解除房屋租賃合同15篇

隨著法律觀念的深入人心,，合同的類型越來越多,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。知道嗎,，寫合同可是有方法的哦,，下面是小編收集整理的解除房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家,。

解除房屋租賃合同1

甲方：_________村委會

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

身份證號：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1,、教育是立國之本，改善學校環(huán)境,，美化學校場地,，讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的愿望。

2,、乙方原租賃學校西側(cè)地期限未滿,，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持,。

3,、經(jīng)雙方認真協(xié)商，同時考慮到乙方的.損失情況,，故此,，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同,，合同如下：

第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的,。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。

第二條甲方一次性應補償乙方基建投資額（人民幣_________元整）的六成計人民幣_________元,，該款在合同生效后10天內(nèi)付清,。

第三條甲方應一次性補償乙方生產(chǎn)設備投資額（計人民幣_________元）的三成計人民幣_________元整,。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。

第四條乙方應按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費,，不得拖欠,。

第五條合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有,，甲方有權(quán)處理,，乙方不得干涉。

第六條根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,，原甲,、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。

第七條生效條件

本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。

本合同一式_________份,，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_______

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_______

_________年____月____日

解除房屋租賃合同2

甲方：________有限公司（原________有限公司）

乙方：____________________________________

鑒于乙方依（）_________號仲裁書,，已成為_________路_________號_________房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn),，雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：

1,、甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止,，甲方于當日退出承租房產(chǎn),。

2、因房主自身原因,，甲方近來一直未能與其聯(lián)系上,，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的.房租甲方已提存至_________公證處。

3,、上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，應全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主________________處,，且_________尚有_________________元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方,，鑒于上述情況，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應得的房租,，乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金,。

4、雙方定于_________年_______月_______日進行房屋交接手續(xù),，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章,。

5、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具同等效力,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

解除房屋租賃合同3

一、原合同租賃期計至年月日,，從年月日起,，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行,。

二,、自年月日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的'相關法律責任與乙方無關,。

三,、年月日前，應該繳納的物業(yè)公司各項費用全部由乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳訖,。

四,、乙方已交納的房屋租金，按實際租賃時間結(jié)算,，以多退少補方式結(jié)清,。

五、甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利,，本協(xié)議簽訂時,，雙方已共同對房屋和附屬物品、設備設施及水,、電使用等與房屋租賃有關的情況進行清點,、驗收，并且無任何異議,。自本協(xié)議簽訂之日起,，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權(quán)利,、義務自行終止,，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利,。

六,、其他內(nèi)容：

1、關于租房押金：

2,、

七,、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議,，應首先通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

雙方會簽

甲方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）

年月日

解除房屋租賃合同4

原告：xxx,，住所地：xxx,，法定代表人：xxx。

被告：xxx,，男,，1986年8月14日出生，身份證號碼：xxxxxxx,，住所地：xxxxx,。

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1、請求法院判令被告于 之前搬出租賃房屋;

2,、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日,，實際應計算至被告搬遷之日);

(計算方式：從xx年1月1日計算至起訴之日xx年5月26日共145天，建筑面積共30.6平方米,，日租金5元/平方米,，按合同第十條約定按五倍租金 ……此處隱藏4485個字……》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度,。我們認為,，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵,，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規(guī)定,，承租人可以主張解除合同,。

對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的,，應滿足以下要件：

(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是,，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關系的,，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同,。

(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進行修繕,。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同,?！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。但應注意的是,，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度,。在此種情形下,，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同,。這一點與一般的合同解除規(guī)則不同,，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋,，就是,，如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的,，承租人將不得主張解除合同,。

2.出租人的解除權(quán)。

包括：

(1)承租人違反約定方式,，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的,。《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損失的,，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?/p>

2)承租人遲延支付租金,，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的,?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,。承租人逾期不支付的,，出租人可以解除合同?！?/p>

(3)承租人未經(jīng)出租人同意,，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同?！?/p>

3.雙方均有的解除權(quán),。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同,?！逗贤ā返诙偃l規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃,。當事人可以隨時解除合同,，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人?！?/p>

實踐中,，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時,，應注意：

1.當事人有約定的,，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的.規(guī)定解除房屋租賃合同,，否則,，將構(gòu)成違約。

2.合同的解除,，并非因符合解除條件而當然發(fā)生,，而應以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同,。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán),，其效力的發(fā)生以實際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發(fā)生合同消滅的效力,。行使解除權(quán),，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應以通知的方式,。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使,，因為起訴本身可以視為一種通知。

3.要嚴格把握合同解除的條件,。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下,，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知,，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力,，相反，構(gòu)成違約,。

解除房屋租賃合同13

提前解除房屋租賃合同是需要具備相關的法定情形的,。

(一)出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況

承租人有下列行為之一的,，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系,。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：

1,、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租的房屋進行非法活動,，損害了公共利益的;

3,、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的;

4,、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;

5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修,、拒不賠償?shù)?

6,、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增,，確實需要收回房屋自住的,，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建,，并確有房管部門的,。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟損失,，而承租人一時又找不到房屋時,，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家,。屬于改建情形的,，改建后房屋仍出租時，原承租人有優(yōu)先的.承租權(quán),。

(二)承租人可以提前解除房屋租賃合同的情況

根據(jù)有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形,，也可以提前解除房屋租賃合同：

1,、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時;

2,、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市;

3,、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的,。

解除房屋租賃合同14

合解字第xxxx號

甲方xxxx與乙方xxxx原于xxxx年xx月xx日簽訂的合字第xxxx號xxx房屋租賃合同,，房屋權(quán)證號xxx號，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房,，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，該房屋租賃合同于xxxx年xx月xx日予以解除。因解除合同給xxx方造成損失計xxxx元,，由xxx方負責賠償,。賠償金自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止分xxx次付清，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章,，并經(jīng)房屋登記管理機關審查證明后生效,。協(xié)議書一式xxx份，由雙方各收執(zhí)xxx份,，鑒證機關收存一份,，送xxx份。

甲 方：(蓋章)xx

乙 方：(蓋章)xx

房屋登記管理機關：(蓋章)xx

代表人：(蓋章)xx

代表人：(蓋章)xx

鑒證人：(蓋章)xxxx

20xx年xx月xx日

解除房屋租賃合同15

合解字第____號

甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同,，房屋權(quán)證號________號,，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房

依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但是乙方放棄購買,，因而無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意

該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除，租賃合同解除協(xié)議,，合同范本《租賃合同解除協(xié)議》,。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償,。

賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章,，并經(jīng)房屋登記管理機關審查證明后生效,。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)___份,，鑒證機關收存一份,，送___份。

甲 方：(蓋章)__ 乙 方：(蓋章)__ 房屋登記管理機關：(蓋章)__

代表人：(蓋章)__ 代表人：(蓋章)__ 鑒證人：(蓋章)____

____年__月__日