市場(chǎng)攤位租賃合同范本

在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視,，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。知道嗎,，寫合同可是有方法的哦,，下面是小編為大家整理的市場(chǎng)攤位租賃合同范本，希望對(duì)大家有所幫助,。

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)種子法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就租賃朝陽(yáng)市種子市場(chǎng)攤位從事經(jīng)營(yíng)的事宜,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同如下：

一,、攤位位置及租金、租期等

第一條：乙方承租甲方號(hào)攤位,，面積平方米,，門、窗,、鎖,、隔斷、防護(hù)欄,、水,、電、墻面等設(shè)施完好無(wú)損,，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限自XX年7月xx年7月 9日止，共計(jì)五年。

第三條：攤位租賃費(fèi)為每年人民幣大寫壹萬(wàn)肆千元整,，小寫 4000.00元;租賃費(fèi)按年繳納,，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費(fèi)日期為每年的9月xx年內(nèi)出現(xiàn) ~2起影響較大,，給一戶農(nóng)民造成200元以上或幾戶農(nóng)民造成 000元以上損失拒絕賠償,、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的。

第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定,，甲,、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前60日書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同,。

四、 其他違約責(zé)任

第十五條：甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同,，甲方每天賠償乙方人民幣伍十元,。

第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的,，甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其它費(fèi)用;合同到期乙方不再租用時(shí)應(yīng)該及時(shí)將攤位騰出,，否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣伍十元。

第十七條：乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金,。

第十八條：因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行,，本合同自動(dòng)解除,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金,。

五,、雙方約定的其他事項(xiàng)

第十九條：租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無(wú)意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第二十條：本合同履行期內(nèi)種子市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力。

第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)該協(xié)商解決,，可以簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

第二十二條：在履行本合同過(guò)程中,，甲方制訂的種子市場(chǎng)的治安,、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)章制度,，也視為本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違背或與國(guó)家法律,、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的除外,。

第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第二十四條：本合同一式三份,，甲方兩份,，乙方一份。自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

甲方代表(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約日期： 簽約日期：

出租人(簡(jiǎn)稱甲方)：

承租人(簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》),、《中華人民共和國(guó)食品安全法》(以下簡(jiǎn)稱《食品安全法》)、《中華人民共和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》(以下簡(jiǎn)稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》)等有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就菜市場(chǎng)攤位租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條攤位基本情況：本合同所指攤位位于 ,，設(shè)施為電表、開(kāi)關(guān),、插座,、磚混瓷磚貼面柜臺(tái)。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為 ,。

第二條租賃期限：攤位租賃期限為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止,，合同簽訂5日內(nèi)交付攤位,。

第三條租金及交付時(shí)間、方式：租金為每年交付(大寫)叁仟元整,，(￥ ),。交付時(shí)間及方式為租期開(kāi)始前5日一次性交付,同時(shí)繳納水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)共計(jì) 元/年,。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)：

1.全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律,、法規(guī),、規(guī)章有關(guān)市場(chǎng)開(kāi)辦者的規(guī)定,，制訂有關(guān)市場(chǎng)物業(yè)、治安,、消防,、計(jì)量、衛(wèi)生,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)制度,，承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定,。

2.對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律,、法規(guī)、規(guī)章的行為及時(shí)制止,，對(duì)出現(xiàn)的消費(fèi)糾紛及時(shí)調(diào)解,，調(diào)解不成的報(bào)有關(guān)部門處理。

3.協(xié)助,、督促乙方辦理相關(guān)證照,，為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。

4.乙方不服從甲方管理,，甲方有權(quán)提前終止合同。

5.甲方因市場(chǎng)改造提升對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整的,，應(yīng)提前15日書(shū)面通知乙方,。乙方接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同,。乙方不接受調(diào)整的,，提前解除合同，甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金,。

第五條乙方的權(quán)利義務(wù)：

1.依法亮證亮照經(jīng)營(yíng),。

2.按照《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任,，服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理,。

3.乙方必須將經(jīng)營(yíng)過(guò)程中長(zhǎng)生的垃圾放到甲方制定的地點(diǎn)。

4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅,、費(fèi),。

5.愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6.不得擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租、私自擴(kuò)建攤位,。若有特殊原因,，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位,，需經(jīng)甲方書(shū)面同意,。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金,。

7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。

8.乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品價(jià)格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)價(jià)格。

9.乙方應(yīng)如期交納租金,，如果房屋租金上調(diào),，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條先行賠付保證金：

1.合同簽訂5日之內(nèi),，乙方需向甲方交納先行賠付保證 元整,，。

2.甲方在下列情形下可使用保證金：

(1)乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

(2)乙方對(duì)消費(fèi)者提出的退貨,、補(bǔ)足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的;

3.因乙方過(guò)錯(cuò),，甲方使用保證金先行賠付的,，乙方應(yīng)于5日內(nèi)補(bǔ)足保證金。

第七條違約責(zé)任：

1.甲方擅自提前終止合同,，甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;

2.甲方未按本合同約定提供場(chǎng)地,、用水、用電,、用暖等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能 ……此處隱藏9179個(gè)字……變更之日起10日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年,，自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送板集行政村留存一份,。

甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

授權(quán)代表人(簽字)：______ 授權(quán)代表人(簽字)：______

_________年_______月____日 _________年_______月____日

簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：________________

合同編碼：

出租方： 家庭住址：

承租方： 家庭住址： 身份證號(hào)碼： ,；（附身份證復(fù)印件）

第一條 承租方租賃出租方所有的商位（指?jìng)}位或攤位，下同）座落位置：

市場(chǎng) 區(qū) 號(hào),，共 個(gè)（間）,， ㎡.商位設(shè)施有： ，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為 .

第二條 租賃期限共 三 年,，從 年 月 日起,，至 年 月 日期滿。

第三條 租金（大寫） 元/月（小寫￥ 元）,，承租方必須每月十日前一次性交清當(dāng)月租金,，逾期者每日按未交部分的3％計(jì)算滯納金，一次性交清合同期內(nèi)全部租金的,，優(yōu)惠 元,。

第四條 市場(chǎng)的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方必須按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費(fèi),，雙方約定價(jià)格為：水費(fèi) 元/噸,、電費(fèi) 元/度，水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納,，價(jià)格隨國(guó)家調(diào)整而調(diào)整,，衛(wèi)生費(fèi) 元/月（商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運(yùn)費(fèi)）

第五條 承租方需對(duì)商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的,，事先必須書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。商位內(nèi)承租方裝修,、增設(shè)他物費(fèi)用自理,，合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施（不可撤除部分）無(wú)償歸出租方，承租方不得拆除,，出租方不作任何補(bǔ)償,。增設(shè)的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀,，或賠償修復(fù)費(fèi)用,。

第六條 租賃期內(nèi)出租方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的維修，承租方負(fù)責(zé)商位其他維修及水電表后的維修,，費(fèi)用各自承擔(dān),。

第七條 經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，承租方可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費(fèi),。

第八條 承租方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé),，可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，出租方不承擔(dān)承租方經(jīng)營(yíng)商品財(cái)產(chǎn)丟失（損失）的賠償責(zé)任,。

第九條 承租方必須遵守以下條款：

（一）遵紀(jì)守法,，遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，誠(chéng)實(shí)守信,，亮照經(jīng)營(yíng),，明碼實(shí)價(jià)，照章納稅,，自辦經(jīng)營(yíng)手續(xù)

（二）不得銷售假冒偽劣商品,，“三無(wú)”商品，摻雜使假,、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷售的商品；

（三）做好商位清潔衛(wèi)生工作,，配合出租方維護(hù)市場(chǎng)秩序,，維護(hù)設(shè)施完整，維護(hù)公共安全,；

（四）在租賃合同到期前,，必須提前一個(gè)月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。

（五）必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》,，建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷臺(tái)帳,，認(rèn)真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度》，保證所經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源,，不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷毀,，已銷售由承租方負(fù)責(zé)收回，未銷售的由承租方在有關(guān)部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無(wú)害化處理,，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負(fù)責(zé),。

（六）嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律，安全用水用電,，安全使用商位及設(shè)施,，嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率（超過(guò)1000瓦）電器設(shè)備，嚴(yán)禁竊水,、竊電,，嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷售,、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆,、有毒有害物品,，嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快,、垃圾,、有煙煤等，造成的損失由承租方自行承擔(dān),。

（七）在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全,、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,，不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失,。

（八）違反市場(chǎng)管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的，必須及時(shí)交納,，否則無(wú)條件從保證金中扣除,，合同到期需續(xù)簽合同的，必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽,。

第十條 承租方出現(xiàn)下列情況之一,，出租方有權(quán)解除合同：

1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓他人,，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的；

2,、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月）,；

3、承租方制售假冒偽劣,、三無(wú)商品,，法律法規(guī)禁止銷售的商品等，受到相關(guān)處罰兩次以上的,；

4,、承租方欺行霸市、哄抬物價(jià),，采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),、不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的；

5,、承租方違反國(guó)家及出租方安全管理規(guī)定,，出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未整改的；

6、承租方不遵守市場(chǎng)管理規(guī)定,，拒不服從市場(chǎng)管理,，超攤、擴(kuò)攤,、離攤經(jīng)營(yíng),、占道經(jīng)營(yíng)、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾,，累計(jì)受到處罰超過(guò)四次（含四次）的,；

7、不按約定用途使用商位的,。

第十一條 資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租,，合同簽訂前出租方必須先行查驗(yàn)商位，無(wú)異議后再行簽訂合同,，合同一旦簽訂,，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用。

第十二條 政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置,、自然災(zāi)害等特殊情況,，合同自行終止，承租方無(wú)條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離,，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,，不作任何賠償。

第十三條 本合同租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)商位的優(yōu)先租賃權(quán),，如承租方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)定期限（合同到期前三十日內(nèi)）書(shū)面告知出租方,。

第十四條 租賃期滿未能續(xù)約的,，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方,，出租方不作任何補(bǔ)償,。承租方未按照約定交還的，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金,。由此造成的損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān),。 第十五條 其它約定：

第十六條 因履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)通過(guò)訴訟途徑解決,。

第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力,，出租方一份,，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效,。

出 租 方（章） 承租人（章）

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