房屋出租合同范本[經(jīng)典]

隨著法律觀念的日漸普及,，合同的類型越來越多,，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?，下面是小編收集整理的房屋出租合同范本,，歡迎大家借鑒與參考,，希望對大家有所幫助,。

（合同編號：）

本合同雙方當(dāng)事人

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。

房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

1－1,、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)（縣） 路 弄（新村） 號 室（部位） 出租給乙方使用,。

1－2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米,。

1－3,、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（ ）中加以列明,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

租賃用途

2－1、本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號： ）,，其用途為 。

2－2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用。

2－3,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

租賃期限

3－1、該房屋租賃期共 個月,。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止,。

3－2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

租金及支付方式

4－1,、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金總計為人民幣 元,。（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）,。

4－2、該房屋租金 年內(nèi)不變,。自第 年起,，租金每 年遞增 ％。

4－3,、乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金,。逾期支付，每逾期一天,，則乙方需按月租金的 ％支付滯納金。

4－4,、該房屋租金支付方式如下：

其他費(fèi)用

5－1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水、電,、煤氣及 等費(fèi)用,，計算或分?jǐn)傓k法：

5－2、上述費(fèi)用的支付方式和時間：

房屋修繕責(zé)任

6－1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6－2,、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報手續(xù)的,，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行,。租賃期滿,，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的,，乙方必須恢復(fù)原狀,；乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗收認(rèn)可,，方可辦理退租手續(xù)。

6－3,、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外,，均由甲方負(fù)責(zé)。

6－4,、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,，應(yīng)提前 天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6－5,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

轉(zhuǎn)租的約定

7－1,、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋,，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人,，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。

7－2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：<1><2>

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

（2）轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)

（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

7－3,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后,，方可生效。

7－4,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲,、乙以方另訂書面協(xié)議商定,。

變更和解除本合同的條件

8－1、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的,；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,、或水,、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過 天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的,；

（3）因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的 天內(nèi),，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的,；

（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況,。

8－2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同（8－1）第（4）,，第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

乙方的違約責(zé)任

9－1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的,；

（4）拖久租金累計 月以上的,；

（5）因乙方的原因、根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的`其他情況,。

9－2、在租憑期限內(nèi),，乙方逾期交付水,、電、煤氣及 等費(fèi)用,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用的 ％支付滯納金。逾期達(dá) 個月以上的,，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

9－3,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，預(yù)付租金不退,；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9－4,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。

……此處隱藏17902個字……更換門鎖,，否則發(fā)生意外與甲方,、中介方無關(guān)。

四,、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì),，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施,，如有損壞應(yīng)及時維修,，否則照價賠償。

五,、在本協(xié)議期內(nèi),，甲方不得干涉乙方的合法居住(經(jīng)營)權(quán),，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議,。

六,、乙方必須按時交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。乙方在租房期間，如發(fā)生火災(zāi),、煤氣中毒,、偷竊,、違法等事均與甲方無關(guān),。

七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,，辦理各種相關(guān)證件,、按時交納水、電,、氣,、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)用,。并做好一切安全措施,，若出現(xiàn)安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé),。合同簽訂后,，乙方交保證金_______元給甲方，乙方退房時結(jié)清水,、電,、氣、電話,、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具,、家電無損壞、甲方退還乙方所交保證金,，另水,、電、氣底度為：水_____噸;電_____度;氣_____立,。

乙方的民事糾份均自行負(fù)責(zé),。

八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,，應(yīng)提前壹月與甲方商議,。

(在同等的條件下,，乙方有優(yōu)先租賃、購買權(quán)),。

九,、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),，均不得違約,，如甲方違約則按該房月租及搬家所造成的損失，作違約賠償金,。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方,。

十、如果拆遷此房乙方無條件搬出,，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方,。

十一、本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。簽定之日起生效,，到期自行作廢,，合同簽訂，中介結(jié)束,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

附屬屋內(nèi)設(shè)施：□床□衣柜□電視□音響□床墊□沙發(fā)□茶幾□冰箱□熱水器□微波爐□電視柜□書柜□洗衣機(jī)□空調(diào)□其它_______________________________________,、2年月日備注：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方簽字：__________地址：____________________________聯(lián)系電話：_________________________

乙方簽字：__________地址：____________________________聯(lián)系電話：_________________________

甲方（出租人）：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租人）：_____________________

地址：_____________________

甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項簽訂合同,，共同遵守,。

一、甲方愿意將座落在_______區(qū)路（街,、巷,、里、村）號的房屋_______平（建筑面積）出租乙方,。乙方對上述房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋作用房屋使用。

二,、甲乙雙方議定的上述房屋月租金為人民幣______________（大寫）元______________（小寫）元,。租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。租金按結(jié)算,。由乙方在簽訂合同后付給甲方,。下期交付時間分別為_______年_______月_______日,。

三、合同簽訂時,，乙方應(yīng)向甲方交納租賃期間保證金幣______________（大寫）,，______________（小寫）元。

四,、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律,、法令和地方的法規(guī)、規(guī)定,。

五,、房屋租賃期限內(nèi)甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任：

1、出租的房屋符合國家和地方政府關(guān)于房屋出租的規(guī)定,、要求,；

2、出租的房屋權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，概由甲方清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,；

3,、甲方應(yīng)于_______月能按期交付的每逾期一日按月租金的千分之_______向乙方支付違約金；

4,、甲方如需出賣或抵押上述房屋,，應(yīng)提前_______個月通知乙方。

六,、房屋租賃期間,，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,。不得擅自拆改,、擴(kuò)建和增添。確需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備的,，應(yīng)征得甲方的`書面同意,，其費(fèi)用由乙方自理；

2,、乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限交納租金,。違約除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按月租金的千分之_______向甲方交付違約金,。

3,、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動,。如有違約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任,；

4,、租賃期屆滿乙方應(yīng)按時把承租房屋交還甲方。乙方如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月與甲方協(xié)商,，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

七,、房屋修繕責(zé)任：

1,、房屋的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；

2,、因乙方過錯造成房屋及其附屬物損失的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

3,、因不可抗力的原因而使房屋及其附屬設(shè)損壞的乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,；

4、因修繕責(zé)任人不及時修復(fù)造成房屋發(fā)生破壞性事故,、財產(chǎn)損失或者人身傷害的,，修繕責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方對甲方正常的房屋檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,。

八,、乙方在承擔(dān)期間，將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或與他人全資,、合作經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂合同,。

九,、在租賃期間，確需變更或解除租賃合同的,，雙方當(dāng)事人應(yīng)提前協(xié)商,。因當(dāng)事人一方提前解除租賃合同的使另一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

十、租賃期間如遇國家征用拆遷,，本合同自行終止,。有關(guān)賠償事宜按《廈門市拆遷管理條例》規(guī)定辦理,。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴,。

十二,、本合同甲乙雙方簽字后，報廈門市房地產(chǎn)交易中心登記備案,。

十三,、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心存檔一份,。

十四、雙方約定的其他事項：

甲方（蓋章）：______________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________委托代理人：______________

乙方（蓋章）：______________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________委托代理人：______________

_______年_______月_______日