土地買賣合同范本

隨著人們法律意識的建立,，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關的合同到底怎么寫呢,？以下是小編精心整理的土地買賣合同范本，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，訂立本合同,。

第一條

本合同當事人雙方：

出讓人(甲方)：___________

住址：

電話:________________________;

受讓人(乙方)：___________

住址：

電話:________________________,。

第二條

甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權,。

第三條

甲方出讓給乙方的土地位于________,，出讓土地面積為___________，出讓土地編號為____________,，出讓土地四至及界址點座標見附件,。

第四條

土地費按每畝______________元計算，總額為_____________,，大寫_______________,，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清,。

第五條

本合同項下的土地使用權為永久轉讓,，無年期限制。

第六條

甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應的'法律責任,，給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責如數(shù)賠償。

第七條

雙方均應按照誠信原則履行合同,。任何一方違約,，均應向另一方支付轉讓總額_________%的違約金，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失,。

第八條

其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條

甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款,，如發(fā)生爭議或糾紛,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，則在本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決,。

第十條

本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同一式叁份，具有同等法律效力,，甲方,、乙方各執(zhí)壹份，市國土資源局執(zhí)壹份,。

甲 方：

法定代表人：委托代理人：

日 期： 年 月 日

乙 方：法定代表人：________________________

委托代理人：________________________

日 期： 年 月 日

甲方(出讓人)：______________

身份證號：

乙方(受讓人)：______________

身份證號：

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地,、地上建筑物及附屬設施和樹木轉讓事宜達成協(xié)議如下：

第一條,、地塊概況

1、該地塊位于,。土地面積為平方米(折約畝),。

2、現(xiàn)該地塊的用途為,。

第二條,、轉讓方式

甲方將該地塊轉讓給乙方。土地使用權出永久轉讓,，無年期限制,。

第三條、轉讓價格

土地的轉讓價為萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費、土地出讓金,、青苗補償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣萬元。

第四條,、付款方式

乙方同意一次性向甲方支付所有土地價款,。

第六條、其他約定

1,、在出讓過程中,，甲方僅承擔所有土地及地上建筑物轉讓過程中所產(chǎn)生的費用(土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等)。

2,、乙方的'開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

第七條,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_______________________________________

乙方(簽章)：________________________________

見證人(簽章):______________________________

簽約時間：年月日

甲方:

乙方:

甲,、乙方經(jīng)協(xié)商,，就轉讓甲方位于 農(nóng)村土地 畝一事，達成以下協(xié)議,。

1,、乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營權 年,。

2,、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權后,，應按立即將該土地交付乙方,。在現(xiàn)有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.

3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關的事宜時,，甲方均不得推諉,、拒絕、拖延等情況,，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方,，并且賠償乙方相應的`損失。

4,、甲方向乙方承諾,，現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失,。

5,、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書簽定后，乙方先支付 萬元給甲方,。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后,，乙方一次性全部付清。

6,、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，村民委員會存檔一份,。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書，自簽定之日起生效,。

甲方：

乙方:

年 月 日

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就雙方

聯(lián)合購買土地事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1.該地塊位于 東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰: __________)，土地面積為________平方米(折________畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件1國有土地出讓合同及其附件,。

2.現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。

二,、甲,、乙雙方共同確認：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中，土地面積為 平方米(折 畝)系 ……此處隱藏7947個字……該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起x個工作日內支付此款,。

2,、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過x個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金,。

3,、甲方,、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

四,、其他

1,、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔,。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《市國有土地使用權有償轉讓實施細則》及有關法律,、法規(guī),，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，特訂立本合同，共同遵守,。

轉讓方（甲方）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

地址：

受讓方（乙方）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

地址：

第一條甲方將位于的地塊國有土地使用權（土地證號為：國用字第號）,，總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉讓給乙方（轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖）。

第二條轉讓地塊的土地用途為,，原土地出讓年限為年,，建設年限為 年 月 日至 年 月 日。

第三條甲方轉讓給乙方的地塊,，其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂）,，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù),。

第四條乙方受讓本合同項下的'土地使用權年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即 年 月 日至 年 月 日,。

第五條本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元（幣種： ）,。總金額（大寫： ）元（幣種： ）,。

第六條乙方受讓本合同項下的土地使用權時,，愿意承擔甲方原出讓合同（合同號：號）及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。

第七條本合同自批準之日起天內,，甲乙雙方應按有關規(guī)定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費,，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。

第八條本合同項下地塊的土地使用權轉讓后,，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用,，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)市國土局和市規(guī)劃部門的批準,。

第九條甲乙雙方須在本合同批準之日起天內向市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續(xù),，付清全部稅費后，換領《國有土地使用證》,。

第十條任何一方違約,，均應向另一方支付轉讓總額%的違約金，并承擔實際損失的賠償金,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

賣方(以下簡稱甲方)：_______________________

買方(以下簡稱乙方)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協(xié)議,。

一,、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在佛山市南?！?南側住宅區(qū)00號 房____層,，房屋建筑總面積______平方米，地號000000圖號00000用地總面積000平方米 ,，按房產(chǎn)證為準,。這次出讓房屋建筑面積______平方米，出讓用地面積0000平方米

2,、 土地使用權限為______年,，自______年____月____日到______年___月___日止，實際年限按產(chǎn)權證,。

二,、房屋價格及其它費用：

1,、 房屋價格0000平方米人民幣_______________(大寫)( 元)

2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_乙_方支付給有關部門,。

三,、 付款方式、期限及交房期：

1,、 房屋總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫)( 元)。

(1)甲方收到乙方人民幣_____________ (大寫)( 元);后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)

(2)其余房款[_____________ (大寫)( 元)]應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)二日內一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責,。

2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過_____________ 不付款,，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按房屋和土地總價的`5%計;若甲方不協(xié)助乙方辦理土地,、房產(chǎn)二證,，或將土地,、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。

3,、因政策或不可預見原因造成無法辦理土地,、房產(chǎn)二證，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，合同終止,。

四、 其他規(guī)定：

1,、 甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付,。

2,、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納,。

3、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力,。

五,、 本合同主體及責任：

1、 甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

2,、 乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

(甲,、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六,、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日