自建房施工合同

在不斷進步的社會中,，人們運用到合同的場合不斷增多,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧,，以下是小編為大家整理的自建房施工合同,，歡迎閱讀與收藏。

甲方：______________

住址：______________

乙方：______________

住址：______________

一,、承包方式：

甲方按實際施工面積以_______元/平方米的價格計價承包給乙方,。

二,、施工安全：

乙方負責施工期間的安全生產(chǎn)責任。乙方在施工過程中,，應注意施工安全,，全程對施工安全負完全責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止,，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任,。在施工過程中，由于乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的,，均由乙方全部負責,，甲方不承擔任何責任。

三,、工程質量要求：

1,、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改施工要求,，并保證施工質量，灰漿飽滿,，橫平豎直,，柱、梁,、墻角誤差不能超過2公分,。

2、乙方完成基礎以及每層的`梁,、柱布筋后,，由甲方組織有關人員進行質量監(jiān)督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工,。如因乙方原因造成返工,，返工材料等費用由乙方負責。

3,、梁,、柱的澆筑必須一次性完成。

4,、工程竣工后,，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質量問題,，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止,，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔,。

5,、上條所說的建筑質量問題，包括以下等方面：

(1)線路不通;

(2)主體墻與水平地面不垂直,、墻壁凹凸不平,、開裂;

(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂,、露筋;

(4)橫梁,、圈梁斷裂、露筋,、明顯扭曲;

(5)梁,、柱中空;

(6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;

(7)屋頂漏水,，浸水,。

6、屋面防滲保修期為一年,，其他保修按國家相關保修條例執(zhí)行,。

四,、工程費用的計算：

1,、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算,。

2,、施工過程中的電費、施工人員生活用煤,、住宿由甲方承擔,。

3、施工中所用的機器設備,、模板,、腳手架等費用由乙方承擔。

五,、付款方式：

工人進入場地開工時,，甲方支付生活費用1萬元，房屋基礎完成后支付2萬元,，房屋主體完工后支付全部工程款的70%,，剩余工程款項于工程竣工后15日內(nèi)支付部工程款的20%，另外工程款的10%于工程完工后一年如無質量問題付清,。

六,、其他事項：

1、工程結束后,，乙方負責房屋周邊散水及清運工地周圍,、室內(nèi)所有的建筑垃圾,，打掃干凈。

2,、未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

3,、本合同共二頁一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。合同自簽字之日起生效,。

甲方：_______

乙方：_______

_______年_______月_______日

甲方(發(fā)包方)：__________

乙方(承包方)：___________

甲方將位于___________縣_____鎮(zhèn)_____區(qū)_____路_____號自用住房建設施工工程承包給乙方施工，雙方本著平等互利,、誠信原則,，確保建房安全、優(yōu)質,、高效,、低耗，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致,，同意簽訂本合同,，供甲、乙雙方共同遵守,。

一,、承包方式及工價

甲方房屋建設施工工程以包工不包料的形式承包給乙方施工。

全部工價按實際施工面積每平方米價格200元計算,，完工后以雙方實際丈量面積為準,。

二、付款方式

乙方先墊付施工工價款,，待整個工程完工,，房屋經(jīng)過甲方驗收合格后，甲方在____天內(nèi)付清乙方工錢,。

三,、工程內(nèi)容

乙方從地圈梁澆筑開始施工，直至房屋封頂,。負責房屋主體建設,，包括樓梯、起隔墻,、屋頂,、內(nèi)外墻水泥砂漿批灰刮平，內(nèi)墻刮雙飛粉，外墻貼磁磚,，地面清光并鋪地板磚,，布好屋頂落水管和衛(wèi)生間水管等。

四,、施工要求

甲方負責提供施工用的水源,、電源、石灰,、磚頭,、水泥、沙子,、鋼材等建筑材料,。水費、電費由甲方負責,。

乙方自帶建筑所需的一切工具,，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板,、頂撐木,、腳手架、釘子,、鐵絲等,，費用由乙方自理。

所有工人的吃住等問題由乙方自己解決,，費用由乙方自理,。

乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量,。

乙方應節(jié)約用水用電，合理使用材料,，不能浪費甲方的建筑材料,。

五、工程質量

乙方必須認真按照甲方提供的圖紙或甲方的意見施工,，并隨時接受甲方或甲方委托人員的監(jiān)督檢查,。

乙方施工時要保證質量。如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的,，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改的,。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任,。

六,、施工工期

除因停電、下雨或人力不可抗拒的自然力量造成停工外，乙方不能延誤施工,。

七,、建房工期

建房工期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

八,、施工安全

乙方負責施工期間的安全生產(chǎn)責任,，從工程開工到工程竣工驗收合格為止。在施工過程中,，乙方要特別注意安全,，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發(fā)生的一切費用,。如有此類情況出現(xiàn),，責任與甲方一概無關。如果施工人員需要意外傷害等方面的保險,，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用,。

乙方必須對所有施工人員和出入工地的.其他外來人員進行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險因素,，消除安全事故的隱患,，隨時對工程安全、進度,、質量三大要素加強全面檢查和督促,，確保安全和工程質量。

九,、違約責任和爭議的解決辦法

工程質量達不到約定要求的,，乙方要進行修理、返工;造成損失的,，乙方要賠償所有損失,。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失,。

乙方若無視甲的合理要求,，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約,，甲方有權解除本合同,，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方,。

在乙方無違約行為的情況下 ……此處隱藏13024個字……礎,，共計________個井樁按圖紙施工，建房規(guī)格________米,，共分為________間門面;室內(nèi)帶個樓梯.正負零按現(xiàn)場確定,，底梁以上混凝土必須用425#水泥進行施工,，砌墻抹灰用325#水泥進行施工。

二,、電路：每間房一開兩插一燈泡,，電線為眾邦4平方銅芯線為主線，和插座線照明線為2,。5平方銅芯線,，由乙方完成。

三,、本工程不包括涂料,，確保水、電,、路三通,，由甲方供給，按期施工,，施工期間如有特殊原因由甲方出面解決,。乙方不承擔任何職責。

四,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，工期為個月(除下雨天)，從開工之日算起,，為確保工程順利進行,，規(guī)范施工，未注明處,，按圖施工,，甲方按照工程合同付款，有工程款不到位所造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔,，乙方在施工期間積極配合甲方合理的提議,，規(guī)范施工，安全事故全部由乙方負責,。

五,、付款方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方進入現(xiàn)場由甲方付給乙方總造價的.________ %的材料款,，一層打混泥土前付乙方總造價的________%，二層打混泥土前付給乙方總造價的%,，三層打混泥土前付給乙方總造價的________%,，外墻粉刷完工后付給乙方總造價的________ %，內(nèi)粉完工后付給乙方總造價的________ %,，其余部分交工后一次付清,。不能拖欠民工工資,。

六、附注條款：________,。

本協(xié)議一式二份,，簽字后生效。

甲方(簽字蓋章)：________

____年____月____日

乙方(簽字蓋章)：________

____年____月____日

房主人(以下簡稱甲方)：

承建人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《建筑法》的有關規(guī)定,，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用原則,，結合本房修建工程的具體情況,，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、工程概況：

1、甲方準備在黔化路308號修建一棟四層的樓房,，經(jīng)與乙方協(xié)商,，決定將其房屋建筑工程以干包的方式承包給乙方承建。

2,、甲方應及時提供工程所需全部材料和指導搬運,。

3、經(jīng)雙方確認,，工程造價以人民幣318元每平方板面為準,，樓梯間一個平方米按兩個平方米算。炮樓砌超過2米的按每個平方米的318元計算為準,。

二,、付款方式：

開工支付生活費30000元，第一層主體完工按總工程的80%支付,，第二,、三、四層主體完工也按80%支付,，其余的20%工程完工后一次性付清,。

三、施工安全要求

乙方采取嚴格的安全防護措施,，在施工過程中注意安全,，杜絕一切事故發(fā)生，工程施工現(xiàn)場的安全由乙方承擔一切責任,，甲方一概不負責,。

1、乙方按甲方的`要求施工：一,、二樓清光,，三,、四樓內(nèi)掃把掃毛，廚房廁所貼磚和地板磚,，包括一,、二、三,、四的一切地磚及樓梯踏步和地腳線,。

2、外墻牌面貼墻磚,。

3,、工程質量必須做到面平、線直,，過得大眾眼睛為準,。主體工程按開工之日起為準，二個月完工,，地圈梁及下雨天所一切擔誤施工的原因不在二個月之內(nèi),，如有誤期甲方必須近快想辦法。

4,、施工的程度：第一層蓋板,，第二層線澆，第三層蓋板,，第四層線澆,。

此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方必須遵守,，簽字生效，受法律保護,。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

甲方： 姓名(或名稱)： 住址： 乙方：姓名(或名稱)： 住址：

一,、承包方式：甲方按實際施工面積以元/平方米的價格計價承包給乙方。

二,、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產(chǎn)責任,。乙方在施工過程中，應注意施工安全,，全程對施工安全負完全責任,，從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任,。在施工過程中,，由于乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，均由乙方全部負責,，甲方不承擔任何責任,。

三、工程質量要求：

1,、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求,，并保證施工質量,，灰漿飽滿，橫平豎直,，柱,、梁、墻角誤差不能超過2公分,。

2,、乙方完成基礎以及每層的梁、柱布筋后,，由甲方組織有關人員進行質量監(jiān)督和驗收,，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,，返工材料等費用由乙方負責,。

3、梁,、柱的澆筑必須一次性完成,。

4、工程竣工后,，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收,。如出現(xiàn)建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止,，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失,。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔,。

5,、上條所說的建筑質量問題，包括以下等方面：

(1)線路不通;

(2)主體墻與水平地面不垂直,、墻壁凹凸不平,、開裂;

(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂,、露筋;

(4)橫梁,、圈梁斷裂、露筋,、明顯扭曲;

(5)梁,、柱中空;

(6)墻壁,、屋頂上的砂漿脫落;

(7)屋頂漏水，浸水,。

6,、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關保修條例執(zhí)行,。

四,、工程費用的計算：

1、工程承包方式為包工不包料,，按實際施工面積計算,。

2、施工過程中的電費,、施工人員生活用煤,、住宿由甲方承擔。

3,、施工中所用的`機器設備,、模板、腳手架等費用由乙方承擔,。

五,、付款方式：

工人進入場地開工時，甲方支付生活費用1萬元,，房屋基礎完成后支付2萬元,，房屋主體完工后支付全部工程款的70%，剩余工程款項于工程竣工后15日內(nèi)支付部工程款的20%,，另外工程款的10%于工程完工后一年如無質量問題付清,。

六、工程結束后,，乙方負責房屋周邊散水及清運工地周圍,、室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈,。

七,、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決,。

八,、本合同共二頁一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。合同自簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年月日