房屋買賣協(xié)議書[常用15篇]

在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛,。我敢肯定,，大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編收集整理的房屋買賣協(xié)議書，希望對(duì)大家有所幫助,。

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律法規(guī),，雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成本協(xié)議：

一,、此房屋座落于醴陵市解放路烈士塔7號(hào),，共計(jì)六層，磚混結(jié)構(gòu),，小瓦屋面,，室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)。

二,、乙方所購(gòu)房屋為B棟 樓,，甲方只負(fù)責(zé)安裝入戶門、寬帶線,、有線,、電話線、水電安裝到戶,，該房的用途為住宅,，建筑設(shè)計(jì)面積 平方米。

三,、乙方交付甲方的`款項(xiàng)：

房款： 元/m2×m2= 元

（大寫）： 元,，所需稅款及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四,、面積確認(rèn)和差異處理：

房產(chǎn)面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。最終計(jì)價(jià)以房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)面積乘以單價(jià)計(jì)價(jià)計(jì)算,，多退少補(bǔ),，誤差應(yīng)控制在3%以內(nèi)。

五,、付款方式及期限

一次性付款：簽約時(shí)付 元,，余額 元在房產(chǎn)證、土地證交付時(shí)付清,。甲方收到乙方款項(xiàng)時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù),。

六、交房期限

此房為現(xiàn)房交付,，乙方在付款之日起即有權(quán)使用,。

七、甲方保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

八,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)當(dāng)在交房十八個(gè)月將房屋產(chǎn)權(quán)（土地證,、房產(chǎn)證）交付給乙方,，但乙方要配合甲方去有關(guān)部門簽字提供合法的證件，且支付約定款項(xiàng),。

九,、保修責(zé)任

甲方自交房使用之日起3年內(nèi)負(fù)責(zé)保修責(zé)任和費(fèi)用，但由于乙方裝修和人為的損壞,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修。

十,、本協(xié)議其它未盡事項(xiàng),，雙方協(xié)商解決。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，一經(jīng)簽字產(chǎn)生同等法律效力，望雙方共同遵守執(zhí)行,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

地址：

地址：

電話：

電話：

年 月 日

今收到 用現(xiàn)金購(gòu)買 棟 單元 樓 號(hào)住房 套( ) 平方米 裝交來(lái)定金 ,，其中購(gòu)房總款為 ( 付清)其雙方協(xié)議如下：

一、 賣方總價(jià)為 整為凈收以后在辦理房產(chǎn)證所須費(fèi)用由買方全部承擔(dān),。

二,、 在政策允許辦理房產(chǎn)證時(shí)，賣方無(wú)條件配合買方辦理,，若不配合造成一切損失后果由賣方承擔(dān),。

三、 賣方用 做為以后配合辦理房產(chǎn)證時(shí)得保證金,，待辦完房產(chǎn)證后買方將 付給賣方,。

四、 買方于 年 月 日 付清購(gòu)房款 ,，若超期或賣方不賣,，則按《合同法》違約解決，賣方違約按定金雙倍退還買方,，若買方違約定金不退,，中介費(fèi)從定金中扣除。

五,、 在購(gòu)房款全部付清的當(dāng)天簽訂正式購(gòu)房合同并將住房和原購(gòu)房所有手續(xù)全部移交給買方,。

六、 因賣方為凈收買方應(yīng)付中介費(fèi)為 2% ,，計(jì) %,。

賣方簽字：

買方簽字：

定金代收中介方簽字：

年 月 日

甲方(賣方)：_______性別：_______，年齡：_______，

住址：_______市_______區(qū)_______家屬院_______棟樓_______單元_______樓_______號(hào)(邊),，

聯(lián)系電話：_______,，身份證號(hào)碼：_______。

甲方委托人_______;

乙方(買方)：_______性別：_______,，年齡：_______,，

住址：_______市_______區(qū)_______家屬院_______棟樓_______單元_______樓_______號(hào)(邊)，

聯(lián)系電話：_______,，身份證號(hào)碼：_______,。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售個(gè)人私有房屋,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 甲方所出售的房屋產(chǎn)權(quán)證編碼為 市人民政府頒發(fā)的“ 號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證書編碼為南陽(yáng)市人民政府頒發(fā)的“ 號(hào)”;其房屋位于南陽(yáng)市北京大道中原廠家屬院 棟樓 單元 層 號(hào)(邊); 其結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu); 其房屋建造面積 平方米,。

二 ,、甲方所出售的房屋所附屬的熱水器一套，空調(diào)一套,，吊扇三臺(tái)及其他照明等生活附屬設(shè)施一并給付乙方,，不再另行作價(jià)。

三,、 甲方所售房屋價(jià)格總金額為：______萬(wàn)_______千_______百_______元人民幣(包含本協(xié)議書第二項(xiàng)內(nèi)容),。

四 、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方在本協(xié)議書簽字蓋章之日起_______日內(nèi)一次性以現(xiàn)金的方式向甲方付清購(gòu)房款;甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具注明具體收款時(shí)間與金額,。

五 ,、甲方保證在_______年_______月_______日前，搬出所出售房屋,，并保證房屋交付時(shí)的水、電,、汽,、物業(yè)管理費(fèi)等已結(jié)清，其交付的房屋內(nèi)部干凈,、整潔,、其他一切附屬生活設(shè)施完好、功能正常,。

六,、 甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)屬于其合法所有，無(wú)抵押、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵,。

七 ,、甲方保證協(xié)助乙方在本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起30 日內(nèi)，協(xié)助乙方完成所售房屋的過(guò)戶手續(xù),。

八 ,、乙方按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi),。

九,、 違約責(zé)任：

(1 )如果乙方?jīng)]有按照本協(xié)議書第四項(xiàng)內(nèi)容約定的付款方式與時(shí)間付款，每逾期一日,，按照購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的千分之二支付違約金,，逾期 30 日，甲方有權(quán)解除合同;甲方不出具注明收款人,、收款日期,、收款金額的，乙方有權(quán)拒付購(gòu)房款,，并要求甲方承擔(dān)購(gòu)房?jī)r(jià)款的千分之二的'違約金,。

(2 )如果甲方違反本協(xié)議書第五項(xiàng)規(guī)定，沒(méi)有按期搬出所售房屋并交付乙方使用,，每逾期一日,，甲方按照購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的千分之二向乙方支付違約金，逾期 30 日,，加倍向乙方支付違約金;

如果甲方在房屋交付時(shí),，沒(méi)有結(jié)清其居住期間的水、電,、汽,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付其所欠費(fèi)用總額3 倍的賠償金,。

如果甲方?jīng)]有做到所售房屋干凈,、整潔、所屬附屬生活設(shè)施完好,、功能正常,，乙方有權(quán)要求甲方清理、修繕或者更新,，逾期一日,，甲方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的千分之一支付違約金。

(3) 甲方違反本協(xié)議書第六項(xiàng)規(guī)定,，由甲方承擔(dān)退還全部購(gòu)房?jī)r(jià)款并按照購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的千分之二十的違約金,。

(4 )甲方違反本協(xié)議書第七項(xiàng)規(guī)定,，自約定期滿之日起，每逾期一日,，甲方按照購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的千分之二向乙 ……此處隱藏8582個(gè)字……稱乙方)：

身份證號(hào)碼： 住址： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房產(chǎn)狀況

乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于 的房屋,，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào) ,，建筑面積為 平方米，小房建筑面積為 平方米,。

該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán),，土地使用證號(hào)為 。

第二條 抵押情況

甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán),，無(wú)任何權(quán)屬糾紛,，保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù)，否則,，乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方雙倍返還定金。

第三條 價(jià)格條款

甲,、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣 元/平方米,， (地下室/小房)單價(jià)為人民幣 元/平方米， (自行車庫(kù)/汽車庫(kù)等)單價(jià)為人民幣 元/平方米,，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣

第四條 定金條款

乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣,，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。

第五條 付款方式及期限

甲,、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心(簡(jiǎn)稱服務(wù)中心)《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》,，本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方將首付款 萬(wàn)元存入服務(wù)中心專用賬戶,。剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款,，乙方應(yīng)在 天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成,，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后,，再由專用賬戶將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶,。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款,，逾期以首付款為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金,。超過(guò) 天，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并不退還定金,。

乙方逾期支付尾款超過(guò) 天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金,。

第六條 稅,、費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費(fèi)用,，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān),。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金,，雙方約定,，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。

如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅,、費(fèi),，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬敚⒂蛇`約方承擔(dān) 元的違約金,。

第七條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶 日內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下,。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記,，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金,。

第八條 房屋交付

甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住,，并協(xié)助乙方 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電,、有線電視,、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方,，甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的'費(fèi)用結(jié)清,。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金,。

第九條 戶口遷出

甲方應(yīng)在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金,。

第十條 裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十一條違約責(zé)任

1,、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后,，若乙方中途毀約,，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在 天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金,。 甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,。

2、若甲方中途毀約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。

第十二條 本合同一式 份,，由雙方簽字后生效,。

賣方(甲方)： 買方(乙方)：

年 月 日 年 月 日

甲方夫妻：（出售方）：

姓名：身份證號(hào)：

姓名：身份證號(hào)：

乙方：（購(gòu)買方）

姓名：身份證號(hào)：

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單 元室的住宅壹套（建筑面積平方米）及儲(chǔ)藏室壹間（建筑面積平方米）出售給乙方,。房屋所有權(quán)證號(hào)為： 。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān),。

第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣 元整（￥ 元）（以下金額均為人民幣），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更,。

第三條付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi),，乙方支付甲方萬(wàn) 元整（￥ 元），剩余房款 元整（￥ 元）于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清,。

第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方,。

第五條乙方支付甲方萬(wàn) 元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起,，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān),。

第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任：

（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅,、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金,。

（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的`《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金,。

（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的,，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后,，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫(kù)雜物房,，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,，必須另

行支付給乙方三萬(wàn) 元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn) 元整,。

第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第十條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，市公證處存一份。

甲方：乙方：

____年____月____日____年____月____日