房屋租賃居間合同范本

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，合同的地位越來越不容忽視,，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭端,。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的房屋租賃居間合同范本,，希望能夠幫助到大家,。

房屋出租方：_______________（以下簡稱甲方）

身份證號：_______________

房屋承租方：_______________（以下簡稱乙方）

身份證號：__________

甲方將位于__________3幢4—3號房屋的次臥出租給乙方使用,。經甲、乙雙方共同協(xié)商,，就有關該房租賃事項達成協(xié)議如下：

一,、出租房屋的時間及租金

出租時間：壹年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。每月租金為700元（柒佰元整）,。付款方式為：按每季度交納一次房屋租金2100元（貳仟壹佰元整）,，并需提前5天交清一季度的租金,，如到期不交清房屋租金，甲方有權收回房屋并不退還保證金,。

乙方如需續(xù)租,，必須提前一個月告知甲方，經甲方同意后再另簽協(xié)議,，另議房租,。

二、此協(xié)議簽訂時,，乙方必須交納該房屋及室內設施不得丟失和損害的.保證金700元（柒佰元整）,，合同期滿經甲方驗審無丟失、無損壞時,，甲方立即退還乙方保證金,。

三、此協(xié)議簽訂時,，乙方必須交納租賃期間的物業(yè)管理費,、水、電,、氣,、路燈費等各種費用（和甲方按具體使用情況共同承擔租房期間產生的各種費用）。

四,、乙方在租房期間應遵守各項法律法規(guī),、不能從事違反法律法規(guī)的業(yè)務、社會公德,，應講究衛(wèi)生,，處理好鄰居關系，按規(guī)定辦好暫住人口證,，按時和甲方共同交納水,、電、氣等各種費用,。如未按時交清上述費用,，所發(fā)生的一切罰金及費用概由雙方共同負責,。

五、在租賃期內,，甲乙雙方在未經房東允許的情況下都不得轉租,、轉讓及另租給第三方。

六,、乙方要愛惜該房內的一切設施（包括：冰箱,、茶機、空調,、熱水器,、燃氣灶、微波爐,、抽油煙機,、洗衣機、電視機,、床等）,，如有損壞，照價賠償,。

七,、在合同履行期間，雙方不得任意要求提高和降低房屋租金,，不得終止協(xié)議,，乙方在安裝設施需要改變墻體、窗戶現(xiàn)狀時,，必須先征得甲方和物業(yè)管理部門的同意,，如強行實施，甲方有權終止協(xié)議,，收回出租房,，其損失全部由乙方承擔。

八,、本合同甲乙雙方必須認真履行,，任何一方不得違約，違約方必須支付給對方一個月租金（本合同所規(guī)定的月租金為準）作為違約金,。

九,、此協(xié)議簽訂時，乙方代表必須將有效身份證復印件交甲方一份,，乙方退房時一并退回,。

十、未盡事宜雙方協(xié)商解決,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，雙方簽字后生效,。

甲方：__________乙方：__________

電話：__________電話：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

出租方（以下稱甲方）

姓名： 身份證號碼： 常住地址： 電話： 代理人／代表人： 身份證號碼：

承租方（以下稱乙方）

姓名： 身份證號碼：常住地址： 電話： 代理人／代表人： 身份證號碼：

居間方：大連百居易房地產營銷策劃有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規(guī)定,，為保障甲、乙雙方的合法權益,，經雙方協(xié)調一致,，簽訂本合同。

一,、 租賃標的

甲,、乙雙方通過居間方提供的居間服務出租及承租位于大連市 區(qū)路（街）號（樓）單元 層 號，權屬為 ,，證號：,，建筑面積約 平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設備（見交接單）,。該房屋由乙方人使用,，租賃用途為 。房屋具體面積與地址以房產證及相關正式法律文書上的記載為準,。

二,、租賃期限

1、租賃期限為 年,。自 年 月 日起至 年 月 日為止,。

2、甲方須在本合同簽字生效之日起日內將房屋交付乙方使用,。

3,、租賃期滿，若乙方欲繼續(xù)承租該房屋,，須在租屆滿前 個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請,，甲乙雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三,、租金及費用

1．該房屋為月租金人民幣(大寫) 元,，（￥元）。

2． 租賃期間,，該房屋的 等費由甲方承擔,， 等費用由乙方承擔。在本合期內,，如發(fā)生政府有關部門征收本合同未約定的費用項目,，與乙方使用、居住或經營該房屋有關的費用,，均由乙方承擔,，除此之外的費用由甲方承擔,。租賃期間乙方如需開具租賃等相關發(fā)票，費用由乙方承擔,。

3.租金結算時間和方式：

租金的付款方式為 □季付□半年付□年付,，以現(xiàn)金方式支付。 年月日支付 年 月 日至 年 月 日的租金,，共計元,， 雙方協(xié)商后期租金乙方需提前 日通知甲方并進行支付。

四,、租房押金：

乙方應于簽約同時付給甲方押金人民幣(大寫) 元,，（￥ 元）。到期結算,，多余歸還,。

五、甲方承擔責任

1. 租賃期間內,，房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責,，除此之外的損壞由乙方自行負責維修。

2. 甲方須保證該房屋權屬清楚,，并保證共有人同意出租該房屋,。同時甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在轉讓、查封等權利限制和相關債務,，如有糾紛,，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的,，甲方負責賠償,。

3. 在租賃期間內，甲方如需將房屋轉讓或抵押,，甲方應提前一個月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行,，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權。

4. 甲,、乙雙方確認,，該房屋交付乙方之前，與該房屋有關的水,、電,、采暖等費用由甲方承擔并負責結清；該房屋交付乙方后的租賃期內,，與該房屋有關的相關費用按本合同的約定執(zhí)行,。

5．如因甲方原因導致本合同解除的，甲方須向乙方支付違約賠償金,，賠償金額相當于本合同約定的 個月租金,，如該違約金不足以彌補乙方損失的,，甲方還須賠償乙方的損失。

六,、乙方承擔責任

1. 在租賃期間,，如出現(xiàn)需由甲方負責維修的情況時，乙方應及時通知甲方,，如因乙方延誤通知給甲方造成損失的,，由乙方承擔維修責任，無法維修的由乙方承擔賠償責任,。

2. 本合同由雙方協(xié)議解除,、租期屆滿而終止履行時，乙方應在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋,，并將該房屋及甲方所屬內部設施,、設備及乙方對該房屋所進行的裝修（如有）完好無損的返還給甲方，如造成損壞,，由乙方負責修繕或按價賠償,。

3. 乙方使用該房屋時，未經甲方書面同意,，不得改變該房屋的用途,；不得利用該房屋從事任何違法、非法 ……此處隱藏15937個字……的,，乙方有權追索賠償。

6.6事前為經甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將該房產的結構作任何更改,，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置,、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則,。

6.7租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前二個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約,。

6.8因乙方對該房產使用,、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a或人身受到損害時,，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

6.9租賃期滿,，乙方需將自己的所有可移動財產與自置的設備,、物品搬出該房產,，且將清潔整齊、地面,、墻面,、房頂、門,、窗,、內部線路、開關等狀態(tài)完好的該房產交還甲方：若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產內,、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失,。

6.10乙方的員工親友,、訪客及其受許可人在使用、管理,、維護該房產過程中的失責行為,、違約行為、侵害行為,，均視作乙方自身的行為,，并由乙方承擔相應的責任。

第七章 出租方的權利與義務

7.1甲方保證該房產的通水通電交乙方使用,，乙方需國家規(guī)定按期繳納水電費用,。

7.2因非乙方責任而致該房產的主要結構、排水管道,、電纜等固定裝置和設備損壞時,，甲方承擔相應的修理費用。在由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作,。在確認甲方確有過錯的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失。

7.3甲方可在租賃期滿以前三個月內,，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看,。

7.4在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責任），甲方予以糾正并要求賠償,。

7.5私有財產和自置設備,、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理,，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償。

7.6甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產,、收取租金及行使甲方賦予的其他權利,。

7.7為使該房產處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產的任何瑕疵,，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成,。

7.8甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同之約定租賃給乙方，若有第三人對房產主張權利的,，乙方在接到第三人主張權利的通知后,，應及時通知甲方，甲方負責與權利主張人交涉并依法承擔一切法律后果,。

7.9如果甲方向第三方轉讓該房產（或其任何部分）,，甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下,，第三方應如本租約的原簽署方一樣,，完全接受本租約。

第八章 不可抗力

8.1由于地震,、臺風,、暴雨、大火,、戰(zhàn)爭以及其他不能預見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何乙方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行,，或部分不能履行,，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任,，或者延期履行本合約,。同時該房屋在租賃期間因城市規(guī)劃建設需拆遷或重建的，甲方有權提前終止本合同并不予補償,。

第九章 違約責任

9.1雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何乙方違反本合同的規(guī)定，應承擔違約責任,，給對方造成經濟損失的,，還應賠償損失。

9.2本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約,，甲方除了需向乙方雙倍返還其根據(jù)第四章第一款的規(guī)定收取的租賃押金以外,，還應當繼續(xù)履行出租房屋的義務；乙方單方終止本租約,，乙方已付的租金不予退還并承擔50萬元的經濟補償給甲方,。甲乙雙方任何一方在合約期內欲提前終止合約，或到期后不再續(xù)約,，必須提前三個月告知對方,；如甲方提前終止合約，需在終止合約后10日內退還乙方已交付未到期部分的房租,，否則,，還須按延遲退還天數(shù)每日百分之一的標準向乙方交納滯納金。

9.3若乙方未能依約按期向甲方支付租金,，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期10日內未能繳付租金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金,；如乙方逾期30日仍未能繳付,，則甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約,，并承擔相應的經濟補償,。

9.4除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定,，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后30日內仍未更正的,，甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日）。并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租金,，甲方將不予返還。

第十章 法律適用于爭議的解決

10.1本租約的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

10.2凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決,，任何乙方均可向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。 第十一章 附則

11.1若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,，則本租約其他條款的有效性,、合法和可執(zhí)行不受影響，任何一方仍需履行該租金其他條款。 11.2凡有關本租約的通知,、請求或其他通訊往來,，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,，致乙方的函件亦可傳遞至該房產在地地址,。雙方在該書面信函專函15日后即視為函件已經收到。

11.3本合同自雙方簽字蓋章后生效,，甲乙雙方一致同意本合同簽署后的十五日內,，應由甲方負責按相關法律法規(guī)的規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產主管部門辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明,；本合同經登記備案后，凡變更,、終止變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切法律責任。

11.4本租約未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業(yè)主授權通過的《和管理公司關于管理該房產的各項規(guī)章制度對租約對租約雙方具有約束力,。

11.5雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同內容,，及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。

11.6本租約正本一式七份,，甲乙雙方各執(zhí)三份,，一份用于向房屋所在地區(qū)、縣房地產主管部門辦理登記備案,。該等文件具有同等法律效力,。

11.7本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人：（或授權代表） 法定代表人：（或授權代表）

見證人：見證人：

年 月日 年 月日

附件：

房產所有權證,、土地使用權證

甲方身份復印件

甲方授權代表委托書

乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方授權代表委托書