拆遷委托合同范本

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。合同有不同的類型,，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編精心整理的拆遷委托合同范本,，希望對(duì)大家有所幫助,。

甲方：____________

乙方：____________

甲方經(jīng)過(guò)__________________縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在________巷約___畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，本項(xiàng)目涉及約_________戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷,，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

1,、甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償資金、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同,，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補(bǔ)償金,；乙方負(fù)責(zé)與被拆遷戶進(jìn)行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作,；

2,、乙方必須按照甲方上報(bào)__________建設(shè)局《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn),；

3,、該項(xiàng)目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為_______范圍內(nèi),，拆遷期限約定為_____年___月______日至______年____月______日,，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準(zhǔn)；

4,、甲方派專人隨處乙方工作,，以保證隨時(shí)掌握情況，聯(lián)系溝通,，便于拆遷工作的順利進(jìn)行,；

5、乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)為每戶3500元,，其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的,，按累計(jì)100㎡計(jì)算一戶，超出100㎡的,，按實(shí)計(jì)算,；總計(jì)服務(wù)費(fèi)為3500元_____戶=_______元；乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補(bǔ)償合同,、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢,，算乙方的拆遷工作完成,，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi),；

6、為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度,，乙方須按照總計(jì)服務(wù)費(fèi)的.30%繳納履約保證金即______元,，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于_____元,；乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時(shí)間完成后,，甲方按每戶獎(jiǎng)勵(lì)乙方300元拆遷服務(wù)費(fèi)；進(jìn)行二期拆遷時(shí),，乙方繳納的一期拆遷保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為二期,；

7、乙方不能因?yàn)橛胁疬w談判難度而延期甲方的拆遷期限,；否則,，每延期一天，甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進(jìn)度比例扣除乙方的保證金,，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除,，可累計(jì)計(jì)算，甲方扣除保證金后,，不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補(bǔ)交,，如乙方在15日內(nèi)拒絕補(bǔ)交保證金，甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同,，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金,，不足部分甲方可通過(guò)訴訟方式向乙方追討；

8、如有意對(duì)抗拆遷者,，由拆遷主管部門進(jìn)行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期,，不屬乙方違約；

9,、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用,；

10、乙方必須取得拆遷資格,，具有拆遷資格證書或經(jīng)_______建設(shè)局核實(shí)備案批準(zhǔn)資格文件,，進(jìn)行合法拆遷；否則,，由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和名義損失,；

11、若發(fā)生違約行為,，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,；

12、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,；

13、本合同一式肆份,，雙方簽字蓋章后生效,；

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________________

法定代表人（簽字）：______________

法定代表人（簽字）：__________________

___________年_______月_________日

___________年_______月_________日

委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________

受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜,。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，訂立本合同,。

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償,，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng),。

第二條 費(fèi)用及其支付（選擇下列第_________項(xiàng)）

（1）包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________％時(shí),，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________％,；乙方完成拆遷工作的_________％時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________％,，全部完成后_________（時(shí)間）內(nèi),，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。

（2）按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣_(tái)________元,。在乙方完成拆遷工作的_________％時(shí),，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________％；乙方完成拆遷工作的_________％時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________％,；全部完成后_________（時(shí)間）內(nèi),，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。

（3）其它方式：_________,。

乙方在處理委托事務(wù)時(shí),，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。

第三條 報(bào)告情況

拆遷過(guò)程中之一切情況,，乙方應(yīng)在每（日,，星期，半個(gè)月,，一個(gè)月）向甲方作出書面報(bào)告,。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書面報(bào)告（包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況）,。

第四條 報(bào)酬及支付（選擇下列第_________項(xiàng)）

（1）乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后,，甲方應(yīng)于其完成后_________內(nèi)，向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣_(tái)________元,。因自然原因,，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后,，不再支付本項(xiàng)報(bào)酬,。

（2）甲方按乙方的工作進(jìn)度,，在乙方完成拆遷工作的`_________％時(shí),，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_________％；乙方完成拆遷工作的_________％時(shí),，甲方再行向乙方支付報(bào)酬_________％,；完成全部工作后_________（時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付全部報(bào)酬,。

第五條 委托事務(wù)的終止

（1）甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的,，在對(duì)乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本合同,。

（2）乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整,，而致無(wú)法履行本合同的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同,。

第六條 違約責(zé)任

（1）在本合同履行過(guò)程中,，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延拆遷工作工期,，甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按合同支付后,，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

（2）在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的,，甲方對(duì)拖欠部門在按 ……此處隱藏3034個(gè)字……3：委托事項(xiàng)：摸底調(diào)查,、宣傳動(dòng)遷、實(shí)際測(cè)量,、評(píng)估測(cè)算補(bǔ)償安置費(fèi)用,、洽談簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、發(fā)放拆遷補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算,、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運(yùn),、房屋安置等,。

第二條 拆遷安置與補(bǔ)償

2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[2007]144號(hào)文件和拆遷公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》，并將協(xié)議書原件交甲方,。

2.2支付被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用,，由乙方制表，甲方審核,、簽字,、蓋章，并報(bào)拆遷主管部門批準(zhǔn)后方可支付給被拆遷人,。

第三條 拆遷進(jìn)度與乙方承諾

3.1乙方承諾拆遷進(jìn)度如下：

3.1.1乙方完成本項(xiàng)目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起 個(gè)日歷天,。

3.1.2乙方應(yīng)在 月 日前完成拆遷入戶調(diào)查復(fù)核工作。

3.1.3甲乙雙方相互配合在 月 日前完成拆遷先期各種準(zhǔn)備工作及向政府主管部門申報(bào)拆遷相關(guān)審批手續(xù),。

3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入戶調(diào)查工作,，并向甲方提供報(bào)告。

3.1.5拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %,。

3.1.6拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %,。

3.1.7拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。

3.1.8拆遷公告發(fā)布后 日內(nèi),，完成全部拆遷工作,。

3.2乙方拆遷工作的具體實(shí)施方案包括但不限于下列方面內(nèi)容：

3.2.1乙方指定為 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)拆遷事宜,，并及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)情況,。

3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;

3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級(jí)上訪的情況發(fā)生;

第四條 拆遷費(fèi)、拆遷服務(wù)費(fèi)及其支付方式

4.1拆遷費(fèi)用的`認(rèn)定是以蚌埠市[20xx]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn),，由甲方進(jìn)行認(rèn)定,。

4.2拆遷實(shí)施過(guò)程中,，如遇特殊事項(xiàng)需要甲方另行承擔(dān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提前與甲方即時(shí)商洽,，爭(zhēng)得甲方書面同意后,，方可實(shí)施,。

4.3甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)及支付時(shí)間：

4.3.1拆遷服務(wù)費(fèi)：

4.3.2拆遷服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：

第五條 拆遷期限

5.1拆遷期限： 個(gè)日歷天，自拆遷公告之日起算。

5.2本合同簽訂后,，乙方應(yīng)自行踏勘拆遷現(xiàn)場(chǎng),，制定拆遷方案,，由甲乙雙方審定后上報(bào)主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜,，乙方應(yīng)甲方協(xié)商延長(zhǎng)拆遷期限,，并以甲方的名義申請(qǐng)辦理延長(zhǎng)拆遷期限手續(xù)。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1提供拆遷工作所需的各項(xiàng)手續(xù)文件及資料,。

6.2負(fù)責(zé)審核拆遷方案及拆遷預(yù)算,。

6.3負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的各項(xiàng)進(jìn)程，并派專人現(xiàn)場(chǎng)參與管理,，隨時(shí)對(duì)拆遷事宜進(jìn)行查詢,。

6.4按合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。

6.5積極配合乙方的拆遷工作,，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜,。

6.6因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或拆遷安置過(guò)程中損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同,。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1負(fù)責(zé)按本合同約定依法實(shí)施并按時(shí)完成本合同項(xiàng)下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作,，如因乙方未能依法實(shí)施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān),。

7.2進(jìn)行入戶測(cè)量建筑面積及確權(quán)工作,。

7.3制定分戶補(bǔ)償方案及填寫分戶補(bǔ)償方案表,。

7.4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評(píng)估房屋的申報(bào)手續(xù),。

7.5嚴(yán)格按照蚌埠市[20xx]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級(jí)主管部門審核批準(zhǔn)的拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》,。

7.6在依法拆遷的基礎(chǔ)上,，有效地控制拆遷成本，嚴(yán)格按照甲方審定的拆遷預(yù)算方案實(shí)施拆遷,。

7.7負(fù)責(zé)解決拆遷過(guò)程中發(fā)生的拆遷糾紛,。

7.8在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對(duì)釘子戶(難拆遷戶)要有有效的辦法。

7.9拆遷結(jié)束后,，將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷,，并辦理拆遷結(jié)案工作,。

7.10拆遷工作完成后，在二年法律時(shí)效期內(nèi)負(fù)責(zé)接待,、處理居民拆遷善后事宜,。

7.11因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的或動(dòng)遷無(wú)法進(jìn)行超過(guò)15天的，乙方有權(quán)解除合同,。

7.11負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的其他相關(guān)工作,。

第八條 違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)

8.1任何一方違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。如屬雙方違約，根據(jù)實(shí)際情況,，由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任,。如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決,。

8.2如乙方未能按本合同第3.1條規(guī)定的各階段拆遷進(jìn)度完成拆遷任務(wù),，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除拆遷服務(wù)費(fèi)總額的10%作為違約金,。

8.3乙方違反本協(xié)議,，未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯(cuò)算,、漏算,、私簽拆遷安置補(bǔ)償安置協(xié)議、造成甲方損失的,，其后果由乙方承擔(dān),，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任,。

8.3通過(guò)乙方的努力,，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務(wù)，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì) 萬(wàn)元,。

第九條 爭(zhēng)議的解決

凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，提交法院訴訟,。

第十條 不可抗力

10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭(zhēng),、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng),，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

10.2當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時(shí),，履行合同的時(shí)間將予以順延,，延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同,，但拆遷費(fèi)用不因此而改變。

10.3不可抗力發(fā)生后,，雙方應(yīng)努力采取必要措施,，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方,。

10.4甲,、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí),，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?、部分履行合同的理由。在取得?duì)方認(rèn)可后,，本合同可以不履行或延期履行或部分履行,，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 合同生效

11.1本合同自雙方簽章之日起生效,。

11.2本合同所訂一切條款,，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改,。

11.3本合同在執(zhí)行期間,，甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則,，對(duì)拆遷中出現(xiàn)的問(wèn)題積極協(xié)商解決,。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商,，另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本合同之內(nèi),，所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。

11.4本合同一式伍份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，區(qū)房地局拆遷科備案一份,。

第十二條：其他約定條款：

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日