租用房屋合同范本

隨著人們法律意識的加強,，人們運用到合同的場合不斷增多,，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是小編收集整理的租用房屋合同范本 ,，歡迎大家分享,。

甲方姓名(出租方)：_________________身份證號碼：________________

乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________

經雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一,、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止,。

二、月租金為____元,，繳租為____支付一次,，人民幣(大寫)_________元(￥____元),，以后應提前___天支付。

三,、約定事項

1,、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關,。因不慎或使用不當引起火災,、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責,。

2,、乙方無權轉租、轉借,、轉賣該房屋,，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構,，愛護屋內設施,，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償,。并做好防火,，防盜，防漏水,，和陽臺擺放,、花盆的安全工作，若造成損失責任自負,。

3,、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約,。協(xié)議終止,。

4、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度,，按時繳納水,、電、氣,、光纖,、電話、物業(yè)管理等費用,。乙方交保證金________元給甲方,，乙方退房時交清水,，電,，氣,，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞,，下水管道,，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金,。

5,、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,，乙方無條件搬出,，已交租金甲方按未滿天數退還。

6,、其他約定：______________________________________________________________

四,、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效,。另水;_____噸氣;____立方電;___度

甲方簽章(出租方)：乙方簽章(承租方)：

電話：_____________電話：_____________

_____年____月____日

出租方：___,，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，結構等級___,，完損等級___,，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租,、分租,、轉讓、轉借、聯營,、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔; 2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的`工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：工料費由___方承擔( );所有權屬___方( )。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的___%,，以天數計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

……此處隱藏3976個字……金。

第五條房屋的交付條款

甲方應于_____年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用,。甲方遲于上述時間交付出租房屋,，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認,。

第六條費用承擔

租賃期內,，按國家規(guī)定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔,。

乙方使用的水費,、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規(guī)定價格計費,，交費方式為每月一交,。

第七條房屋修繕條款

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查,、修繕,。

乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內進行維修。

乙方通知甲方,，甲方拒不維修的,，乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔,。

因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失,。

第八條房屋的改建,、裝修條款

本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建,、擴建或裝修的,，須經乙方同意方可進行,，甲、乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議,。因國家政策和不可抗力除外,。

本合同有效期內，經甲方書面同意后,，乙方可對出租房屋進行裝修,。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走,，不可移動裝修物乙方無償留給甲方,。

第九條房屋轉讓條款

本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。出租房屋轉讓他人的,，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十條合同的解除和終止條款

(一),、本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之一的，本合同終止：

1,、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

3,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議,。

(二),、有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

1,、乙方不交付租金1個月以上;

2,、乙方所欠各項費用達1個月以上;

第十一條合同的延續(xù)及優(yōu)先權

本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權,。

甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的'，應重新訂立合同,。

第十二條繕后條款

合同到期時,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于本合同到期日前騰空,、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用,。

第十三條違約條款

甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,，應向對方予以賠償,。

租賃期間，甲,、乙雙方都不得借故解除合同,，如甲方確需解除合同，應提前三個月通知乙方,，返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失,，并支付違約人民幣貳個月房租;

如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方,，并賠償甲方所造成的損失,，并支付違約人民幣貳個月房租。

第十四條免責條款

房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十五條爭議解決方式條款

甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請有關機關調解或向人民法院起訴。

第十六條其他條款

甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：____________乙方：____________

____年____月____日

甲方(出租方)__________身份證號碼_______________________

乙方(承租方)__________身份證號碼_______________________

根據雙方需求,，經雙方協(xié)商一致，簽定本意向書,。

第一條：租賃標的物

甲方將自有產權(或授權委托租賃)坐落在___________________,、建筑面積為____________平方米的房屋，擬出租給乙方用于辦公營業(yè)場所,。

第二條：租賃期限

本意向書擬約定租賃期限為三年,，既：____年____月____日至____年____月____日止。

第三條：租金,、費用繳納方式

1,、本意向書約定房屋的租金擬為每年________元人民幣(約每平方米________元/天),。租金由乙方以____方式支付。甲方_______提供稅務部門認定的正式發(fā)票,。

2,、租金按每________為一期結算一次，由乙方在________________滿期前的一周內以____方式支付當期租金,。水費,、電費由乙方按實際發(fā)生額和規(guī)定的時間繳納給有關部門，不得拖欠,。

3,、租賃期間物業(yè)費用由____方承擔。

4,、租賃產生的稅費由乙方按稅務部門的相關規(guī)定承擔,。

5、除本意向書列明需由乙方單獨承擔或雙方共同承擔的費用外,，其他與本意向書有關的稅費均由甲方承擔,。

第四條：其他約定事項

1、甲方應提供本意向書約定房屋的.產權證,、土地使用權證復印件,、房屋平面圖和房屋整體消防合格證復印件給乙方作為本意向書的附件,。

2,、甲方應允許乙方按政府相關部門的規(guī)定，在承租房屋外立面無償安裝,、使用牌匾,、燈箱等行業(yè)標識，并按同行業(yè)標準安裝符合行業(yè)要求的消防設施,，甲方提供方便,，具體手續(xù)和費用由乙方自行辦理和承擔。

3,、雙方承諾在雙方正式簽署《房屋租賃合同》后,，甲方應在____年____月____日前將上述房屋交與乙方，房屋從____年____月____日開始計算租金,。

如甲方延遲交房,，房屋開始計算租金的日期相應順延。甲方承諾在裝修期免收租金,。免租期為____天,，免租期內該房屋產生的物業(yè)管理費、水電費能耗費等由乙方自行承擔,。

第五條

本意向書僅作為甲乙雙方供需的意向,，反映了雙方擬訂的《房屋租賃意向書》基本條件,，不作為約束雙方房屋租賃行為的法律文件，不具法律效力,，待條件成熟,，雙方正式簽訂《房屋租賃合同》，如租賃條件與本意向書相悖,，以《房屋租賃合同》為準,。

第六條

本意向書一式二份甲方乙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

聯系電話：___________________聯系電話：__________________

簽訂日期：________年_____月_____日________年_____月_____日