約金。如果造成乙方其他經(jīng)濟(jì)損失,，還須賠償因違約造成乙方的一切損失,。

2、如甲方提前解除本合同,，甲方須賠償乙方剩余合同期限的租賃收益,，租賃收益以該宅基地同一地段商住房屋租賃價(jià)格為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。上述租賃收益由乙方委托專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3、因甲方隱瞞事實(shí)真相,，出現(xiàn)第三人對(duì)本合同所涉及的.宅基地及地上附著物主張權(quán)利,；或其他甲方的原因，致使本合同不能履行,，視為甲方單方違約,，甲方按本條第l、2款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條合同的變更

1,、本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，使得本合同部分條款無效,。本合同中的部分條款被認(rèn)定為無效的,，不影響其他條款的效力。雙方當(dāng)事人仍應(yīng)按照合同的約定誠(chéng)信地履行,。

2,、本合同非因雙方當(dāng)事人的原因不能履行的，各方協(xié)商一致解除合同,，合同解除后,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方出資款項(xiàng)。如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，還須賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條不可抗力

如果本合同任何一方因受不可抗力事件(受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服的事件)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。

第九條爭(zhēng)議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，任何一方可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。

第十條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,，甲乙雙方可以另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。若本合同與補(bǔ)充協(xié)議前后不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

（以下無正文）

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

_____年____月____日_______年____月____日

協(xié)議簽訂地：

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于_________,。宗地四至：_________(預(yù)留______米左右小路)。

2,、該地塊的用途為住宅,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，作住宅用地。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為______元,，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。

3,、甲方無條件將預(yù)先制好的地牽梁及柱子轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

4,、甲方必須保證無任何人以任何理由干涉和阻礙乙方施工,。

三、違約責(zé)任

1,、甲方誠(chéng)邀乙方參與其土地的所有處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金及轉(zhuǎn)讓款,；

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每月未付部分的萬分之______作滯納金支付給甲方,。否則，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方應(yīng)創(chuàng)造合理?xiàng)l件讓乙方施工,，施工過程中會(huì)給甲方帶來出入住所不便,，甲方應(yīng)當(dāng)保證安全的`情況下自行解決。

四,、其他

1,、在出讓過程中，乙方承擔(dān)相應(yīng)的土地契稅和交易費(fèi)用,。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6.,、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：___________ ……此處隱藏13213個(gè)字……,。

五,、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料，并保管好材料,，不得丟失,。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的`房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七,、注意安全

文明施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生。

八,、工期要求

主體工程工期為————個(gè)月,，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在————年——月——日前完成主體工程,，完工時(shí)間不能超過——天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間,。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃,，以便迅速籌備,。

九、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效,。

甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：

甲方：

乙方：

承包形式：

1、乙方負(fù)責(zé)承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設(shè)計(jì)和標(biāo)注內(nèi)外垟裝修工程和粉刷油柒工程,、粉刷油柒工程包工包料,，其它均為清包工。

2,、乙方進(jìn)場(chǎng)甲方提供住宿,，生活費(fèi)乙方自理(生活水電費(fèi)乙方自理)。

3,、甲方提供攪拌機(jī),、水管,、小推車(小推車乙方自己維修)設(shè)備工具,。

承包價(jià)格：

1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2價(jià)格(建筑面積)承包給乙方,。

承包內(nèi)容：

乙方負(fù)責(zé)1#-3#多層住宅樓圖紙所設(shè)計(jì)的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程,、抹灰工程、粉刷油柒工程,、樓面地面工程,、室外散水及所有保溫部位等。

質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

本工程設(shè)計(jì)為中級(jí)抹灰,，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，具體要求是：

1,、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm,。

2、垟面觀感平整,、光滑,、顏色一致，無空鼓,、無明顯接槎,，并負(fù)責(zé)室內(nèi)頂板高低,，誤差較大的抹灰襯補(bǔ)。

3,、陰陽角要垂直,、線條平直整齊，外垟陽臺(tái),、窗沿上下層順直,，陽臺(tái)板、飄窗板薄厚一致,，并做好泛水,。

4、粉刷油柒工程表面要光滑,、平整,、顏色一致，無流墜,、脫皮斑銹等現(xiàn)象,，并且做好成品保護(hù)。

5,、以上要求如達(dá)不到合格要求造成返工和材料浪費(fèi)要給于經(jīng)濟(jì)處罰,。

竣工時(shí)間：

乙方自進(jìn)場(chǎng)之日起，30天完成以上所承包的全部活項(xiàng),，并且達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，予期完不成的，每推遲一天罰元(其中包括陰雨天氣)

付款方式：

1,、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進(jìn)度款(必須經(jīng)驗(yàn)收合格),。

2、其它款項(xiàng)在乙方所承包的`工程項(xiàng)目全部完成和竣工驗(yàn)收后,，三月之內(nèi)付清,。

工具設(shè)備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：

1、乙方應(yīng)對(duì)工地的設(shè)備,、工具必須合理使用和安全使用,。

2、乙方應(yīng)對(duì)工地的設(shè)備和工具要定期保養(yǎng)和維修,。

3,、乙方施工要注意材料節(jié)約，合理配料,，當(dāng)天的料當(dāng)天用完,。

4、落地灰漿隨清隨用，嚴(yán)禁將落地灰當(dāng)作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款200元,。

5,、乙方應(yīng)做到“三清六好”工作，隨時(shí)將該工作面清理干凈,。

文明施工,，安全生產(chǎn)：

1、乙方進(jìn)場(chǎng)必須嚴(yán)格按照工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工,。

2,、正確和安全使用工地的一切電器設(shè)備及臨電，必須戴安全帽,。

3,、工人上班不準(zhǔn)穿拖鞋、光膀子,、不準(zhǔn)隨地大小便,。

4、工人要做到文明施工,，不準(zhǔn)說粗話,、臟話，嚴(yán)禁打架斗毆,，如發(fā)現(xiàn)一次罰500元,。

5、工人上班要嚴(yán)格按操作規(guī)程施工,，如發(fā)生一切傷亡事故,，其全部經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和損失由乙方自負(fù)。

本協(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

年月日年月日 農(nóng)村自建房施工合同4

委建方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：身份證號(hào)：

住址：

承建方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：身份證號(hào)：

住址：

第一條：建民房概況

1,、本合同建房位置為：。

2,、房屋類型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房,，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房,。附房屋設(shè)計(jì)圖。

3,、房屋面積(允許實(shí)際誤差±%)：東側(cè)房屋總面積為平方米,。西側(cè)房屋總面積平方米。

第二條：承包方式：包清工,，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫,、防水、外墻大理石、瓷磚,、樓梯扶手,、粉刷、采暖,、門窗,、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料,，以及施工期間的釘子,、鐵絲、切割片,、小線等消耗品),，以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號(hào)購(gòu)買材料,，并達(dá)到國(guó)家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。但是甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買東西樓層屋內(nèi)的地板磚，施工仍歸乙方,。

第三條：工程款及支付方式

1,、本合同為固定工價(jià)，根據(jù)房屋面積按每平方元計(jì)算,，工程總價(jià)款為元,。

2、進(jìn)場(chǎng)后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工,，進(jìn)場(chǎng)甲方支付乙方元,。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元;待第五層施工完畢甲方支付乙方元。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)房屋施工,，待第一層施工完畢甲方支付

乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元,。以上施工為主體工程，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程,，施工完畢后,，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程驗(yàn)收合格60日后甲方一次性支付乙方,。

第四條：工期2個(gè)月,，自年月日至年月日。

第五條：工程質(zhì)量

1,、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工,。房屋建筑施工過程中，甲方隨時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量,，如存在施工質(zhì)量問題,，甲方應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān),。

2,、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的，均有乙方負(fù)責(zé),，進(jìn)行返修或返工,，相關(guān)損失和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān),。

第六條：安全責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)積極配合,，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故和意外發(fā)生,。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé),。

第七條：違約責(zé)任

1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延,，房屋未能及時(shí)驗(yàn)收的,，每遲延一日滯納金為元。

2,、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的,，拖延部分雙方互不追究，工期相應(yīng)順延,。

第八條：其他約定

1,、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的,，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行,，工期相應(yīng)順延。

2,、本工程保修期為2年,，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。

第九條：本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲乙雙方簽字生效,。對(duì)本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

年月日年月日