商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛,，合同是對雙方的保障又是一種約束,。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本,，希望能夠幫助到大家,。

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,，并共同遵守：

第一條甲方于_______年_____月_____日前將位于商鋪面積為__平方米轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

第二條該商鋪的所有權(quán)證號碼為__，產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙與甲方簽訂了租賃合同,，租期到__，月租為_人民幣,。商鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有。

第三條商鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾,，設(shè)備包括全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行,。

第四條乙方在__前一次性向甲方支付頂手費轉(zhuǎn)讓費共計人民幣寫__整小寫：__元,，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

第五條該商鋪的`營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為______,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責,，與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營前該商鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān),。

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的______的違約金,，逾期30日的,，甲方有權(quán)，乙方按轉(zhuǎn)讓費的__向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓商鋪,，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈厣啼仯醇撞话磿r交付商鋪承擔違約責任,。

第七條遇國家征用拆遷商鋪,，有關(guān)補償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷商鋪,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,，賠還裝修損失_______元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷商鋪,，或者市政建設(shè)如修，擴路,，建天橋,，立交橋等導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方前述順延除外,?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,，賠償裝修,，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,。

第九條本合同一式二份,，自簽字之日起生效。

甲方簽字：

_______年_____月_____日

乙方簽字：

_______年_____月_____日

丙方簽字：

_______年_____月_____日

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：________________________

承包方(以下簡稱乙方)：______________ 身份證號碼( )

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 乙方承包經(jīng)營x公司的的奶茶店,乙方可以更改甲方的經(jīng)營范圍,。

第二條 店面的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

甲方承包給乙方的店面位于浙江省新昌市________路________號

該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù),。

本合同簽訂后______日內(nèi),，甲乙雙方共同對移交給乙方的______奶茶店的財產(chǎn)進行清點、確認,。

第三條 承包期限,、用途

該店面承包期限共 月。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止,。

承包期滿,，甲方有權(quán)收回該店面，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)承包,，參照第四條條款。

第四條 承包金用支付方式

該店每月承包金為___________元(大寫___仟___佰___拾___元整),。

承包金支付方式：自本同生效后當日內(nèi)一次性付清承包金_____元,。

第五條 承包期間相關(guān)費用及稅金

甲方應(yīng)承擔的費用：

在承包期間，房屋租租金由甲方交納,。

乙方交納以下費用：

(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔保),，乙方的抵押(擔保)額為________元。

(2)乙方應(yīng)按時交納稅收及相關(guān)的費用,，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任,。

第六條 店面房屋修繕與使用

在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用,，其它所屬硬件設(shè)施的維修責任由乙方自行負責,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。

乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責修復或者經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

第七條 店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的店面,。

未經(jīng)甲方同意,，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店面和設(shè)備,。

本承包合同結(jié)束時,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第八條 合同的變更,、解除與終止本合同

本合同生效后具有法律約束力，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,。

在承包期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回所承包給乙方的店面：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該店面,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆遷變動店面結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承包的設(shè)備設(shè)施,，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的,。

(5)利用所承包的店面進行非法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的費用,，已經(jīng)給甲方造成損失的,。

承包期滿合同自然終止。

因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時,，甲,、乙雙方協(xié)助商一致,，可以變更或者解除合同,。

第九條 店面交付及收回的驗收

乙方應(yīng)保證承包期間門店本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀。

驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當場提出。

乙方應(yīng)于承包期滿后,，將承包店面及附屬設(shè)備,、設(shè)施如數(shù)完好交還 ……此處隱藏10148個字……受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時,，乙方向甲方交付水電和公共設(shè)施安全保證金 萬元,。合同期滿時，乙方如有應(yīng)予承擔違約責任的行為,，或者有拖欠甲方水,、電、物業(yè)以及造成市場設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈?，甲方在扣除有關(guān)費用后,，余額退還給乙方。

第五條：合同有效期內(nèi),，乙方自行承擔所經(jīng)營項目的工商,、稅收等各項費用;并向甲方交納物業(yè)管理費 元/營業(yè)房、鋪/月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔市場公用的水,、電費(含空調(diào)使用費用)按市場實際用量,，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應(yīng)分攤的數(shù)額按月向乙方收取,。乙方營業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采用一戶一表,，每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄表數(shù)收取費用。

第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、保證乙方的正常經(jīng)營秩序,，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，對乙方的消防安全進行檢查,，有權(quán)強制要求乙方消除安全隱患,。

2、負責提供空調(diào),、公共空間的衛(wèi)生,、安保等服務(wù)。

3,、負責對營業(yè)房和商鋪建筑結(jié)構(gòu),、水,、電、空調(diào),、電梯及其它附屬設(shè)施的'檢查和維修,。營業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施的檢查和維修由乙方負責。

4,、享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權(quán)和經(jīng)營使用權(quán),。

5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán),。

6,、對經(jīng)營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重不符及有傷風化的項目(如壽衣及相應(yīng)祭品)， 甲方將責令其改變經(jīng)營品種,，如乙方不配合,，甲方有權(quán)勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置,。

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、申領(lǐng)《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》,，在法律法規(guī)允許的范圍以內(nèi)從事和本市場以服裝,、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴重沖突的經(jīng)營活動,，享有營業(yè)房及商鋪以內(nèi)范圍內(nèi)的經(jīng)營使用權(quán),。

2、服從市場物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場消防安全,、用水用電等各項管理規(guī)定,，承擔因違法違章造成自己或他人財產(chǎn)損失的一切賠償責任。

3,、愛護營業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設(shè)施,，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結(jié)構(gòu)時應(yīng)經(jīng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得對房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動,，不得加裝戶外廣告設(shè)施和招牌,。

4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人,，必須經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪使用權(quán),，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權(quán)的,，一次轉(zhuǎn)租期限不得超過兩年(含兩年),，轉(zhuǎn)租期限超過2年的應(yīng)當?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應(yīng)的按揭貸款變更手續(xù)。

第八條：下列情況發(fā)生時，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方交納的保證金不予退還：

1,、乙方在營業(yè)房或商鋪內(nèi)進行非法活動和非法經(jīng)營，受到政府嚴重處理的,。

2,、乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付使用權(quán)購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。

3,、未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的,。

4,、違反消防條例和違章操作用電造成事故的,。

5、欺行霸市,，發(fā)生打架斗毆被公安機關(guān)刑事處理的,。

6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重沖突的經(jīng)營活動,。

7,、交房后一個月不開門營業(yè)或經(jīng)營中無特殊原因連續(xù)5日不營業(yè)者。

8,、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修,，如商鋪吊頂、玻璃大門,、門頭形式等及固定設(shè)施者,。

第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時,，享有對營業(yè)房或商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán),，雙方依市場情況，簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉(zhuǎn)讓,，合同期滿時乙方營業(yè)房或商鋪使用權(quán)結(jié)束。

第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任,，或賠償因違約給對方造成 的經(jīng)濟損失,。

第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔違約 責任,，雙方互不再承擔其它任何責任,。

第十二條：本合同中營業(yè)房及商鋪使用權(quán)起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本 裝修期已記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，如交房日期提前或順延,，提前或順延天數(shù)增減記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)。

第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報仲裁機關(guān)進行仲裁或向管城回族區(qū) 人民法院起訴,。

第十四條：本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份,，自雙方簽字之日起 生效,。

甲方(簽章)： 乙方：

法定代表人： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

身份證號：

受讓方(乙方)：

身份證號：

經(jīng)雙方商定，甲方將營業(yè)中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,，并就有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于____鋪面的商鋪(原為“黔味坊”)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，原建筑面積約為__平方米(改造后約為__平方米),，乙方享有原房屋租賃合同中有效期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù),，乙方轉(zhuǎn)讓費付清后，甲方協(xié)助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續(xù),。

二,、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到20__年11月20日止,，年租金為人民幣198500元,，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執(zhí)行,，商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，由乙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款，乙方按時交納租金及水電費,、閉路費,、稅金等一切費用，與甲方不再有任何連帶關(guān)系,。

三,、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝飾、裝修及其他設(shè)備歸乙方所有(附設(shè)備清單),，租賃期滿后如需續(xù)約,，由乙方與房東商定，如中止租賃,，一切設(shè)備和動產(chǎn)歸乙方所有,，裝修等不動產(chǎn)歸房東所有。

四,、乙方在20__年10月1日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣壹拾伍萬元(￥__0000.00元),，上述費用包括裝修、裝飾,、設(shè)備的費用,。

五,、轉(zhuǎn)讓后乙方自行辦理新的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),，也可將原有的`證照自行過戶，費用乙方自理,。乙方接手前即20__年10月1日前,，該商鋪的債權(quán)債務(wù)和存貨由甲方負責承擔和處理，接手后的一切經(jīng)營行為和債權(quán),、債務(wù)及法律責任由乙方負責,，與甲方無任何連帶責任。

六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付4000元的營業(yè)損失和違約金,，逾期超過3日,，甲方有權(quán)解除合同，乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方,，如果甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，除退還乙方保證金外,，還需向乙方支付保證金的50%的違約金,。

七、如轉(zhuǎn)讓后因自然災害等不可抗力因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，如遇政府規(guī)劃,、國家征用拆遷商鋪，其有關(guān)補償歸乙方,。

八,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，自簽字之日生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日