(推薦)租房合同范本

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同起到的作用越來(lái)越大,，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?，下面是小編幫大家整理的租房合同范本，歡迎閱讀與收藏,。

出租方(以下稱甲方)：__________________

承租方(以下稱乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃房屋描述

1,、甲方將其擁有的座落于______市______幢______號(hào)______房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共______平方米,，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖,。

2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保,。

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四,、租金及支付方式(單位：人民幣)

1,、第一年租金為______元，第二年租金為______元,，第三年的租金為______元,，第四年租金為______元，第五年的租金為______元,。

上述租金每半年支付一次,，具體為：

本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金______元，______年______月______日前支付第一年下半年租金______元,。

______年______月______日支付第二年上半年租金______元,，______年______月______日前支付第二年下半年租金______元。

______年______月______日支付第三年上半年租金______元,，______年______月______日前支付第三年下半年租金______元,。

______年______月______日支付第四年上半年租金______元，______年______月______日前支付第四年下半年租金______元,。

______年______月______日支付第五年上半年租金______元,，______年______月______日支付第五年下半年租金______元。

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，但物業(yè)管理費(fèi)除外。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元,。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為,，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。

3,、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4,、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，應(yīng)提前______日書面通知乙方,。

5、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,、裝璜,，甲方不得干涉,。

3,、乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng),。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。

八,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同

(1)未按約定期限交付租金,，超過______天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的.房屋被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

九,、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第八條第1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十,、其他約定

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份

出租方(甲方)(蓋章)： ……此處隱藏8666個(gè)字……被盜由乙方承擔(dān)損失,，但不包括正常的折舊,。

本協(xié)義一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效,，到期自行作廢。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：_______

乙方：_______

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方租甲方門面房,、間，位于,、達(dá)成協(xié)議如次：

1,、租房時(shí)間：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。水費(fèi)由,、方負(fù)責(zé),，電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價(jià)計(jì)，租房_____元,。由乙方一次性付清,。

2、房屋主體不能改變,，屋內(nèi)家,，器具不得損壞，亡失,，否則,，照價(jià)補(bǔ)償。

3,、乙方必需正確用電,，用水，時(shí)刻注意放火,，防盜,，防事故，保證自己和他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全,，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,，保證公共區(qū)域的整齊。

4,、現(xiàn)金等貴重物品乙方必需妥善保管,，若有亡失，責(zé)任自負(fù),。

5,、乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi)，對(duì)自身安全負(fù)責(zé),。

本合約自簽字之日起生效,，若有違約,，補(bǔ)償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

甲方（簽字）_______乙方（簽字）_______

_____年___月___日_____年___月___日

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根據(jù)相關(guān)國(guó)家法律,、法規(guī)和本市規(guī)定,，甲乙、雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，達(dá)成如下約定：

一、房屋的地址,、面積：甲方將南京市_______區(qū)______________________________的房屋租給乙方使用,，建筑面積_________平方米。

二,、租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為 □居住 □辦公 □商鋪 使用，常住人數(shù)在（大寫）_______人以內(nèi),。租賃期限內(nèi),，甲方 □同意 □不同意 乙方轉(zhuǎn)租此房屋。

三,、租賃期限：該房屋租賃期自（大寫）二零_______年_______月_______日起至二零_______年_______月_______日止,。租賃屆滿后，乙方要求續(xù)租的,，應(yīng)當(dāng)于租期屆滿前日通知甲方,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

四,、租金及支付方式：該房屋每月租金為￥_______（□含稅 □不含稅），大寫：_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整,。租金支付方式為：□一次性付清 □季付 □半年付 □年付 □其它方式：_____________,，乙方應(yīng)提前_______天支付下一期房租。

五,、其他費(fèi)用,、押金及服務(wù)費(fèi)

5—1 租賃期限內(nèi)，水,、電,、氣、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,，由 □乙方承擔(dān) □甲方承擔(dān) □其它方式：____________________,。

5—2 甲方于簽約時(shí)收取乙方押金人民幣（大寫）_____________元整，該押金作廢房屋裝潢附屬設(shè)施,、加點(diǎn)及乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的.擔(dān)保,。租賃期滿后,，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞切不欠有關(guān)費(fèi)用,，則甲方全額退還押金（不計(jì)利息），否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方,。

六,、甲方的責(zé)任

6—1 甲方承諾有權(quán)出租此房，并已取得其他共有人同意,。

6—2 租賃期內(nèi),，甲方若出售合同所涉房房屋，甲方應(yīng)提前告知乙方,；在乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后,，甲方應(yīng)保證該房屋出售行為不影響本合同繼續(xù)履行，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

6—3 甲方未按時(shí)交付房屋,，每逾期一天，應(yīng)按月租金的5%向乙方支付滯納金,。逾期10天,，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)單方面終止合同,，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須按月租金的兩倍向乙方支付違約金,。

6—4 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時(shí)，符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn),。

七、乙方的責(zé)任

7—1 在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為主義的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋： （1）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的,； （3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）逾期支付租金累計(jì)10天以上的；

（5）居住人數(shù)超出合同規(guī)定,，經(jīng)甲方通知仍不予整改的,。

7—2 在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按依約按期支付租金,，如逾期支付,，每逾期一天，乙方須按月租金的5%向甲方支付滯納金,。逾期超過10天的,，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)按月租金的兩倍承擔(dān)違約金（此款甲方可先從押金中抵扣）,。乙方逾期交付水,、電、氣費(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用,，每逾期一天,，應(yīng)按上述費(fèi)用的5%支付滯納金。

7—3 乙方應(yīng)于租賃期終止后次日將房屋返還甲方,，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,。如乙方逾期歸還房屋，甲方有權(quán)依約自行收回房屋,，乙方遺留在房屋內(nèi)的物品,，視為乙方放棄所有權(quán)，任由甲方處理,。

7—4 乙方因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意,。

八,、違約責(zé)任

合同簽訂后,，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,，應(yīng)按月租金的兩倍向守約方支付違約金。

九,、房屋修繕責(zé)任

租賃期內(nèi)，房屋主體或室內(nèi)設(shè)施由于質(zhì)量、老化等原因所發(fā)生的維修,、更換責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知三日內(nèi)完成維修,，或提供相應(yīng)替代品。逾期,，乙方有權(quán)自行采取維修措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

十,、其他

10—1 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋所在地的人民法院起訴,。

10—2 本合同壹式兩份,，由甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等效力,。

10—3 未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、補(bǔ)充條款

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話： 電話：

代理人： 代理人：

電話： 電話：

簽約日期：_______年_______月_______日