私人房屋買賣合同范本

隨著時間的推移,，我們用到合同的地方越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢,？以下是小編收集整理的私人房屋買賣合同范本,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就位于__________（注意、應與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜,，根據(jù)《合同法》等有關法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿,、誠實信用的原則下,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，乙方購買甲方位于__________的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪）,，商鋪具體狀況如下：

（1）產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為,。

（2）商鋪座落在,，結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)；

（3）商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積______平方米,。套內(nèi)面積,；______平方米,。

（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有；

甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的`所有權(quán),、處分權(quán)和收益權(quán),，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,，決定整體買受上述商鋪,。

第二條、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計（人民幣）萬元。乙方的付款方式,、本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金（人民幣）萬元,。合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應在合同生效后__________日內(nèi)將商鋪的抵押予以解除,，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件,。

甲方應在商鋪的抵押解除后__________日內(nèi)將此商鋪在當?shù)貒了^戶至乙方名下，乙方應在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當日將價款__________元一并支付,。

如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）外,，還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約,，甲方將沒收乙方定金,。

第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各由方承擔,。

第四條,、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費,、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有,；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費,、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有,。

第五條,、甲方于商鋪過戶至乙方后__________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

第六條、本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決,。

第七條,、合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第八條,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：

乙方：

日期：

立房屋買賣契約人：____________

買房人：____________

賣房單位：____________

雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議,，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

１、房屋地址面積：____________

詳細地址：____________

室號部位：____________

房屋建筑面積：____________

______平方米：____________

上開房屋面積包括走道,、扶梯間等公用部位分攤的面積,。

２、本契約全部價款計人民幣：____________元,。

價款計算組成：____________,，投調(diào)稅____________。

３,、付款約定：簽約____________周內(nèi)付清,。

４、上開房屋,，在買房人交清價款和履行其他約定后,，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù),。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關證件,，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費由買房人支付,。

５,、上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用,。但必須服從城市建設規(guī)劃,，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。

６,、買房人所購的房屋,，應按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織,、房管部門的.管理和指導,。不得隨意亂拆亂改。走道,、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn),，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建,。

７,、上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),，凡屬屋面漏水,、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負責保修,；凡屬買房人使用不當或人為損壞,，由買房人自行負責；保修期滿后全部由買房人自行負責維修,。

８,、其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有。

本契約一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

買房人：____________

賣房人：____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

賣方：（以下簡稱甲方）：

居民身份證號碼：

地址：

買方（以下簡稱乙方）：

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的原則,，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在吉林省長春市雙陽區(qū)長嶺鄉(xiāng)雙頂村九社。并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_________年,，房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu),，建筑面積____________平方米（其中實際建筑面積____________平方米）,。

第二條價格

雙方議定上述房產(chǎn)總價款為人民幣，大寫_________,，即人民幣小寫______元,。

第三條付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款（人民幣_________元）,，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔,。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。

2,、其他付款方式：

第四條交付期限

甲方應于購房款到賬之日起______日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。如遇房 ……此處隱藏9510個字……好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號小區(qū) 號樓號，建筑面積 平方米（地下室平方米）,， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施,、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買,。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元

（大寫： 元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金方式一次性支付給甲方,。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議；未被判決,、裁定限制出售,，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi),；已取得其他共有人書面同意,；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔,。

五、違約責任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過戶過程中違約,，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后,，甲方退還乙方所交的購房款,。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔,。并向乙方支付總房款10%的違約金,。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約,，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的.,；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項,。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金,。

六,、在合同期限內(nèi)，如因洪水,、地震,、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任,，本合同自動終止,。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八,、其他約定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，一式兩份,，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

地址： 地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

甲方：乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著互讓,、互諒,、公平、自愿的原則,，達成宅基地買賣合同,，具體條款如下：

一、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐XX北邊建設用地,，路西側(cè),，門面兩間宅基地面積寬_______，南鄰以人民幣給乙方,。

二,、乙方先支付作為預付款，在甲方付款________元（大寫元（大寫）個月做好建房準備后,，開始在該）,。西鄰，元（大寫米,，長東鄰米,，北鄰，）的價格出售處建房時,，無四鄰權(quán)屬糾紛,，順利做完地梁后一次性付清余

三、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛,，無與宅基相關的`債權(quán)糾紛,，若有糾紛，甲方有權(quán)全力協(xié)助乙方調(diào)解,。

四,、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約，一方若違約,，將支付對方該宅基款50%作為違約金,。

五、本合同受《民法典》保護,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

六、本合同簽字之日起生效,。

七,、本合同一式叁份，甲乙雙方及公證人各持一份,。

甲方：公證人：

乙方：

________年____月____日

賣方協(xié)議人：

賣方協(xié)議人：

買方協(xié)議人：

雙方經(jīng)過友好平等協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》以及《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定,，就買賣農(nóng)村私人住房一事達成以下協(xié)議：

1、陳________和楊________全把自己擁有完整所有權(quán)和使用權(quán)的座落于德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社的私人住房以每平方米1700元的價格出賣給劉________,。出售的住房樓層為5樓右面,，128.88平方米，總價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元),。

2,、自協(xié)議簽定之日起,，陳________,、楊________全將該套住房的所有權(quán)和使用權(quán)就完整的歸劉________所有和使用。

3,、購房款的支付方式：劉________于合同簽定之日一次性付清房款,，貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元)。

4,、陳________和楊________全出售給劉________的農(nóng)村私人住房,，現(xiàn)在國家政策不允許辦理每層住樓的《房權(quán)證》和《土地使用證》，以后國家政策允許,，陳________和楊________全必須無條件為劉________辦理過戶手續(xù),，把該套住房的《房權(quán)證》和《土地使用證》全部辦成劉________的名字。辦理兩證的所有費用全部由________承擔,。

5,、陳________和楊________全出售給劉________的住房四至邊界：東面同鐘蓮華的大漁塘接界，南面同陳華瓊房屋接界,，西面同村間小道接界,，北面同陳華瓊的包產(chǎn)地接界。建筑面積128.55平方米,，占地面積25.2平方米,。

6、陳________和楊________全出售給劉________的.住房必須完全符合德昌縣城市規(guī)劃建設,，建設質(zhì)量必須全部符合國家城建標準,。如果德昌縣政府對該房進行行政處罰，那么所有罰款由陳________和楊________全承擔,。如果該住房被縣政府拆除,，那么劉________的所有損失全部由陳________和楊________全承擔。

7,、如果國家建設征用該套住房,，那么國家建設的所有補償費和建房指標經(jīng)以及占地面積的補償費全部歸劉________所有和使用。

8,、陳________和楊________全免費為劉________提供停放小轎車車位,，并允許劉________在樓頂安裝太陽能,。

9、劉________有權(quán)將該套住房轉(zhuǎn)讓他人的權(quán)利,，陳________和楊________全不得干涉,。

10、陳________和楊________全出售給劉________的住房為“清水房”清水管,、污水管安裝到廚房和衛(wèi)生間,，電線主線進屋，防盜門壹道,，普通鋁合金窗戶,。

11、交房時間：陳________和楊________全于付款之日將該套住房交付給劉________,。

12,、違約責任：雙方約定按照發(fā)生違約時該套住房市場總價值的20%計算違約金，一方違約應當支付守約方該套住房市場總價值的20%的違約金,，并且購買時到發(fā)生違約時該套住房之間的差價歸守約方所有,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，此協(xié)議經(jīng)自雙方簽字之日起生效,，此協(xié)議每份效力相同。

賣方協(xié)議人：

買方協(xié)議人：

見證人：

簽訂日期：