土地買賣合同范本

隨著人們法律意識的建立,，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢,？以下是小編精心整理的土地買賣合同范本，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同,。

第一條

本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人(甲方)：___________

住址：

電話:________________________;

受讓人(乙方)：___________

住址：

電話:________________________。

第二條

甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán),，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán),。

第三條

甲方出讓給乙方的土地位于________，出讓土地面積為___________,，出讓土地編號為____________,，出讓土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件。

第四條

土地費(fèi)按每畝______________元計(jì)算,，總額為_____________,，大寫_______________，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方,。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清,。

第五條

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制,。

第六條

甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)的'法律責(zé)任,，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償,。

第七條

雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同,。任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額_________%的違約金,，還應(yīng)賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條

其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條

甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款,，如發(fā)生爭議或糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，則在本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決,。

第十條

本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份,，具有同等法律效力,，甲方、乙方各執(zhí)壹份,，市國土資源局執(zhí)壹份,。

甲 方：

法定代表人：委托代理人：

日 期： 年 月 日

乙 方：法定代表人：________________________

委托代理人：________________________

日 期： 年 月 日

甲方(出讓人)：______________

身份證號：

乙方(受讓人)：______________

身份證號：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用原則,，就土地,、地上建筑物及附屬設(shè)施和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條、地塊概況

1,、該地塊位于。土地面積為平方米(折約畝),。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為。

第二條,、轉(zhuǎn)讓方式

甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制,。

第三條,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、土地出讓金、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元,。

第四條,、付款方式

乙方同意一次性向甲方支付所有土地價(jià)款。

第六條,、其他約定

1,、在出讓過程中，甲方僅承擔(dān)所有土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用(土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等),。

2、乙方的'開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

第七條、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第八條,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請法院裁決。

第九條,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_______________________________________

乙方(簽章)：________________________________

見證人(簽章):______________________________

簽約時(shí)間：年月日

甲方:

乙方:

甲,、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方位于 農(nóng)村土地 畝一事,，達(dá)成以下協(xié)議,。

1、乙方同意支付 萬元土地使用費(fèi)受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用,、經(jīng)營權(quán) 年,。

2、甲方在出讓該土地使用,、經(jīng)營權(quán)后,，應(yīng)按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉(zhuǎn)讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會(huì)簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用.

3,、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí),，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況,，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方,，并且賠償乙方相應(yīng)的`損失。

4,、甲方向乙方承諾,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn),，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失,。

5、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書簽定后,，乙方先支付 萬元給甲方,。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清,。

6,、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，村民委員會(huì)存檔一份。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書,，自簽定之日起生效,。

甲方：

乙方:

年 月 日

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用原則,，就雙方

聯(lián)合購買土地事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于 東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰: __________),，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件1國有土地出讓合同及其附件,。

2.現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地,。

二、甲,、乙雙方共同確認(rèn)：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地中,，土地面積為 平方米(折 畝)系 ……此處隱藏7947個(gè)字……該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)67萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過x個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用,。

四、其他

1,、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《市國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同,，共同遵守,。

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

地址：

受讓方（乙方）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

地址：

第一條甲方將位于的地塊國有土地使用權(quán)（土地證號為：國用字第號），總面積為平方米的土地使用權(quán)中的平方米轉(zhuǎn)讓給乙方（轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖）。

第二條轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為,，原土地出讓年限為年,，建設(shè)年限為 年 月 日至 年 月 日。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊,，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方（房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂）,，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

第四條乙方受讓本合同項(xiàng)下的'土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限,。即 年 月 日至 年 月 日,。

第五條本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元（幣種： ）?？偨痤~（大寫： ）元（幣種： ）,。

第六條乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí)，愿意承擔(dān)甲方原出讓合同（合同號：號）及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù),。

第七條本合同自批準(zhǔn)之日起天內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅費(fèi)，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān),。

第八條本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,，如需改變須經(jīng)市國土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn),。

第九條甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起天內(nèi)向市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費(fèi)后,，換領(lǐng)《國有土地使用證》,。

第十條任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%的違約金,，并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

賣方(以下簡稱甲方)：_______________________

買方(以下簡稱乙方)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,。

一、 基本情況：

1,、 乙方購買甲方坐落在佛山市南海…….南側(cè)住宅區(qū)00號 房____層,，房屋建筑總面積______平方米,，地號000000圖號00000用地總面積000平方米 ，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。這次出讓房屋建筑面積______平方米,，出讓用地面積0000平方米

2,、 土地使用權(quán)限為______年，自______年____月____日到______年___月___日止,，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證,。

二、房屋價(jià)格及其它費(fèi)用：

1,、 房屋價(jià)格0000平方米人民幣_(tái)______________(大寫)( 元)

2,、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門。

三,、 付款方式,、期限及交房期：

1、 房屋總價(jià)分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)____________(大寫)( 元),。

(1)甲方收到乙方人民幣_(tái)____________ (大寫)( 元);后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)

(2)其余房款[_____________ (大寫)( 元)]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))二日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé),。

2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過_____________ 不付款,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價(jià)的`5%計(jì);若甲方不協(xié)助乙方辦理土地,、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋亍⒎课莸盅航o任何第三方,，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按房屋和土地總價(jià)5%支付給乙方作為違約金,。

3,、因政策或不可預(yù)見原因造成無法辦理土地、房產(chǎn)二證,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，合同終止。

四,、 其他規(guī)定：

1,、 甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅,、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付,。

2,、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。

3、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力,。

五、 本合同主體及責(zé)任：

1,、 甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

2,、 乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

(甲、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六,、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日