二手房的買賣合同范本

在人們愈發(fā)重視契約的社會中,，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭端,。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家收集的二手房的買賣合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房 屋 座 落

幢號 室號 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方） 用途

2.該房屋的.土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓（ ）,、劃撥（ ）,。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,，支付違約費用,。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方（簽名或蓋章）_______________

　　乙方（簽名或蓋章）_______________

　　監(jiān)證機關(guān)：_______________

　　代理人（簽名或蓋章）_____________________

　　代理人（簽名或蓋章）______________________

　　簽訂日期：___________

　　年____月____日

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的'房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面)買二手房合同范本,，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本,，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________……此處隱藏3973個字……買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：______________元,。

第三條 付款時間與辦法

1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是______________,、______________、______________,、______________,，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人,。

2.乙方是______________單位,，代表人是______________。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證,。

第九條 本合同一式______________份,，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份,，______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份。

甲方：______________ 乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

地址：______________ 地址：______________

聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話：__________

______年____月____日

合同編號：___________

出賣人（甲方）：__________

簽訂地點：__________

買賣人（一方）：__________

簽訂日期：________年____月____日

雙方經(jīng)協(xié)商,，簽訂本合同,，其條款如下：

一,、甲方同意將______車出售給乙方，該車相關(guān)參數(shù)如下：品牌型號號牌號碼車輛類型發(fā)動機號車架號累計行使里程公里年審有效期養(yǎng)路費有效期保險有效期路橋費有效期車輛使用性質(zhì)其他狀況□營運□非營□其他

二,、車輛交易約定事項

1,、交易車輛價款：（人民幣）__________元；大寫：__________,。

2,、付款方式：乙方于________年____月____日向甲方預(yù)付車款的__%，計______元,；待交易車輛過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成，且車輛及其證件交付完畢時,，即時支付交易車輛的所有余款______元,。

3、甲方應(yīng)提供及其證件,，以便辦理車輛過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù)；并于________年____月____日交付交易車輛,，交付地點__________,，應(yīng)隨車移交的相關(guān)證件如下：□機動車行駛證□機動車登記證書□車輛購置附加稅本□車船使用稅票□養(yǎng)路費憑證□路橋費憑證□機動車輛保險單□營運車輛專用票、證□其它證件__________,。證件總計______件

4,、甲乙雙方同意委托____________________（交易公司全稱）依法辦理交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù),。雙方約定,，交易手續(xù)費、證照費由___方承擔,。

三,、權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán),，且該車符合國家有關(guān)規(guī)定,，能夠辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù),。

2,、甲方必須真實、準確介紹所售車輛的基本情況,，并提供合法,、有效的.賣車相關(guān)證件；乙方應(yīng)提供合法有效的買車相關(guān)憑證,。

3,、乙方應(yīng)按照本合同約定時間,、地點與甲方當面驗收車輛及審驗相關(guān)政見，并支付相關(guān)款項：甲方在收取車款后,，應(yīng)開具收款憑證,。

4、在辦理交易車輛過戶,、轉(zhuǎn)籍之前,，因交易車輛所發(fā)生的任何經(jīng)濟及法律責任風險由甲方承擔，在辦理交易車輛過戶,、轉(zhuǎn)籍過程中,，因車輛使用發(fā)生的問題及法律責任風險均由使用者負責和承擔；交易車輛過戶轉(zhuǎn)籍完成及其證件交付之后,，因乙方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟及法律責任風險由乙方承擔,。

四、違約責任

1,、第三人對交易車輛主張權(quán)利并有確實證據(jù)的,，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。

2,、因甲方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶,、轉(zhuǎn)籍的39；,，乙方有權(quán)中止合同,、甲方應(yīng)向乙方返還已付車款并承擔由此造成的損失；因乙方原因致使車輛約定期限內(nèi)不能辦理過戶,、轉(zhuǎn)籍的，甲方有權(quán)中止合同,、退還已付車款并由乙方承擔由此造成的損失,；因交易公司的原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的,，由交易公司承擔由此造成的損失,。

3、甲方未按照約定交付車輛或相關(guān)證件的,，逾期每日按車款總價__%的標準支付違約金,。

4、乙方未按照約定交付車輛的,，逾期每日按車款總價__%的標準支付違約金,。

五、合同爭議解決方式因本合同引起的爭議,，由當事人協(xié)商解決,；也可向有關(guān)部門申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

1,、提交__________仲裁委員會仲裁,；

2、依法向人民法院起訴,。

六,、甲、乙雙方已閱讀本合同條款,，并充分理解合同各條款之內(nèi)容,；本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,；未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議,；補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

出賣人（甲方）：買受人（乙方）：

出賣人姓名（簽章）__________ 買受人名稱（簽章）_________

地址：__________ 地址：__________

電話：__________ 電話：__________

交易公司（加蓋公章）：______________________________

公司地址：____________________

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