房屋合同范本

隨著時間的推移，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的,，下面是小編為大家整理的房屋合同范本，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》，等有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在平等自愿的前提下,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

第二條：租賃期限

從 年 月 日到 年 月 日共 天,。

第三條：租金

租金交付方式為： ,，每月租金 元，租金按(月,、季,、半年、年)結(jié)算,，由乙方在(月,、季、半年,、年)的前5日內(nèi)足額交付甲方,，逾期則視為違約。

以上費用乙方應(yīng)按要求及時付清須繳付甲方的費用,，按雙方擬定支付方式執(zhí)行,。 第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清,，租賃期滿時如無違約責(zé)任發(fā)生,，有甲方一次退還，押金為 元,。

第六條：房屋修繕責(zé)任

出租住宅的`自然損壞或合同約定由出租人修繕的,，甲方負責(zé)修復(fù)，因承租人過錯造成房屋損壞的,，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償,，否則,，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費用。

第七條：續(xù)租的約定

房屋租賃期限屆滿,，租賃合同終止;乙方需要續(xù)租,，須在租期屆滿前30天提出，并

經(jīng)由出租人同意,，重新簽訂續(xù)租合同,。

第八條：承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為,，由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,。

第九條：違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第一條,、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋,，負責(zé)賠償一個月房租;

2、乙方逾期繳納房租,，除補交欠租外,，還必須以合同月租金的5%按日向甲方計付利息和違約金;

第十條：出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任： (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等; (2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益; (3)違反計劃生育有關(guān)規(guī)定的,。 第十一條：變更或解除合同：

1,、因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的; 2、因房屋拆遷,、大修,、改造等無法繼續(xù)使用的; 3、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的;

4,、符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的,。 第十二條：爭議解決方式按合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十三條：甲乙雙方的附加條款

第十四條：本合約自雙方簽字或蓋章后生效,。

第十五條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　 　 甲方： 聯(lián)系電話： 年月 日

乙方： 聯(lián)系電話： 年月 日

出租方（簡稱甲方）：_______________身份證號碼：_______________________承租方（簡稱乙方）：_______________身份證號碼：_______________________

根據(jù)法律法規(guī)和本市之規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,，房屋的座落面積

1.1,，甲方將其合法擁有座落于_________________________房屋出租給乙方使用。

1.2,，甲方將出租的房屋房型為室廳廚衛(wèi),。

1.3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______平方米,。

二,，租賃用途

2.1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅供______使用,。

2.2,，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

三，租賃期限

3.1,，該房屋租賃期為___個月,，自年月日起，至年月日止,。

3.2,，租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則在租賃期滿前的'______個月向甲方告知其續(xù)租意向,，雙方可在租金期限完畢后重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同,。如果乙方?jīng)]有通知甲方要求續(xù)約,，則視本合同到期終止。

四,，租金及支付

4.1,，該房屋的年租金為幣：______元（小寫：_______________）。

4.2,，該房屋租金按_______支付,，支付時間為每隔________一付。

4.3,，乙方若逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金,。拖欠租金超過十五天,，甲方有權(quán)收回此出租房,，乙方需按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

五,，費用

5.1,，乙方在租賃期內(nèi)使用的水費，電費,，氣費,，有線電視費及物管費等費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按時如期繳納,。

5.2,，乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

六,，甲方的義務(wù)

6.1,，甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

6.2,，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無使用之糾紛。

七,，乙方的義務(wù)

7.1,，乙方在租賃期內(nèi)在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均應(yīng)合乎有關(guān)法律及安全管理之規(guī)定。

如：不得養(yǎng)狗,，不得存放易燃易爆等危險物品等等,。

7.2，乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及相關(guān)費用,。

7.3，乙方應(yīng)主動愛護使用租賃的房屋,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得改變該租賃房屋的結(jié)構(gòu)，也不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。如因乙方的過失或者過錯使房屋設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)賠償。

7.4,，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì)，也不得用來存放危險物品及明文規(guī)定的不合法之物品,，如違反此規(guī)定,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.5,，若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi),、水災(zāi)等人為直接原因或間接原因造成損失的由乙方獨自承擔(dān),。

八，甲方的設(shè)備及水電氣止數(shù)見附近一,。

九,，押金及違約金

9.1，為房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)費用之如期結(jié)算,，甲乙雙方同意本合同的押金為：（幣大寫）______元整（小寫：_______________）,。

9.2，甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，提前兩個月通知對方，待雙方同意后,，方可辦理退房手續(xù),。若甲方違約，除退還給乙方押金及剩余租金外,，還 ……此處隱藏16670個字……___,，結(jié)構(gòu)_________，房屋類型_________(平房/多層/高層/寫字樓),，設(shè)計用途_________,。

1.4 房屋交付時裝修、家具,、設(shè)備情況,，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。

第二條 租賃用途

2.1 乙方所承租房屋用于_________(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定),。

2.2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同,，并要求乙方賠償損失,。

第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期

3.1 房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

3.2 甲方于_________年_________月_________日前,，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,，乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方違約責(zé)任：

(1)合同繼續(xù)履行,。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,，按每日_________元向乙方支付違約金。

(2)解除合同,。超過應(yīng)交付日期_________個月的,，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金,。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

(3)_________,。

3.3 轉(zhuǎn)租期屆滿時,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還,。甲方要求返還房屋,，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,，乙方除支付租金外,，還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。

第四條 租金,、支付方式和期限

4.1 甲,、乙雙方按下列第_________種方式計算租金。

(1)按建筑面積計算租金,，每平方米(月租金,、日租金)為_________元(人民幣);

(2)按使用面積計算租金，每平方米(月租金,、日租金)為_________元(人民幣);

(3)按套計算租金,，每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣),。

4.2 乙方按下列第_________種方式支付租金,。

(1)按月支付租金，付款時間_________,。

(2)按季支付租金,，付款時間_________。

(3)按年支付租金,，付款時間_________,。

4.3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_________種約定追究乙方違約責(zé)任：

(1)合同繼續(xù)履行,。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。

(2)解除合同,。乙方拖欠租金累計達_________個月及其以上的,，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,，按每日_________元向甲方支付違約金。

(3)_________,。

第五條 房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的.，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 轉(zhuǎn) 租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達日的;

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的;

4、其他約定,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達_________日的;

2,、欠繳各項費用達_________元的;

3、擅自改變房屋用途的;

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;

8,、其他約定。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第八條 違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前_________日通知對方，并按月租金的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)甲方未按約定時間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份,，其中甲方執(zhí)_________份,，乙方執(zhí)_________份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

　　年 月 日 年 月 日