拆遷委托合同范本

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，關于合同的利益糾紛越來越多,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同有不同的類型,，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的拆遷委托合同范本,，希望對大家有所幫助,。

甲方：____________

乙方：____________

甲方經過__________________縣建設局同意批準,，在________巷約___畝土地范圍內進行開發(fā)建設，本項目涉及約_________戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷,，甲方決定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進行,，經過雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1,、甲方負責準備拆遷補償資金,、簽訂拆遷補償安置合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補償金,；乙方負責與被拆遷戶進行談判,、順服搬遷以及房屋的拆除工作；

2,、乙方必須按照甲方上報__________建設局《拆遷補償方案》標準進行拆遷談判,，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標準；

3,、該項目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷,，其中一期為_______范圍內，拆遷期限約定為_____年___月______日至______年____月______日,，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準,；

4,、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況,，聯(lián)系溝通,，便于拆遷工作的順利進行；

5,、乙方的拆遷服務費為每戶3500元,，其中商鋪面積在100㎡以內的，按累計100㎡計算一戶,，超出100㎡的,，按實計算；總計服務費為3500元_____戶=_______元,；乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同,、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成,，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標準支付乙方拆遷服務費,；

6、為保證甲方的開發(fā)建設進度,，乙方須按照總計服務費的.30%繳納履約保證金即______元,，乙方可以分期支付,，其中拆遷一期不得低于_____元；乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成后,，甲方按每戶獎勵乙方300元拆遷服務費,；進行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉為二期,；

7,、乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限；否則,，每延期一天,，甲方有權按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除,，可累計計算,，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進行補交,，如乙方在15日內拒絕補交保證金,，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金,，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討,；

8、如有意對抗拆遷者,，由拆遷主管部門進行司法程序調解或不可抗力致使拆遷延期,，不屬乙方違約；

9,、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用,；

10、乙方必須取得拆遷資格,，具有拆遷資格證書或經_______建設局核實備案批準資格文件,，進行合法拆遷；否則,，由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經濟和名義損失,；

11、若發(fā)生違約行為,，有違約方承擔違約賠償責任,；

12、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,；

13、本合同一式肆份,，雙方簽字蓋章后生效,；

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________________

法定代表人（簽字）：______________

法定代表人（簽字）：__________________

___________年_______月_________日

___________年_______月_________日

委托人（以下簡稱甲方）：_________

受托人（以下簡稱乙方）：_________

甲方與乙方約定,，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務,，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定,，經雙方充分協(xié)商，訂立本合同,。

第一條 委托事項

甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜,，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關的事項,。

第二條 費用及其支付（選擇下列第_________項）

（1）包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元,。在乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方向乙方支付拆遷費用_________％,；乙方完成拆遷工作的_________％時,，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________％，全部完成后_________（時間）內,，向乙方支付全部拆遷費用,。

（2）按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________％時,，甲方向乙方支付拆遷費用_________％,；乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________％,；全部完成后_________（時間）內,，向乙方支付全部拆遷費用。

（3）其它方式：_________,。

乙方在處理委托事務時，其它費用及損失由其自行承擔,。

第三條 報告情況

拆遷過程中之一切情況,，乙方應在每（日，星期,，半個月,，一個月）向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后,，應向甲方作出詳細說明的書面報告（包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況）,。

第四條 報酬及支付（選擇下列第_________項）

（1）乙方在妥善完成委托處理的所有事務后，甲方應于其完成后_________內,，向乙方一次性支付報酬人民幣_________元,。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務不能完成的,，甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費用后,，不再支付本項報酬,。

（2）甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的`_________％時,，甲方應向乙方支付報酬_________％,；乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方再行向乙方支付報酬_________％,；完成全部工作后_________（時間）內,，向乙方支付全部報酬。

第五條 委托事務的終止

（1）甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的,，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后,，可終止本合同。

（2）乙方遇政府對本單位職能進行調整,，而致無法履行本合同的,，在賠償甲方相應損失后可終止本合同。

第六條 違約責任

（1）在本合同履行過程中,，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務費用的,，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后,，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任,。

（2）在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務報酬的,，甲方對拖欠部門在按 ……此處隱藏3034個字……3：委托事項：摸底調查,、宣傳動遷、實際測量,、評估測算補償安置費用,、洽談簽訂拆遷安置補償協(xié)議、發(fā)放拆遷補償相關費用,、產權調換安置結算,、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運,、房屋安置等,。

第二條 拆遷安置與補償

2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[2007]144號文件和拆遷公告規(guī)定及相關法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書》，并將協(xié)議書原件交甲方,。

2.2支付被拆遷人的各項費用,，由乙方制表，甲方審核,、簽字,、蓋章，并報拆遷主管部門批準后方可支付給被拆遷人,。

第三條 拆遷進度與乙方承諾

3.1乙方承諾拆遷進度如下：

3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起 個日歷天,。

3.1.2乙方應在 月 日前完成拆遷入戶調查復核工作,。

3.1.3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準備工作及向政府主管部門申報拆遷相關審批手續(xù)。

3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入戶調查工作,，并向甲方提供報告,。

3.1.5拆遷公告發(fā)布后 日內，完成拆遷數占總拆遷戶數的 %,。

3.1.6拆遷公告發(fā)布后 日內,，完成拆遷數占總拆遷戶數的 %。

3.1.7拆遷公告發(fā)布后 日內,，完成拆遷數占總拆遷戶數的 %,。

3.1.8拆遷公告發(fā)布后 日內，完成全部拆遷工作,。

3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于下列方面內容：

3.2.1乙方指定為 項目負責人,，全權負責拆遷事宜，并及時向甲方通報有關情況,。

3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;

3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級上訪的情況發(fā)生;

第四條 拆遷費,、拆遷服務費及其支付方式

4.1拆遷費用的`認定是以蚌埠市[20xx]144號文件為標準，由甲方進行認定,。

4.2拆遷實施過程中,，如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時，乙方應提前與甲方即時商洽,，爭得甲方書面同意后,，方可實施。

4.3甲方應支付給乙方的拆遷服務費及支付時間：

4.3.1拆遷服務費：

4.3.2拆遷服務費支付時間：

第五條 拆遷期限

5.1拆遷期限： 個日歷天,，自拆遷公告之日起算,。

5.2本合同簽訂后，乙方應自行踏勘拆遷現(xiàn)場,，制定拆遷方案,，由甲乙雙方審定后上報主管部門批準后執(zhí)行。

5.3如因發(fā)生裁決,、訴訟等事宜，乙方應甲方協(xié)商延長拆遷期限,，并以甲方的名義申請辦理延長拆遷期限手續(xù),。

第六條 甲方的權利和義務

6.1提供拆遷工作所需的各項手續(xù)文件及資料。

6.2負責審核拆遷方案及拆遷預算,。

6.3負責監(jiān)督乙方拆遷工作的各項進程,，并派專人現(xiàn)場參與管理，隨時對拆遷事宜進行查詢,。

6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用,。

6.5積極配合乙方的拆遷工作,，協(xié)調有關事宜。

6.6因乙方違反規(guī)定轉讓本協(xié)議或拆遷安置過程中損害甲方利益的,，甲方有權解除合同,。

第七條 乙方的權利和義務

7.1負責按本合同約定依法實施并按時完成本合同項下拆遷范圍內的拆遷工作，如因乙方未能依法實施拆遷所產生的法律和經濟責任,，均由乙方自行承擔,。

7.2進行入戶測量建筑面積及確權工作。

7.3制定分戶補償方案及填寫分戶補償方案表,。

7.4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續(xù),。

7.5嚴格按照蚌埠市[20xx]144號文件為標準和上級主管部門審核批準的拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書》,。

7.6在依法拆遷的基礎上,，有效地控制拆遷成本，嚴格按照甲方審定的拆遷預算方案實施拆遷,。

7.7負責解決拆遷過程中發(fā)生的拆遷糾紛,。

7.8在規(guī)定的拆遷期限內對釘子戶(難拆遷戶)要有有效的辦法。

7.9拆遷結束后,，將有關拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷,，并辦理拆遷結案工作。

7.10拆遷工作完成后,，在二年法律時效期內負責接待,、處理居民拆遷善后事宜。

7.11因甲方原因導致本合同無法履行的或動遷無法進行超過15天的,，乙方有權解除合同,。

7.11負責拆遷過程中的其他相關工作。

第八條 違約責任與獎勵

8.1任何一方違約,，違約一方應承擔相應的違約責任,，并賠償由此給對方造成的經濟損失。如屬雙方違約,，根據實際情況,，由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素,，雙方協(xié)商解決,。

8.2如乙方未能按本合同第3.1條規(guī)定的各階段拆遷進度完成拆遷任務，視為乙方違約,，甲方有權扣除拆遷服務費總額的10%作為違約金,。

8.3乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯算,、漏算,、私簽拆遷安置補償安置協(xié)議、造成甲方損失的,，其后果由乙方承擔,，情節(jié)嚴重的，依法追究相關人員的刑事責任,。

8.3通過乙方的努力,，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務，甲方給予乙方獎勵 萬元,。

第九條 爭議的解決

凡有關本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議,，應經過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，提交法院訴訟,。

第十條 不可抗力

10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭,、嚴重火災、水災,、臺風,，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

10.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時,，履行合同的時間將予以順延,，延長期與不可抗力影響期相同，但拆遷費用不因此而改變,。

10.3不可抗力發(fā)生后,，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響,。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方,。

10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,，不能履行本合同時,，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由,。在取得對方認可后,，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任,。

第十一條 合同生效

11.1本合同自雙方簽章之日起生效,。

11.2本合同所訂一切條款，甲,、乙任何一方不得擅自變更或修改。

11.3本合同在執(zhí)行期間，甲乙雙方應本著相互信任,、相互配合的原則,，對拆遷中出現(xiàn)的問題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜,，需由甲乙雙方協(xié)商,，另訂補充協(xié)議附于本合同之內，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力,。

11.4本合同一式伍份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，區(qū)房地局拆遷科備案一份,。

第十二條：其他約定條款：

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日