房屋租賃合同范本

隨著人們法律意識的加強，隨時隨地,，各種場景都有可能使用到合同,，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么相關的合同到底怎么寫呢,？下面是小編收集整理的房屋租賃合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方(出租方)：____________

住所：郵編：____________

【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：________

【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：_____

乙方(承租方)：____________

省(市)/地區(qū)：____________

性別：____________

出生年______月______日：____________

住所(址)：郵編：____________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：___________聯(lián)系電話：______

【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：_____

住所(址)：郵編：____________

乙方的其他承租同住人共人,，姓名和公民身份號碼情況如下：____________

序號姓名公民身份號碼

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方,。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米，房屋類型為________,，結構為________,，房屋用途為居住__,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證,，編號：________________】【_____________________,，編號：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押,。

1-2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用,，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求，現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方約定,，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋,，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2-2租賃期滿,，乙方應如期返還該房屋,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金,、支付方式和限期

3-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元,。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變,，如需變動,，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商,，并達成書面協(xié)議。

3-2乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。

3-3乙方支付租金的方式___________________________________________________________。

第四條保證金和其他費用

4-1甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金,，即(______幣)___________元,。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證,。

租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

4-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤,、通信,、空調(diào)、有線電視,、_______,、_______費用由【甲方】【乙方】承擔。

除上述費用外,，其他費用均由另一方承擔,。

第五條房屋使用要求和維修責任

5-1租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修,。其中,，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。

5-2根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔；應由乙方負責維修而拒不維修的',，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

5-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。

5-4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定,。

第六條房屋返還時的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

6-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

第七條轉租、轉讓和交換

7-1租賃期內(nèi),，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,，不得分割轉租,。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

7-2租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

第八條解除本合同的條件

8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的,；

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的,；

三,、租金于__________交付,，每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內(nèi)仍未交納,，甲方有權收回該房屋,，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四,、乙方同意預交__________元作為保證金,，合同終止時，當作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為__________,，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金__________的`違約金,；如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用，由乙方承擔,。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋,；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任,。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛,；乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

十,、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效,。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

代表人(簽章)：__________代表人(簽章)：__________

簽訂時間：__________簽訂時間：__________

出租方：__________________（以下簡稱甲方）

承租方：__________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條：房屋基本情況

甲方將坐落在______的房屋，建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,，出租給乙方使用。裝修及設備情況：______.

第二條：租賃期限

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將此房屋交付乙方使用,，至______年______月______日止。乙方如利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的。甲方可以終止合同,，收回房屋,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權,。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條：租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金______元,，計人民幣（大寫）______,，交納方式為______付。由乙方在______年______月______日交納給甲方,。先付后用,。以后支付應在付款期末前______天支付。

第四條：租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通（戶內(nèi)上水,、下水、照明電）和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。乙方應當積極配合。

第五條：租賃雙方的變更

1,、如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2,、乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條：水電氣

乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的`各項規(guī)章制度,。按時交納水、電氣,、收視,、電話、衛(wèi)生及物管等費用,。乙方的民事糾紛均自行負責,。水、電,、氣底數(shù)各是：水______噸,，電______度，氣______方,。

第七條：押金

甲方收乙方押金______元,，乙方退房時，結清水,、電,、氣費，交還鑰匙后,，由甲方退還乙方押金______元,。

第八條：違約責任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金______元,，大寫______,。

第九條：免責條款

1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第十條：爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴。

第十一條：其他約定事宜

1,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商。

2,、本合同一式______份,，甲乙方各執(zhí)______份。從簽字之日起生效,，到期自動作廢,。

甲方簽字：__________________

乙方簽字：__________________

______年______月______日

出租方：xx（以下簡稱甲方）

承租方：xx（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于xx房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,。

二、本房屋月租金為人民幣 元,，按年結算,。每年 月 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方同意預交 元作為保證金,，合同終止時,，當作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為 ,，從 年 月 日至 年 月 日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權,。

六、因租用該房屋所發(fā)生的.除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋,；不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權向人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責,。甲方不承擔一切法律及民事責任,。

十、本合同連一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：xx

乙方：xx

年 月 日