辦公房屋租賃合同范本11篇(精選)

在當今社會,，人們對合同愈發(fā)重視，隨時隨地,，各種場景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范,。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢,？以下是小編整理的辦公房屋租賃合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

本著平等自愿,，友好協(xié)商的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達成本合同,。

第一條 辦公室的基本情況

本合同甲方出租的辦公室為 ,，該辦公室建筑面積為 平方米。

第二條 租用期限

租用期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租賃用途

乙方租賃該辦公室的經(jīng)營用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營用途,，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，收回辦公室。

第四條 租金標準及交付

1,、該辦公室年租金為￥ 元,，大寫 。

2,、乙方應(yīng)當在 付清租金全款,。

3,、乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金,，超過三十天,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室,。

第五條 物管費,、水電費的承擔,。

在租賃期間產(chǎn)生的物管費,、水電費由乙方承擔，乙方應(yīng)當按照物管公司及供水,、供電部門的要求準時交付,。物管費為：每平方米1.35元/月(此費率如有調(diào)整，以物業(yè)公司通知為準),，該費用根據(jù)辦公室面積 交付,，由辦公室代收代付。簽定合同時,， 室水表底數(shù)為 ,，電表底數(shù)為 。水電每月交費一次,按供水供電部門核價為準,，由辦公室代收代付,。水卡由辦公室統(tǒng)一管理。

第六條 相關(guān)設(shè)施的維護及費用的承擔

1,、租賃期間,，房門、燈具,、開關(guān),、水管、龍頭,、馬桶,、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修,，維修費用由乙方承擔,。

2、辦公室配置兩張一樓門卡,，如有丟失,，由相關(guān)人員賠付。

3,、每間辦公室配備鑰匙5把,，如有丟失，由相關(guān)人員賠付。

第七條 稅費承擔

因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費,，由乙方自行承擔,。

第八條 保證金

簽訂合同之日，乙方向甲方交付 元的履約保證金(該保證金等同于部門承包保證金),，同時用于保證該合同的正常履行,。如果乙方拖欠租金、物管費,、水電費等乙方應(yīng)承擔的費用時甲方有權(quán)從保證金中扣減,。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方,。

第九條 關(guān)于裝修,、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。

1,、甲方統(tǒng)一對辦公室進行裝修,，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修,，對甲方造成損失的,，由乙方承擔由此造成的全部損失，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回辦公室,。

2、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室,，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，收回辦公室。

3,、租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第十條 違約責任

1,、甲方有下列情形之一的`，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方應(yīng)當賠償由此給乙方造成的全部損失：

(1),、交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的;

(2)、交付辦公室存在重大質(zhì)量問題,，嚴重影響乙方安全的;

2,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室,，乙方保證金即作為違約金處理,，甲方不再退還,，乙方損失乙方自行承擔：

(1)、利用辦公室從事違法活動的;

(2),、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的;

(3),、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。

3,、本合同其他條款約定了違約責任的,，違約方需同時承擔其他違約責任。

4,、因一方違約造成訴訟時,，違約方承擔由此產(chǎn)生的一切費用(包括訴訟費和守約方聘請律師的費用)。

第十一條 爭議的解決

因本合同的履行發(fā)生爭議時,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商未成，則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴,。

第十二條 其他

1,、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效(該保證金等同于部門承包保證金);

2、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

3、本合同雙方于 年 月 日簽訂,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租房(簡稱甲方)： 惠業(yè)倫

承租方(簡稱乙方) 西安開成物業(yè)管理有限公司

甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,，并共同遵守,。

一、甲方愿意將坐落在 西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用,，乙方自愿承租該房屋,。

二、租賃期限為 叁 年,，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,，該房屋月租金為 貳仟元整 。

三,、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付,，每年12月之前交納次年房屋租賃費用。

四,、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 貳仟元 ,，合同終止時,，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費用(房屋所產(chǎn)生的日常費用)并結(jié)清手續(xù),，憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取,。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應(yīng)賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失,。

五,、租賃期間，甲,、乙雙方均不得借故解除合同,。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,，否則甲方有權(quán)收回房屋,，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,，必須提前一個月以書面形式通知乙方,，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出,，但甲方應(yīng)補償乙方損失，補償額為一個月租金,。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金,。如需續(xù)租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的'租金,。

六,、租賃期間的水電費、物業(yè)費,、固定電話(寬帶)費,、數(shù)字電視費、停車費,、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付,，其它費用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付,。

七,、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用,，租賃期間,，乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施設(shè)備，故意或過失造成的損壞,，應(yīng)負責賠償并修復(fù),。

八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設(shè)備時,，應(yīng)征得甲方書面同意,，費用由乙方承擔,。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,，不得從事各種違法活動,，不得存放易燃、易爆及有毒物品,，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,，合同自動終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,，甲方自行打 ……此處隱藏7468個字……自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費;

2.電話費;

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前2個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的.;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前1個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條違約責任

1,、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失,。

2、乙方逾期交付租金的,，除應(yīng)及時如數(shù)補交外,，還應(yīng)當支付占所欠租金3%的滯納金。

3,、乙方違反合同,，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的,，應(yīng)負損害賠償責任,。

4,、乙方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向甲方出示相關(guān)證明材料方可終止合同,。否則，視為續(xù)租,，乙方必須按原約定的租金標準繼續(xù)向甲方支付租金,。

第十五條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十六條其它

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十七條合同效力

本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十八條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

第十九條合同份數(shù)

本合同共肆頁，一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)留存一份,，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租人承租人(簡稱甲方)：_____

承租人(簡稱乙方)：_____ 身份證號碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲,，乙雙方充分協(xié)商,，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議,，特訂立以下條款,，雙方應(yīng)自覺尊守,。

1、本合同租期為____________年,，即自____________年____________月______日至____________年____________月______日止,，2,、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣

______元,，乙方應(yīng)在每月的______日前將所支付的租金匯入甲方指定的.賬號，戶名___________,，開戶行：_______，賬號為______,，如超過5天沒支付,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金,。

3,、本合同簽訂之時,，乙方應(yīng)向甲方按1個月租金交納押金人民幣____________元,。水電費押金____________元,。

4,、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全；防火防盜,、用電安全等工作,，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。

5,、在房屋租賃期間水費,、電費、電話,、數(shù)字電視,、衛(wèi)生費、公共維護費,，天然氣費,、煤氣費、物業(yè)管理費,、寬帶等費用由乙方支付,，水費,、電費，公共維護費,，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時,，一并交給甲方由甲方代交,。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方負責交納支付,。如果乙方拖延交納支付，視為違約,，甲方有權(quán)解除合同并取消押金,。

6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,，群租,，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,，如有一切后果由乙方負責,，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

7,、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,，不得擅自改變房屋用途,，否則,，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金,。

8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。在甲方許可下可以對房屋進行裝修,，裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,，裝修費用由乙方承擔,，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,，裝修的設(shè)備歸甲方所有,。

9、租賃期間,，甲乙雙方不得借故解除本合同,，若甲方提前收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金,，乙方中途毀約,，取消押金。

10,、乙方按合同租賃到期,，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞,、水,、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金,，不計利息,，如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件,、水,、電五金等，修繕費在押金中扣除,。

11,、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,，否則視為自動放棄所有權(quán),，由甲方處理。

12,、租賃期滿后,，該房產(chǎn)需進行公開招租。任何一方不得以任何方式,、理由進行阻礙或干擾,。

13、租賃期間房屋內(nèi)水,、電、鎖損壞,、下水道堵塞等由乙方自理,。

14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,，本合同自行解除,，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任,。

15、如乙方違約,，甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金,。

16、本合同一____份,，由甲,，乙，及主管部門各執(zhí)一份,，自簽訂之日生效,。

電表底度：___________度；水表底數(shù)：___________ 噸

甲方代表 ______

乙方代表：___________

簽約地址：______________

聯(lián)系方式：____________

簽約時間____________年____________月______日