房屋拆遷安置補償協(xié)議書

在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧,，以下是小編收集整理的房屋拆遷安置補償協(xié)議書,，希望對大家有所幫助,。

編號：_________________號

甲方(拆遷人)：_________________

乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________

共有人：_________________身份證號碼：_________________

為實施________建設(shè)工程，根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定,，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,，乙方同意按城市建設(shè)需要進行拆遷。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下：

1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置,，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置,。

2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文,。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號：_________________),。

3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號

棟單元房,，屬住宅級地段_________,，_________結(jié)構(gòu),，建筑面積_________M2，其中住宅_________M2,。

4,、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

(1)、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結(jié)果,，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元,。(詳見評估報告)

(2)、裝修部分：_________________

(3),、附屬物：_________________

(4),、其他：_________________

上述乙方應(yīng)得補償款合計：_________________￥元(大寫：_________________元分)。

5,、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名義存入銀行,，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時,，甲方按補償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：

⑴,、住宅搬遷費：M2_____8元/M2=元;

⑵,、非住宅搬遷費：M2_____8元/M2=元;

⑶、搬遷誤工費：戶_____150元/戶=元;

⑷,、住宅臨時過渡補助費：M2_____元/M2_____3個月=元;

⑸,、停產(chǎn)停業(yè)補助費：M2_____元/M2_____6個月=元;

⑹、電話遷移費：戶_____260元/戶=元;

⑺,、有線電視安裝費：戶_____340元/戶=元;

⑻,、寬帶網(wǎng)遷移費：戶_____元/戶=元;

⑼、空調(diào)(式)遷移費：戶_____元/戶=元;

⑽,、房屋所有權(quán)證辦證補助：戶_____元/戶=元;

⑾,、三相電源安裝費：元_____千瓦=元;

⑿、管道燃氣安裝費：戶_____元/戶=元;

⒀,、太陽能熱水器遷移費：戶_____元/戶=元;

以上貨幣安置費合計：_________________大寫：_________________元分(￥元),。

6、乙方應(yīng)在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,，并結(jié)清原住宅水,、電費，才能與甲方辦理交房手續(xù),，房屋交接后個工作日內(nèi),，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元分(￥),，存入乙方存折。

7,、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定,，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù),，給予獎勵,。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行,。

8,、違約責(zé)任：

(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷,、執(zhí)行等費用,，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

(2),、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的,，由拆遷管理部門予以警告，責(zé)令改正,，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰,。

9、爭議解決方式：

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的`,，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的,，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,。

10、雙方約定的其他事項：

11,、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,，公證費用由乙方支付。

12,、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的,，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效,。

13,、本協(xié)議壹式伍份,，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證處存檔壹份,。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代理人：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

簽訂日期：_________________

編號：_________________號

甲方(拆遷人)：_________________

乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________

共有人：_________________身份證號碼：_________________

為實施南寧市建設(shè)工程,，根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[200]第號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,，乙方同意按城市建設(shè)需要進行拆遷,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下：

1,、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置,。

2,、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋 ……此處隱藏23316個字……x日

拆遷人：_________（以下簡稱甲方）

被拆遷人：_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文，拆許字（_________）第_________號,，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告,，乙方在_________路_________號_________梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號_________），因"_________"項目建設(shè)需要,，應(yīng)予拆除,。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》,、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,、計價標(biāo)準(zhǔn)進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米（含住宅面積_________平方米，非住宅面積_________平方米）,，無產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,，空地面積_________平方米。住宅房屋實行_________的補償方式,。按《規(guī)定》經(jīng)評估,，標(biāo)準(zhǔn)房市場價_________元／平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元／平方米,，則區(qū)位房屋補償價_________元／平方米,，補貼金額_________元／平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補償價_________元／平方米,。

1,、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_________平方米，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為_________元／平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積×（區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新＋補貼金額）+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補償價,，補償金額為人民幣：_________（￥_________）,。乙方要求單體評估，經(jīng)_________評估,，評估單價_________元／平方米,，計補償金額為人民幣：_________（￥_________）。非住宅建筑面積為_________平方米,，經(jīng)委托_________評估所評估,，評估單價為_________元／平方米，評估總價為_________元,。共計人民幣：_________（￥_________）,。

2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米,，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新（或經(jīng)評估）,，單價為_________元／平方米,，計人民幣：_________（￥_________）,；安置房總建筑面積為_________平方米，安置戶型為躍層_________套,、三房二廳_________套,，三房一廳_________套，二房二廳_________套,，二房一廳_________套,，一房一廳_________套，安置房地點,、幢號,、樓層：_________，經(jīng)評估安置房單價_________元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價_________元）,，安置房評估價人民幣：_________（￥_________）,。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調(diào)節(jié)價）的,，同等面積部分不結(jié)算差價,。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，_________方按規(guī)定應(yīng)補_________方差價款人民幣：_________（￥_________）,；

3,、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購,、建的私有房屋,，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元／平方米的15％給予補償。計人民幣：_________（￥_________）。

上述條款合計,，_________方應(yīng)付給_________方共計人民幣：_________（￥_________）,。

二、甲方補償乙方各項補償,、補助費共計人民幣：_________（￥_________）,。

1、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,，按7元／平方米計人民幣：_________（￥_________）,；非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，按20元／平方米計人民幣：_________（￥_________）,；

2,、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：_________（￥_________）；

3,、有線電視,、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：_________（￥_________）,；

4,、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人,、月,，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：_________（￥_________）,；

5,、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償,，計人民幣：_________（￥_________）,。

三、綜上所述,，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：_________（￥_________）,。（詳見補償安置費用表）

四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢,，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除,。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_________元／平方米，計人民幣：_________（￥_________）作為搬遷獎勵,；乙方逾期不搬遷的,，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行,，強制執(zhí)行費用由乙方承擔(dān),。

五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式,，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費，計人民幣：_________（￥_________）,；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米,。

六,、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的`，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付,。

七,、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金,。

八、補充條款：_________,。

九,、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），雙方協(xié)商不成的,，按以下_________項方式解決爭議：

1,、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

2,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十,、本協(xié)議壹式柒份,，甲方叁份、乙方壹份,、國土房產(chǎn)局壹份,、拆遷實施單位貳份。

十一,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________