安置房戶頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議

在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中,，我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛,。什么樣的協(xié)議才是有效的呢,？下面是小編整理的安置房戶頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考,，希望對(duì)大家有所幫助,。

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

單位名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________

職務(wù)：_______________郵編：_______________電話：_______________

委托代理人：_______________

單位名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________

職務(wù)：_______________郵編：_______________電話：_______________

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

單位名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________

職務(wù)：_______________郵編：_______________電話：_______________

委托代理人：_______________

單位名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________

職務(wù)：_______________郵編：_______________電話：_______________

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方)：_______________

單位名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________

職務(wù)：_______________郵編：_______________電話：_______________

委托代理人：_______________

單位名稱：_______________電話：_______________法定代表人：_______________

職務(wù)：_______________郵編：_______________電話：_______________

甲方因___________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_____________號(hào)《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,、《_____________省城市房屋拆遷管理辦法》及_____________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,，甲,、乙、丙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_____________,，建筑面積_________________平方米(其中有證建筑面積_____________平方米,，房屋使用面積_____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________),，房屋的用途_____________,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)________________，房屋的結(jié)構(gòu)_____________,，房屋的總樓層數(shù)_________________，房屋所在的樓層數(shù)_____________,，房屋的朝向________________,。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_______________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_______________

(四)機(jī)械設(shè)備情況：_______________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí)：

1,、乙方有正式戶口_____________人(其中常住人口_____________人)，分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關(guān)系等),。

2,、丙方有正式戶口_____________人，分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關(guān)系等)：______________,。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：

1,、乙方情況：______________

2、丙方情況：______________

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_____________種方式：

1,、貨幣補(bǔ)償,。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_____________種方式：

1,、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2,、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定,。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定,。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式,。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式：_______________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額：

1,、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________________平方米,，按建筑面積每平方米_____________元計(jì)價(jià),，小計(jì)________________元。

2,、裝潢補(bǔ)償金額_____________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額________________元,。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額___________________元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_________________,，補(bǔ)償金額由甲方于_______________年___________月___________日前支付給乙方,，支付方式：______________,。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_____________，結(jié)構(gòu)________________,，用途_________________,，房屋號(hào)_____________，建筑面積_____________平方米的現(xiàn)房,、期房,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：___________,。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1,、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2,、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：________________,。

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)________________登記備案,。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià),。差價(jià)金額___________________,。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：____________，差價(jià)由___________方于_______________年___________月___________日前向________________方支付,，支付方式：_______________,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(一)過(guò)渡方式按以下第_________________方式確定。

1,、乙方,、丙方選擇自行過(guò)渡安置;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置,。

(二)乙方,、丙方過(guò)渡期限自_______________年___________月__________日至_______________年__________月___________日。

(三)乙方,、丙方選擇自行過(guò)渡安置的,，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：____________,，建筑面積_____________平方米,。

(四)甲方保證乙方,、丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方,、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付乙方,、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_____________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_____________元,，其他補(bǔ)助費(fèi)_________________元,，共計(jì)_____________元。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_____________元,，共計(jì)________________元,。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：____________，甲方應(yīng)于___________年_______________月________________日前支付給乙方,、丙方,，支付方式：____________。

第八條乙方,、丙方在_____________年________________月________________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。第九條乙方,、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在__________年_______________月________________日前自行拆除,，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除,。

第十條逾期安置的違約責(zé)任,。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷,，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_______________天前通知乙方、丙方,，按下列約定處理：

1,、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方,、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2,、逾期_____________個(gè)月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____________%向乙方,、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_____________個(gè)月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____________%向乙方,、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),。

3、逾期12個(gè)月的,，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房,。

(二)乙方、丙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),，收到甲方安置通知(通知方式為_____________)之日起4個(gè)月內(nèi),，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi),。

第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定,。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償________________元,。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積,、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn),。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲,、乙雙方同意按___________種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定,。

2,、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,，不找差價(jià),，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方,。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積,。

第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償,、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi),、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_____________種方式處理：

(一)按逾期時(shí)間,，分別處理(不累加)

1、逾期在_________________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之___________的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)___________日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方,、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_____________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)________________,。

第十三條其他違約責(zé)任：____________________________

第十四條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第________________種方式解決：

(一)向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協(xié)議一式________________份,，甲,、乙、丙方各持_______________份,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________丙方(簽章)

委托代理人：_______________委托代理人：_______________委托代理人：_______________

______年___月___日　　　　______年___月___日　　　　______年___月___日