上海市房屋購房合同

隨著法律觀念的深入人心，人們運用到合同的場合不斷增多,，簽訂合同也是非常有必要的行為,。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧,，以下是小編為大家收集的上海市房屋購房合同,，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

上海市房屋購房合同1

甲方：__________

乙方：__________

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于,，建筑面積平方__________米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為,，丘號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

注解：本條規(guī)定了甲方的'權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任,。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)__________元,，(小寫)__________元。

上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方,。

條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫)__________元,，(小寫)__________元。房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的,，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金,。

第五條

條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

條文：甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

甲,、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第八條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條

本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十條

條文：本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。

第十一條

本契約一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

上海市房屋購房合同2

賣方：________身份證號碼：_________

買方：________身份證號碼：_________

擔(dān)保方：________身份證號碼：_________

本合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)制,、定,，甲、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣以及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

　一、房屋基本情況：

甲方所售房屋為__________區(qū)__________樓__________單元__________室,。建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米,，贈送面積為_____平方米,。該房屋產(chǎn)權(quán)人為：_________。

二,、成交價格,、付款方式及過戶事宜

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋實際成交價為__________萬元人民幣整,，乙方于交付押金,，剩余尾款于合同簽訂當(dāng)日一次性付清。

因暫時不能更名過戶,，甲方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進程,，待可更名之日起5個工作日內(nèi)配合乙方開始辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費或其它后果的,，由甲方承擔(dān),。

簽合同當(dāng)日即為房屋交付日。

三,、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

甲方應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,。

甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖,、水、電,、燃氣,、有線電視、電信等其它費用由甲方承擔(dān),。

甲方承諾無條件配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),，或授權(quán)丙方代辦的各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響乙方購房權(quán)益,。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行產(chǎn)權(quán)登記,，并在規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。

四、房屋的交付

該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1,、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),。甲方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日之前的`關(guān)于該房屋的所有欠款。

2,、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字,。

3,、甲方應(yīng)移交該房門全部鑰匙。

五,、違約責(zé)任

逾期過戶責(zé)任,，因該房屋暫時無法辦理過戶，待可辦理過戶之日起算,，甲方逾期在三十日之內(nèi)未辦理過戶的,，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的房屋成交價的10%的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。如逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的兩倍向乙方支付違約金同時退還乙方全部已付款。

甲方單方毀約責(zé)任,，甲方簽訂該房屋買賣合同后,，因甲方單方毀約造成該房屋不能正常交易，甲方向乙方支付本合同約定的房屋成交價的30%作為違約金,。

甲方將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按照乙方已付房價款的兩倍支付違約金。

擔(dān)保責(zé)任。丙方為甲方擔(dān)保人,，如甲方違反上述條款并且未按照約定補償乙方損失的,，乙方有權(quán)向丙方主張權(quán)利，并由丙方承擔(dān)乙方所有損失,。丙方應(yīng)提供有效證件,，履行擔(dān)保人責(zé)任。

六,、稅,、費相關(guān)規(guī)定

按照國家及蓬萊市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規(guī)定，該房屋買賣產(chǎn)生的過戶費由____方承擔(dān),。因該房屋屬于甲方的二套房產(chǎn)，在買賣過程中多出的所得稅由甲方承擔(dān),。

本合同履行過程中因國家法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由甲方承擔(dān)雙方全部交易稅費的方式繳納,。

七,、爭議解決方式

本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平,、公正的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地基層法院起訴,。

八,、本合同自三方簽字之日起生效。三方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同一式三份,，具有同等法律效力,，三方各持一份。

甲方：_________聯(lián)系電話：____________

乙方：_________聯(lián)系電話：___________

丙方：_________聯(lián)系電話：___________

_______年____月____日_______

上海市房屋購房合同3

出賣方（甲方）： 身份證號碼：

買受方（乙方）： 身份證號碼：

一,、甲方自愿將其位于xx市號六層單元房的二樓北單元,，建筑面積122.5平方米，以人民幣（大寫）壹拾伍萬叁仟元整（￥：153000.00元）的價款出售給乙方,。

二,、此地皮屬國有土地，甲方不承諾辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

三,、交款辦法：購房款一次性付清,，即交付乙方鑰匙。

四,、乙方在簽訂購房合同后,，不得隨意要求退房，若有特殊理由,，經(jīng)甲方同意后,，必須接受按乙方交款總額的`5%，賠償給甲方,，作為賠償給甲方的經(jīng)濟損失,。

五、購房戶應(yīng)得房屋設(shè)施標準：

（1）水,、電入戶,；

（2）外墻甲方采用水泥壓光刷外墻漆為標準；

（3）室內(nèi)墻面水泥壓光,，地板為毛地板,；

（4）廚房、衛(wèi)生間,、上下水預(yù)留接口到位（不包括潔具）,；

（5）陽臺鋁合金封閉（包括推拉扇）；

（6）入戶門為三防盜（室內(nèi)門由用戶安裝）,。

六,、房屋所屬權(quán)：永久性歸乙方所有（乙方有權(quán)出讓，甲方不能以任何理由阻擋,，否則要承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任）,。

七、號六層樓內(nèi)的場地,、樓梯,、通道、屬所有住戶公共所有,，任何人不得私自占用,。

八、乙方不經(jīng)甲方同意,，任何人都不能私自改變主體結(jié)構(gòu),，若違犯合同規(guī)定的住戶，要承擔(dān)一切經(jīng)濟責(zé)任及法律責(zé)任（輕者甲方責(zé)令恢復(fù)原狀,、重者移交人民法院）,，有權(quán)行使甲方職責(zé),。

九、購房戶居住期間必須服從樓房負責(zé)管理規(guī)定的各項制度,，違者樓房負責(zé)人有權(quán)采取措施停電,、停水給予制約。

十,、本合同簽字蓋章后生效,。

十一、此合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，若有購房戶提出公證，由乙方向公證單位交公證費,，甲方概不承擔(dān),。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

簽訂日期：簽訂日期：