個人抵押借款合同范本15篇[熱]

隨著人們法律觀念的日益增強，合同的地位越來越不容忽視,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家收集的個人抵押借款合同范本,，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡。

貸款人： （以下簡稱為“甲方”）

（抵押權(quán)人）住所：

借款人：姓名（名稱） （以下簡稱為“乙方”）

（抵押人）身份證地址：

有效證件（照）及號碼：

居住地址：

第一條：總則

甲,、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同,，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保,，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用,。為進一步明確當票以外的事項，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產(chǎn)

座落（四至范圍）：

建筑面積：

房屋,、土地用途：

房屋結(jié)構(gòu)（類型）：

抵押房地產(chǎn)價值：人民幣 萬元整

權(quán)證編號：

地號：

第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍

借款本金（當金）,、利息、綜合費,、違約金,、損害賠償金、訴訟費,、財產(chǎn)保全費,、律師服務(wù)費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準,。

第四條：借款金額（當金）及借款期限

借款數(shù)額（當金）：人民幣（大寫金額） 萬元整 （協(xié)議）。

月利率： %,，月綜合費率： %

借款期限：自 年 月 日至 年 月 日,，（借款具體期限在雙方簽署的當票上予以確認）。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當，屆時雙方另行簽署《續(xù)當憑證》,，《續(xù)當憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù),。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》,。

第六條：保險

抵押期間,，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險,，保險費由乙方承擔,，保險單交由甲方保管，抵押期間,，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進行追索,。

第七條：抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間,，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修,、保養(yǎng),，保證完好無損的責任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督,、檢查,。

第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任,。

第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃

抵押期間,，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并將抵押的事實書面告知承租人,，將租賃合同交甲方備案。同時,，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時,，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案,，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致,，乙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔,。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán),、占有權(quán),。甲,、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押,、借用,、托管、查封,、扣壓,、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵,。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔保,。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任,。當需要處置抵押物償還所擔保的債務(wù)時,，愿意無條件地自找住房。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán),。

第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

乙方還清借款本金（當金）、利息,，并支付相應(yīng)費用后,，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止,。甲,、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)

乙方違反第十條規(guī)定,，隱瞞事實及提供虛假文書,，第二居住地滅失、破產(chǎn),、債務(wù)人死亡,、動拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán),、抗訴權(quán),，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn),。

借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi),，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn),。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),，處分抵押房地產(chǎn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,。本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機構(gòu)進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權(quán),。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔,，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。

第十三條：拍賣

甲,、乙雙方約定,，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,，拍賣收入扣除拍賣費用,、借款本息及相關(guān)費用后，剩余部分退還乙方,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索,。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

第十四條：費用

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估,、保險,、鑒定、登記,、公證等費用由乙方承擔,。

第十五條：合同生效及份數(shù)

本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證,，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效,。

若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時,，簽署有效的相關(guān)文書,。

本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份,。

第十六條：特別約定

乙方違反第四,、七、八,、九,、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的`20%承擔違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計,，超過5天甲方可通過變賣,、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期,、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費用,，按每日未還款總額的0.5%計。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計算,。

《續(xù)當憑證》及補充協(xié)議為本合 ……此處隱藏18310個字……詳細情況如下：

坐落：

產(chǎn)權(quán)證號：

產(chǎn)權(quán)人：

建筑面積：

結(jié)構(gòu)：

抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵,。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息,、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán),、抵押權(quán)的費用。

第九條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費用后,，本合同即宣告終止。

第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟糾紛,，合同各方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

第十一條：補充條款：

第十二條：本合同一式份,，雙方當事人各持份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

中證人(簽章)：

簽訂日期： 年 月 日

貸款抵押人：xxx,，以下簡稱甲方;

貸款抵押權(quán)人：xxx,，以下簡稱乙方。

甲方因生產(chǎn)需要,，向乙方申請貸款作為xxx資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的xxx(以下簡稱甲方抵押物),，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的使用權(quán),，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán),。為此,，特訂立本合同：

第一條貸款內(nèi)容

1.貸款總金額：xxx元整。

2.貸款用途：本貸款只能用于xxx的需要,，不得挪作他用,，更不得使用貸款進行違法活動。

3.貸款期限：在上述貸款總金額下,，本貸款可分期,、分筆周轉(zhuǎn)審貸,。因此，各期貸款的金額,、期限,，由雙方分別商定。從第二期貸款起,，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,，并將其中的一份送交xxx市公證處公證，作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。第一期貸款期限為：xxx個月，即自xxx年xxx月xxx日起,，至xxx年xxx月xxx日止,。

4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照xxx銀行的規(guī)定執(zhí)行,。

5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定,，甲方每次提款應(yīng)提前xxx天通知乙方，并經(jīng)乙方的`信貸部門審查認可方可使用,。第一期貸款分xxx次提取,。

6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn),、經(jīng)營及其它收入,。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意,。第一期貸款最后還款日為xxx年xxx月xxx日,。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

第二條抵押物事項

1.抵押物名稱：xxx,。

2.制造廠家：xxx,。

3.型號：xxx。

4.件數(shù)：xxx,。

5.單件：xxx,。

6.置放地點：xxx。

7.抵押物發(fā)票總金額：xxx,。

8.抵押期限：xxx年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止),。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

乙方的義務(wù)：

1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。

2.在甲方到期還清貸款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方,。

甲方的義務(wù)：

1.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響,。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款,，并追償已貸出的全部貸款本息,。

3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的xxx，并負責抵押物的經(jīng)營,、維修,、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。

4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損,，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,，或解除本合同,，追償已貸出的貸款本息。

5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分,。

6.抵押物由甲方向中國人民保險公司xxx分公司投保,，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管,，保險費由甲方承擔,。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當償還的貸款本息,。

第四條違約責任

1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責違約責任,。

2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收xxx%的罰息,。

3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為,，乙方有權(quán)停止貸款,，并要求甲方提前歸還已貸的本息,。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起,，對逾期貸款部分按借款利率加收xxx%的利息,。

4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償貸款本息,，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。

第五條其它規(guī)定

1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款,。

(1)甲方向乙方提供情況,、報表和各項資料不真實。

(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,，經(jīng)法院裁決敗訴,，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息,。

(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額,。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

2.乙方有權(quán)檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。

3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。

4.甲方提供的借款申請書、借款憑證,、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第六條有關(guān)本合同的費用承擔

有關(guān)抵押的估計,、登記、證明等一切費用均由甲方負責,。

第七條本合同生效條件

本合同系經(jīng)xxx市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,，甲、乙雙方如任何一方不履行,，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔,。

第八條爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方當事人可選擇：

1.向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟,。

本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份。

甲方(蓋章)：xxx 乙方(蓋章)：xxx

開戶銀行：xxx 開戶銀行：xxx

帳號：xxx 帳號：xxx

日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日

簽訂地點：xxx 簽訂地點：xxx