自建房施工合同

在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧,，以下是小編為大家整理的自建房施工合同,，歡迎閱讀與收藏。

甲方：______________

住址：______________

乙方：______________

住址：______________

一,、承包方式：

甲方按實(shí)際施工面積以_______元/平方米的價(jià)格計(jì)價(jià)承包給乙方,。

二、施工安全：

乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任,。乙方在施工過(guò)程中,，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,，從工程開(kāi)工到工程竣工驗(yàn)收合格為止,，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。在施工過(guò)程中,，由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的,，均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

三,、工程質(zhì)量要求：

1、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改施工要求，并保證施工質(zhì)量,，灰漿飽滿(mǎn),，橫平豎直,，柱、梁,、墻角誤差不能超過(guò)2公分。

2,、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的`梁、柱布筋后,，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收,，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工,。如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3,、梁、柱的澆筑必須一次性完成,。

4,、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收,。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題,，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失,。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用),，全部由乙方自行承擔(dān)。

5,、上條所說(shuō)的建筑質(zhì)量問(wèn)題,，包括以下等方面：

(1)線路不通;

(2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平,、開(kāi)裂;

(3)主體柱與水平地面不垂直,、斷裂、露筋;

(4)橫梁,、圈梁斷裂,、露筋、明顯扭曲;

(5)梁,、柱中空;

(6)墻壁,、屋頂上的砂漿脫落;

(7)屋頂漏水，浸水,。

6,、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國(guó)家相關(guān)保修條例執(zhí)行,。

四,、工程費(fèi)用的計(jì)算：

1、工程承包方式為包工不包料,，按實(shí)際施工面積計(jì)算,。

2,、施工過(guò)程中的電費(fèi),、施工人員生活用煤、住宿由甲方承擔(dān),。

3,、施工中所用的機(jī)器設(shè)備,、模板、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五,、付款方式：

工人進(jìn)入場(chǎng)地開(kāi)工時(shí)，甲方支付生活費(fèi)用1萬(wàn)元,，房屋基礎(chǔ)完成后支付2萬(wàn)元,，房屋主體完工后支付全部工程款的70%，剩余工程款項(xiàng)于工程竣工后15日內(nèi)支付部工程款的20%,，另外工程款的10%于工程完工后一年如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清,。

六、其他事項(xiàng)：

1,、工程結(jié)束后,，乙方負(fù)責(zé)房屋周邊散水及清運(yùn)工地周?chē)⑹覂?nèi)所有的建筑垃圾,，打掃干凈,。

2、未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

3,、本合同共二頁(yè)一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。合同自簽字之日起生效,。

甲方：_______

乙方：_______

_______年_______月_______日

甲方(發(fā)包方)：__________

乙方(承包方)：___________

甲方將位于___________縣_____鎮(zhèn)_____區(qū)_____路_____號(hào)自用住房建設(shè)施工工程承包給乙方施工，雙方本著平等互利,、誠(chéng)信原則,，確保建房安全、優(yōu)質(zhì),、高效,、低耗，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致,，同意簽訂本合同，供甲,、乙雙方共同遵守,。

一,、承包方式及工價(jià)

甲方房屋建設(shè)施工工程以包工不包料的形式承包給乙方施工。

全部工價(jià)按實(shí)際施工面積每平方米價(jià)格200元計(jì)算,，完工后以雙方實(shí)際丈量面積為準(zhǔn),。

二、付款方式

乙方先墊付施工工價(jià)款,，待整個(gè)工程完工,，房屋經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在____天內(nèi)付清乙方工錢(qián),。

三,、工程內(nèi)容

乙方從地圈梁澆筑開(kāi)始施工，直至房屋封頂,。負(fù)責(zé)房屋主體建設(shè),，包括樓梯、起隔墻,、屋頂,、內(nèi)外墻水泥砂漿批灰刮平，內(nèi)墻刮雙飛粉,，外墻貼磁磚,，地面清光并鋪地板磚，布好屋頂落水管和衛(wèi)生間水管等,。

四,、施工要求

甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、電源,、石灰,、磚頭、水泥,、沙子,、鋼材等建筑材料。水費(fèi),、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),。

乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī),、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板,、頂撐木、腳手架,、釘子,、鐵絲等，費(fèi)用由乙方自理,。

所有工人的吃住等問(wèn)題由乙方自己解決,，費(fèi)用由乙方自理,。

乙方盡量避免在下雨天施工,，以防影響房子質(zhì)量,。

乙方應(yīng)節(jié)約用水用電，合理使用材料,，不能浪費(fèi)甲方的建筑材料,。

五、工程質(zhì)量

乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙或甲方的意見(jiàn)施工,，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的監(jiān)督檢查,。

乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的,，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改的,。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任,。

六,、施工工期

除因停電、下雨或人力不可抗拒的自然力量造成停工外,，乙方不能延誤施工,。

七、建房工期

建房工期自_____年__月__日起至_____年__月__日止,。

八,、施工安全

乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，從工程開(kāi)工到工程竣工驗(yàn)收合格為止,。在施工過(guò)程中,，乙方要特別注意安全，杜絕一切安全事故,，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用,。如有此類(lèi)情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方一概無(wú)關(guān),。如果施工人員需要意外傷害等方面的保險(xiǎn),，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。

乙方必須對(duì)所有施工人員和出入工地的.其他外來(lái)人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督,，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程安全,、進(jìn)度,、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促，確保安全和工程質(zhì)量,。

九,、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法

工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,，乙方要進(jìn)行修理、返工;造成損失的,，乙方要賠償所有損失,。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失,。

乙方若無(wú)視甲的合理要求,，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約,，甲方有權(quán)解除本合同,，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢(qián)的50%給乙方,。

在乙方無(wú)違約行為的情況下 ……此處隱藏13024個(gè)字……礎(chǔ),，共計(jì)________個(gè)井樁按圖紙施工，建房規(guī)格________米,，共分為_(kāi)_______間門(mén)面;室內(nèi)帶個(gè)樓梯.正負(fù)零按現(xiàn)場(chǎng)確定,，底梁以上混凝土必須用425#水泥進(jìn)行施工，砌墻抹灰用325#水泥進(jìn)行施工,。

二,、電路：每間房一開(kāi)兩插一燈泡，電線為眾邦4平方銅芯線為主線,，和插座線照明線為2,。5平方銅芯線，由乙方完成,。

三,、本工程不包括涂料，確保水,、電,、路三通，由甲方供給,，按期施工,，施工期間如有特殊原因由甲方出面解決。乙方不承擔(dān)任何職責(zé),。

四,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，工期為個(gè)月(除下雨天),，從開(kāi)工之日算起,，為確保工程順利進(jìn)行，規(guī)范施工，未注明處,，按圖施工,，甲方按照工程合同付款，有工程款不到位所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),，乙方在施工期間積極配合甲方合理的提議,，規(guī)范施工，安全事故全部由乙方負(fù)責(zé),。

五,、付款方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)由甲方付給乙方總造價(jià)的.________ %的材料款,，一層打混泥土前付乙方總造價(jià)的________%，二層打混泥土前付給乙方總造價(jià)的%,，三層打混泥土前付給乙方總造價(jià)的________%,，外墻粉刷完工后付給乙方總造價(jià)的________ %，內(nèi)粉完工后付給乙方總造價(jià)的________ %,，其余部分交工后一次付清,。不能拖欠民工工資。

六,、附注條款：________,。

本協(xié)議一式二份，簽字后生效,。

甲方(簽字蓋章)：________

____年____月____日

乙方(簽字蓋章)：________

____年____月____日

房主人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承建人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,，結(jié)合本房修建工程的具體情況，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況：

1,、甲方準(zhǔn)備在黔化路308號(hào)修建一棟四層的樓房,，經(jīng)與乙方協(xié)商，決定將其房屋建筑工程以干包的方式承包給乙方承建,。

2,、甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料和指導(dǎo)搬運(yùn)。

3,、經(jīng)雙方確認(rèn),，工程造價(jià)以人民幣318元每平方板面為準(zhǔn)，樓梯間一個(gè)平方米按兩個(gè)平方米算。炮樓砌超過(guò)2米的按每個(gè)平方米的318元計(jì)算為準(zhǔn),。

二,、付款方式：

開(kāi)工支付生活費(fèi)30000元，第一層主體完工按總工程的80%支付,，第二,、三、四層主體完工也按80%支付,，其余的20%工程完工后一次性付清,。

三、施工安全要求

乙方采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,，在施工過(guò)程中注意安全,，杜絕一切事故發(fā)生，工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方一概不負(fù)責(zé),。

1、乙方按甲方的`要求施工：一,、二樓清光,，三、四樓內(nèi)掃把掃毛,，廚房廁所貼磚和地板磚,，包括一、二,、三,、四的一切地磚及樓梯踏步和地腳線。

2,、外墻牌面貼墻磚,。

3、工程質(zhì)量必須做到面平,、線直,，過(guò)得大眾眼睛為準(zhǔn)。主體工程按開(kāi)工之日起為準(zhǔn),，二個(gè)月完工,，地圈梁及下雨天所一切擔(dān)誤施工的原因不在二個(gè)月之內(nèi)，如有誤期甲方必須近快想辦法,。

4,、施工的程度：第一層蓋板，第二層線澆,，第三層蓋板,，第四層線澆。

此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方必須遵守,，簽字生效，受法律保護(hù),。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話(huà)：_______________________電話(huà)：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

甲方： 姓名(或名稱(chēng))： 住址： 乙方：姓名(或名稱(chēng))： 住址：

一,、承包方式：甲方按實(shí)際施工面積以元/平方米的價(jià)格計(jì)價(jià)承包給乙方。

二,、施工安全：乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任,。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全,，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,，從工程開(kāi)工到工程竣工驗(yàn)收合格為止，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任,。在施工過(guò)程中,，由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的,，均由乙方全部負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

三,、工程質(zhì)量要求：

1,、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改施工要求,，并保證施工質(zhì)量，灰漿飽滿(mǎn),，橫平豎直,，柱、梁,、墻角誤差不能超過(guò)2公分,。

2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁,、柱布筋后,，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工,。如因乙方原因造成返工,，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3,、梁,、柱的澆筑必須一次性完成。

4、工程竣工后,，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收,。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失,。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用)，全部由乙方自行承擔(dān),。

5,、上條所說(shuō)的建筑質(zhì)量問(wèn)題，包括以下等方面：

(1)線路不通;

(2)主體墻與水平地面不垂直,、墻壁凹凸不平,、開(kāi)裂;

(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂,、露筋;

(4)橫梁,、圈梁斷裂、露筋,、明顯扭曲;

(5)梁,、柱中空;

(6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;

(7)屋頂漏水,，浸水,。

6、屋面防滲保修期為一年,，其他保修按國(guó)家相關(guān)保修條例執(zhí)行,。

四、工程費(fèi)用的計(jì)算：

1,、工程承包方式為包工不包料,，按實(shí)際施工面積計(jì)算。

2,、施工過(guò)程中的電費(fèi),、施工人員生活用煤、住宿由甲方承擔(dān),。

3,、施工中所用的`機(jī)器設(shè)備、模板,、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、付款方式：

工人進(jìn)入場(chǎng)地開(kāi)工時(shí),，甲方支付生活費(fèi)用1萬(wàn)元,，房屋基礎(chǔ)完成后支付2萬(wàn)元,，房屋主體完工后支付全部工程款的70%，剩余工程款項(xiàng)于工程竣工后15日內(nèi)支付部工程款的20%,，另外工程款的10%于工程完工后一年如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清,。

六、工程結(jié)束后,，乙方負(fù)責(zé)房屋周邊散水及清運(yùn)工地周?chē)?、室?nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈,。

七,、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決,。

八,、本合同共二頁(yè)一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。合同自簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年月日