抵押合同范本

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,，越來越多的場景和場合需要用到合同,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,，以下是小編精心整理的抵押合同范本,，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助,。

甲方： 身份證號：

乙方：衡水廣泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

一,、甲方債權(quán)的確認

甲乙雙方共同確認甲方債權(quán)為人民幣__ 元,，其中包括借款本金元，利息 __元,。

二,、債權(quán)的擔保

1、乙方將位于廣泰瑞景城的地下車位號至號,，車位具體信息見乙方提供的草圖）,，每個車位元，合計折價 __元,，以出售給甲方的方式作為甲方債權(quán)的'擔保,，擔保期為月。

2,、乙方有權(quán)以自己的名義繼續(xù)出售上述車位,，所得價款只能用于清償?shù)谝粭l所指乙方債務(wù)。乙方將擔保車位出售給第三人之前，甲方向乙方出具解除該車位擔保,、同意出售的書面通知,。

3、擔保期滿乙方不能清償?shù)谝粭l所列債務(wù)的,，或在擔保期滿前乙方經(jīng)營狀況惡化,、或有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形的，乙方同意以第二條第1款約定的價格折價抵償?shù)谝粭l所指乙方債務(wù),。

三,、排他性效力

本協(xié)議具有排他性效力，其他協(xié)議與本協(xié)議不一致的,，均以本協(xié)

議為準,。乙方提供的車位草圖作為本協(xié)議的附件。

本協(xié)議一式兩份,，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：衡水廣泰房地產(chǎn)開發(fā)有限

公司

合同簽訂日期：__年__月__日

合同編號：_______________

抵押人（甲方）：____________________

法定代表人：________________________

法定住所：__________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

基本賬戶開戶行：____________________

賬號：______________________________

抵押權(quán)人（乙方）：__________________

法定代表人：________________________

法定住所：__________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

基本賬戶開戶行：____________________

賬號：______________________________

為保障實現(xiàn)編號為___________的借款合同（以下簡稱借款合同）項下債權(quán)，甲方愿意以其有處分權(quán)的財產(chǎn)作抵押,，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔保,。甲乙雙方依照我國有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 被擔保債權(quán)的種類,、金額,、利率和期限

一、被擔保債權(quán)為借款合同項下________（短期／中期／長期）貸款,，本金為（幣種）______ （大寫）_______（小寫）_______,，利率為________，期限自________年 ________月 ________日始至________年 ________月________日止,。

　二,、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準,。

第二條 抵押物

　一,、甲方保證

1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán)；

2．本抵押物不存在爭議,、被查封、扣押,、監(jiān)管等情況,；

3．本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評估價值；

4．已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù),，并取得所有必要的授權(quán),；

5．提供與抵押有關(guān)的所有文件,、材料，均真實,、準確,、合法、有效,。

二,、抵押物情況

1．抵押物名稱________，數(shù)量或面積________,，質(zhì)量________ （抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后）,。

2．抵押物使用期限________________________。

3．抵押物所在地點________________________,。

三,、抵押物評估價值為人民幣（大寫）________________

（小寫）____________________。

抵押物評估價值由甲乙雙方商定,。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構(gòu)進行評估,。

四,、抵押率為百分之____，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔保債權(quán),。甲方對該數(shù)額內(nèi)的抵押財產(chǎn)不得再設(shè)抵押,。

第三條 抵押擔保的`范圍

甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息,、復(fù)利,、罰息、違約金,、損害賠償金和乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用（含拍賣費,，乙方律師費等）以及所有其他應(yīng)付費用（以下簡稱擔保債權(quán)）。

第四條 抵押物保險

一,、本合同生效前,，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù),；抵押物未投保的,，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險。

二,、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保,，投保期限應(yīng)長于擔保債權(quán)的履行期限。貸款展期的，保險期限應(yīng)相應(yīng)延長,。未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得退保。

抵押人(甲方)：

住所：

抵押權(quán)人(乙方)：

住所：

__年__月__日乙方與甲方即借款人陸堯芳(下稱借款人)簽訂了借款合同,，乙方向甲方提供__(人民幣) 元,。為保障乙方向甲方發(fā)放的全部借款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔保,。甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同,。

第一條 甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息),、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第二條 甲方以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,，該房產(chǎn)即常熟市明日星城什錦園21幢301室,，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第三條 甲方承諾：

(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);

(二)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn),，并負責維修,、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn) ……此處隱藏21173個字……/p>

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定,，本著平等、自愿,、誠實守信,、協(xié)商一致的原則，為明確責任,，恪守信用,，簽訂本合同，并保證共同遵守,。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用,。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： 元整，小寫：￥ 元(大小寫不一致時,，以大寫為準,，下同)。

第三條 借款期限：借款期限為 個月,，自 年 月 日起到 年 月 日止,。

第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的 (年/月)利率為 (大寫)即￥ (小寫),。

第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按 (月/季)結(jié)息,，利息支付日為每 (月/季)末 日，借款到期時利隨本清,。

3.其他：

第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意,。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》,，雙方另行約定為 ,。

第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定,。

如出現(xiàn)下列情形,，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的,，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

3.其他：

第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實提供有關(guān)證件,、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動;

3.按照本合同的約定取得借款本金,，并按時償還借款本息,。

第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證資金來源合法;

2.有權(quán)對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實;

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息,，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán),。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：

為確保借款人正當履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市 號樓 單元 戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號：東房權(quán)證 字第 號,，建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。

抵押人保證,，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議,，不存在被查封、已抵押,、已出租等情況,。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人,，并同意受本合同約束,。

第十一條 抵押價值：

經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫) 元整,，(小寫)：￥ 元(估價報告編號： 字第 號),。

第十二條 抵押登記：

本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù),。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致不能辦理抵押登記,、抵押登記無效或者被注銷的,，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔相應(yīng)責任。

第十三條 抵押擔保范圍：

為本合同項下的貸款本金,、利息,、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用,。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時,，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任,。

第十四條 第二住所擔保：

抵押物為住宅的,，貸款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn)的風險已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔保聲明,，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;

2.抵押人應(yīng)出具,，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 權(quán)利限制：

抵押期間,，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租,、轉(zhuǎn)讓,、抵債或賦予其它負擔。

第十六條 抵押注銷：

貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記,。

第三部分 違約責任及其他約定

第十七條 違約責任：下列情況均構(gòu)成違約,，違約方應(yīng)承擔違約責任：

1.借款人提供的證件、證明等有虛假,、非法的情況,，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿時,，未能足額償還借款本息的,，視為嚴重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金,，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,，視為嚴重違約，應(yīng)承擔其他方所付出的直接費用,，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

4.因貸款人的以下行為,，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：

(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善,，造成他項權(quán)利證明丟失,、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)因貸款人變更地址,、電話等無法聯(lián)系,，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;

(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為,。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的,，應(yīng)當向貸款人承擔賠償責任,。

第十八條 爭議解決方式:

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第2種方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條 生效,、變更,、解除、終止：

1.在簽訂本合同前,，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：

(1)自各方當事人簽字后生效;

(2)經(jīng) 公證處公證后生效,。

2.本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后,，本合同終止;

3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議,。

第二十條 本合同一式 份,，合同各方各執(zhí)一份，報相關(guān)部門 份,。

第二十一條 其他事項：

借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

抵押人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

年 月 日