存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本

在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本,，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡。

　　存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇1

一,、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，制定的示范文本,。

二,、合同當(dāng)事人自行達(dá)銷(xiāo)售易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機(jī)構(gòu)達(dá)銷(xiāo)售易的存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)使用本合同。

三,、合同內(nèi)的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人商定后確定;內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，可根據(jù)實(shí)際情況，劃√以示選定劃×以示刪除,。

四,、存量房買(mǎi)賣(mài)是一項(xiàng)民事法律行為，涉及標(biāo)的額較大,、專(zhuān)業(yè)性 較強(qiáng),、法律規(guī)范較多,，雙方當(dāng)事人訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

（一）簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提交買(mǎi)賣(mài)存量房的有關(guān)登記資料（查閱證明）,。

（二）買(mǎi)賣(mài)的存量房巳出租,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買(mǎi)權(quán),。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（出具書(shū)面材料）,，買(mǎi)受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門(mén)（房產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同,。

（三）買(mǎi)賣(mài)的存量房已抵押,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。

（四）存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容,，買(mǎi)賣(mài)的存量房應(yīng)能保持正常使用功能,。買(mǎi)方對(duì)存量房安全有異議的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,。

（五）房屋權(quán)屬登記有共有人的,，共有人應(yīng)簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前，應(yīng)與共有人（如配偶等）協(xié)商一致;出售后共有人再提出異議的,，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任,。

（六）已投入使用的存量房買(mǎi)賣(mài)，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,， 原有戶(hù)口等是否及時(shí)遷出會(huì)影響買(mǎi)受人的`權(quán)益,，當(dāng)事人可在附件四中約定。

（七）存量房交接走出賣(mài)人按約定的日期和方式將存量房交付給買(mǎi)受人,，買(mǎi)受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程;雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第2條明確交付和驗(yàn)收日期,，選擇交付的方式。

（八）買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之前,，若需貸款的,，應(yīng)先到銀行或住房公積金核心咨詢(xún)貸款事宜。

五,、通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售的存量房,，當(dāng)事人在簽訂本合同前應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》。

六,、存量房交易資金托管賬戶(hù)如下：

承辦單位商行賬號(hào) 工行賬號(hào)

產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處分核心xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

瑤海分核心 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

廬陽(yáng)分核心 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

蜀山分核心 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

包河分核心xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇2

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于南京市 區(qū) 路 ，建筑面積100平方米,，房屋用途為住宅;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;

(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得,，土地使用年限自XX年10月1日至xx年10月1日;×劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫(xiě))800000元,，(大寫(xiě))捌拾萬(wàn)元,，其中含定金(小寫(xiě))XX0元，(大寫(xiě))貳萬(wàn)元,，尾款(小寫(xiě))無(wú)元,，(大寫(xiě))無(wú)元,。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專(zhuān)用賬戶(hù)：

1、XX年9月1日前將自有資金人民幣(小寫(xiě))240000元,(大寫(xiě))貳拾肆萬(wàn)元解交托管賬戶(hù),。

2,、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫(xiě))560000元,(大寫(xiě))伍拾陸萬(wàn)元,，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款,。乙方同意于XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專(zhuān)用賬戶(hù),。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的,，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶(hù)。

3,、甲方同意乙方自留尾款無(wú)元,，不存入托管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí),，甲,、乙雙方自行交割。

甲,、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款,，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：

(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容)

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定,，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),，同時(shí)乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任?！坛袚?dān)違約金肆仟元,。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天,，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)伍仟元的,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金,。

第五條甲、乙雙方定于XX年9月xx年9月30日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，在本合同生效后十日 ……此處隱藏8532個(gè)字……______

乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________

地址：___________________________

電話(huà)：_______________________

電話(huà)：___________________________

傳真：_______________________

傳真：___________________________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

　　存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇7

賣(mài)方(甲方)：_________

身份證號(hào)：_________

現(xiàn)住址：_________

買(mǎi)方(乙方)：_________

身份證號(hào)：_________

現(xiàn)住址：_________

甲乙雙方委托丙方作為居間人，并在丙方的見(jiàn)證下,，根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在自愿平等的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方私有的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的位于合肥市 雙鳳工業(yè)區(qū)鳳霞社區(qū)31幢608室(復(fù)式房) 的房屋;該房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ;建筑面積： 80 M，房屋建筑年代以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)：該房的附屬設(shè)施包括： 無(wú) ,。

二,、 甲方保證己如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施和相關(guān)關(guān)系,，乙方經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)看房后,，對(duì)該房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施等已作充分了解，無(wú)其他異議并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,，甲方以人民幣(大寫(xiě)) 貳拾陸萬(wàn) 元整向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋及房屋的附屬設(shè)施。(含復(fù)式建筑面積在內(nèi))

三,、 乙方于本合同生效之日在丙方的見(jiàn)證下向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)) 貳拾伍萬(wàn) 元整,，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同應(yīng)雙倍返還乙方定金;在甲方將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣(大寫(xiě)) 壹萬(wàn) 元交付甲方,，辦證過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)、辦證費(fèi)等由乙方承擔(dān),，不含在貳拾陸萬(wàn)元之內(nèi),。

四,、 房屋交接：

1、在丙方見(jiàn)證下一手交錢(qián)一手交房,，同時(shí)進(jìn)行,。

2、甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理此房的更名或過(guò)戶(hù),，并確保此房的產(chǎn)權(quán)到時(shí)順利轉(zhuǎn)到乙方名下,。

3、甲方應(yīng)在房屋交接前結(jié)清該房屋的相關(guān)費(fèi)用,，并遷出該房?jī)?nèi)的所有戶(hù)口,，按合同約定的條件交付房屋及辦理附屬設(shè)施的過(guò)戶(hù)，需要過(guò)戶(hù)的附屬設(shè)施具體包括：(水,、電,、氣、有線電視,、電話(huà),、物業(yè))，附屬設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)用由 乙 方承擔(dān);乙方對(duì)于符合合同約定條件的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)接受并在交接單上簽字,。

五,、 需要約定的.其他項(xiàng)：

1、 該房屋復(fù)式建筑面積已包含在房屋建筑總面積之內(nèi),，且已包含在房屋總款貳拾陸萬(wàn)元之內(nèi),，甲方不得以任何借口要求增加額外費(fèi)用。

2,、 甲方應(yīng)在本合同簽訂之前,，解除與該房屋有關(guān)的一切房屋租賃合同，確保不存在任何危及該合同合法存在的其他合同,，否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失,。

六、 本合同未盡事宜,，由甲,、乙、丙三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

七、 本合同自甲,、乙、丙三方簽字之日起生效;本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方一份，具有同等法律效力,。

八,、 本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方應(yīng)向人民法院起訴,。因一方違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、郵寄費(fèi)、送達(dá)費(fèi),、差旅費(fèi),、等一切費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。

九,、 此合同有效期為五十年,。

甲方：_________

丙方：_________

乙方：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

　　存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇8

賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：

買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài),，訂立本合同,，共同信守。

第一條,、甲方所有房屋,，座落于武漢市______區(qū)________，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu),，建筑面積____平方米,，用地面積____平方米?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第____號(hào)”,，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件,。

第二條,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________元,。

第三條,、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))______________給甲方,，余款人民幣(大寫(xiě))____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清,。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條,、甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi),，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，如甲方有設(shè)定抵押,、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條,、甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日,，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金,。

第六條,、乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同,，甲方不解除合同的,，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),，并按全部房款的`____%向甲方支付違約金,。

第七條、甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家,、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),，或由雙方另行約定,。

第八條,、因不可抗力造成違約的,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。

第九條,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商議,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條,、本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條,、本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條,、本合同一式四份,，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄,。

立合同人：

賣(mài)方(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：

代理人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：

法定代表人(簽章)：

聯(lián)系地址：