廠房房屋租賃合同

隨著法律知識的普及,，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的廠房房屋租賃合同,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。

出租方(甲方)：_____________________

地址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：_____________________

地址：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議,。

一、出租土地及房屋情況

甲方出租給乙方的土地位于,，面積約___畝,，地上房屋 平方米，共 間,，結(jié)構(gòu)為 ,。 甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理,。

二,、租賃期限

2.1甲方同意給予乙方地整治,。

2.2租賃期限為 年，自 __年__月 __年__月日止,。

2.3租賃期滿前三個(gè)月,，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方重新簽訂租賃合同,，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán),。

三,、租賃價(jià)格及租金支付

3.1租賃價(jià)格：租金每年為人民幣。

3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限,，由乙方分次付清,。本協(xié)議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣 元(大寫：),，其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金,。

四、雙方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性,，若由此引起的相關(guān)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金,。

4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料，作為本協(xié)議的附件,。

4.3甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建,、改建房屋廠房及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)征得相關(guān)部門同意,，提供必要的協(xié)助與支持,。

4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下，擁有免費(fèi)使用權(quán),。

4.5租賃期間,，如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃,、修建等),，乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益。

4.6甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要的'供水,、供電等需要,，提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間,，乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水,、電等費(fèi)用,。

4.7乙方保證按時(shí)支付租金，延遲超過一個(gè)月,，甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金,。

4.8租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。 4.9租賃期限內(nèi)，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán),，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

4.10乙方對新建房屋,、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響,。

五、協(xié)議的解除

5.1協(xié)商解除,。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,，可以解除本協(xié)議。

5.2自動(dòng)解除,。本協(xié)議有效期屆滿，自動(dòng)解除,。

六,、爭議的解決

6.1本協(xié)議的訂立、履行,、變更,、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律,。

6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí),，通過協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

七,、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方：___________

承租方：___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守,。

第一條租賃物位置、面積,、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________,，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個(gè)月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,，即人民幣_(tái)__________元。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%第6年起的倉庫租金,，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃保 ……此處隱藏14666個(gè)字……電話：

承租方（乙方）：

地址：

電話：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

一,、出租情況及基本要求

1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_________有限公司廠區(qū)內(nèi),，廠房結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu) ,，廠房租賃總面積為：_____平方米。

2,、乙方必須遵守__________有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保,、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求,，如有違反,，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金,。

二,、租賃期限

租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止,，租賃期____年。

三,、房屋用途

1,、該房屋用途為____________，乙方如需改變該房屋用途,，需經(jīng)甲方書面同意,，因改變用途所需辦理的相關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途,，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,，包括沒收保證金,、并賠償因違約對甲方造成的實(shí)際損失以及簽訂合同時(shí)預(yù)見到或可以預(yù)見到的因違反合同可能造成的其他損失。

四,、租金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米,，以后每年遞增__%。

2,、合同簽訂生效后,，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金,，如乙方無故拖欠,，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同,。

3,、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

五,、租賃物產(chǎn)權(quán)無爭議

甲方保證在該房屋交付使用時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)。除雙方另有約定,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項(xiàng),，甲方應(yīng)于交付房屋前妥善處理,。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失,。

六,、其他費(fèi)用

1、租賃期間,，由甲方按照____KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn),，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn),，由乙方自行承擔(dān)完成,。

2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水,、電,、電話通訊等費(fèi)用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納。

3,、租賃期間,，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故,、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的`相關(guān)行政部門處罰的,，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

5,、租賃期間,，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),。

6,、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備,、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為______萬元交付給乙方有償使用,。租賃期滿或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自拆除,、變更,、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施,。

七,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房,、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。

3,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的,，應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

八,、廠房的歸還

租賃期滿,，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

九,、廠房轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約,。甲方可以提前解除合同,、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,，包括提前解除合同對甲方造成的實(shí)際損失以及其他損失,。

十、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收____%滯納金,，并有權(quán)提前終止租賃合同,。

5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán),。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，均由乙方承擔(dān)。

十一,、違約責(zé)任

租賃期間雙方均應(yīng)履行合同約定,。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。包括沒收租賃保證金,、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對方造成的其他可預(yù)見損失。

十二,、爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，應(yīng)向_______人民法院起訴解決。

十三,、本合同正式生效后,，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢,。

十四,、其他條款

1、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2,、本合同一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份。

十五,、合同的生效

合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,。

（以下無正文）

出租方（甲方）：

授權(quán)代表人：

簽約日期：________年____月____日

承租方（乙方）：

授權(quán)代表人：

簽約日期：________年____月____日

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的.廠房400平方左右出租給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方將其擁有的坐落于給乙方,。

2、本合同租賃期為五年,，自月

3、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設(shè)一次性繳清全年租金整,，從第二年起按半年性支付,，半年租金為，每半年最后一月交納下半年租金時(shí)限,。

4,、在租賃期限內(nèi)，因租賃內(nèi)所產(chǎn)生的水,、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

5、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方,。

6,、甲方必須保證乙方的水、電,、路通及廠房的安全與維護(hù),。

7、正常生產(chǎn)情況下,，如果甲方及附近居民提出無理要求,，由甲方解決，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

8,、本合同自雙方簽字之日起生效。

9,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方簽字生效后具有法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日日期：