裝潢工程合同

隨著人們法律觀念的日益增強,，很多場合都離不了合同,，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是小編為大家收集的裝潢工程合同，歡迎大家分享,。

發(fā)包方（以下稱甲方）：

承包方（以下稱乙方）：

風險提示：發(fā)包人的相對義務

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可,、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水,、臨時用電,、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準,。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件,。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案,，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期,，并支付承包人合理的利潤。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律,、法規(guī)、條例,、規(guī)章等，雙方遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，就___________建設工程協(xié)商一致,，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行,。

第一條施工工程基本信息

1、工程項目名稱：

2,、工程施工地點：

3,、工程承包范圍：

4、工程立項批準文號：

第二條工程期限

一,、合同工程總工期為_______天,；

開工日期：______年______月______日,；

風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定

當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的,，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期,，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因,，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收,，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期,；工程未經(jīng)竣工驗收,，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期,。

竣工日期：______年______月______日,。

二、工期經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后可相應順延的情況：

1,、發(fā)包方未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件,。

2、發(fā)包方未能按合同約定日期支付工程進度款,，致使施工不能正常運行,。

3、工程師未按合同約定提供所需指令,、批準等,，致使施工不能正常進行。

4,、設計變更和工程量增加,。

5、一周內(nèi)非承包方原因停水,、停電,、停氣造成停工累計超過8小時。

6,、不可抗力,。

7、工程師同意工期順延的其他情況,。

第三條工程價款,、結(jié)算及付款方式

1、雙方約定按工程節(jié)點付款,?；A完成時付總工程款的25%，完成二層付總工程款的15%,，主體驗收合格付總工程款的15%,，初驗合格付到總工程款的90%,，最終付款依據(jù)審計為準，乙方按要求提供甲方需要的詳細驗收資料,，并經(jīng)甲方簽收后經(jīng)第三方審計單位審計,，雙方確認工程量后30天內(nèi)付至總工程款95%；剩余5%作為工程保修金（不計利息）,，在保修期滿一年后14日內(nèi)無質(zhì)量問題一次性付清余款,。

2、以上付款時間為乙方上報已完工程款7日內(nèi),。如有質(zhì)量問題,，乙方應及時修復，若拖延不修或者維護達不到要求的,，甲方有權(quán)自行安排人員修復,，修復費用從質(zhì)量保險金中扣除。

3,、乙方在收取工程款時應向甲方提供諸暨市建安發(fā)票,。

4、辦理施工許可證時的乙方承擔建設工程交易費,、工程質(zhì)量檢測費,、工程保險費、建筑施工安全服務費,、定額編制費等所有政策性規(guī)定由乙方承擔的費用則乙方自行承擔,，如甲方代行繳納，扣除上述費用時,，應向乙方出具相關繳費單據(jù),。

第四條建筑材料、設備的供應和采購

風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責

承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時,，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設計或有關標準要求的材料,、工程設備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料,、工程設備,，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔,。

發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的,，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的,，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

一,、工程材料,、設備由乙方采購,。

二、乙方采購的材料,、設備,，必須附有產(chǎn)品合格證和試驗報告才能用于工程，甲方認為乙方提供的材料需要復驗的,，乙方應按要求提供復驗報告,。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程,；復驗不符合質(zhì)量要求的,，應退貨處理，其復驗費和退貨損失由乙方承擔,。

第五條工程質(zhì)量標準及驗收

風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的,，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤,。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的,，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的.費用和（或）延誤的工期,。

1,、工程質(zhì)量按國家現(xiàn)行規(guī)范驗收必須達到合格標準。

2,、開工前須提供施工組織設計,、總進度計劃表及各專業(yè)施工方案，每月___日提供當月施工進度和下月施工進度計劃,。

3,、每周進行工程例會，對質(zhì)量,、安全,、進度進行分析、調(diào)整,，并形成會議紀要,。

4、為保障該項目的工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)和簽約后的施工進度,，乙方自愿向甲方繳納履行保證金拾伍萬元。

5,、履約保證金退還：如乙方在合同履行過程中無違約行為,，則在該項目工程竣工合格后，十個工作日內(nèi)退還保證金（上述保證金不計息）,?？⒐を炇蘸细窈?，乙方在十五個工作日內(nèi)清場撤出（在乙方初驗整改結(jié)束后_____天內(nèi)甲方須組織竣工驗收）。

第六條安全施工

1,、根據(jù)本市安監(jiān)站規(guī)定和標準,，做好安全防護措施和安全教育工作，以誰施工,、誰負責的原則,。扎實做好安全基礎工作。

2,、乙方在施工現(xiàn)場必須設立工程項目部,，項目部管理班子組成必須由該工程項目經(jīng)理負責組成，配施工員,、安全員等五人大員,，并要求乙方必須全員到崗。

風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算,，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定,，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi),，承包人應當根據(jù)有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任,。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算,。

第七條質(zhì)量保修

一,、本工程保修期限為______年，自工程竣工驗收合格起算,。

二,、在免費保修期內(nèi)，乙方應保證通訊暢通,，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系,。乙方在接到甲方維修通知后小時 ……此處隱藏16431個字……遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元,。

2,、由甲方自行挑選的材料、設備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔,，工期不變。

3,、在施工中,，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工。

4,、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證,，甲方須承擔全部施工費用,，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任,，工期不變,。

5、施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意,，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任,。

6,、如因自然災害，或人力不可抗拒的因素（如停電,，停水,，等）造成的工期延誤雙方均不按誤工處理。工期順延,。

第七條： 工程驗收

1,、 工程質(zhì)量驗收，應簽寫《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》,，除隱蔽工程需分段驗收外,，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù),。

2、 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,，甲方應在三天內(nèi)前來驗收,，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任,。甲方自行搬進入住,，視為驗收合格。

3,、 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,，應及時通知乙方,，另定日期,。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的'看管費和相關費用,。

第八條： 其他事項

1,、 甲方責任

1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底,。

2,、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物,。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,，須采取必要的保護措施,，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3,、如確實需要拆,、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備、管線,，應向所在地房管部門辦理手續(xù),，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,，應向鄰里打好招呼,。

2、 乙方責任

1,、 應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構(gòu),，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

2,、 指派（姓名： ） 為乙方工地代表,，負責合同履行，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務,。

3、 負責施工現(xiàn)場的安全,，嚴防火災、佩證上崗,、文明施工,，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,，必需盡快負責修復或賠償。

4,、 嚴格履行合同,，實行信譽工期，如果因延遲完工,，如脫料,、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處理,。

5,、 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,，保修期為12個月,。

第九條： 違約責任

合同生效后，在合同履行期間,，擅自解除合同方,，應按合同總金額10%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的,，應進行補償,。

第十條： 爭議解決

1、本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議,，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決,?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,，請求解決,。

2、當事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解解決，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時,，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;或向人民法院提起訴訟。

第十一條： 合同的變更和終止

1,、 合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議,。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應按合同總價款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù)。

2,、 施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除。

第十二條： 合同生效

1,、 本合同和合同附件向雙方蓋章,，簽字后生效。

2,、 補充合同與本合同具有同等的法律效力,。

3、 本合同（包括合同附件,、補充合同）一式 份,，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份,。 第十三條：未盡事宜

　　甲方（業(yè)主）： （簽章） 乙方： （簽章）

　　住所地址： 企業(yè)地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　工作單位： 法人代表：

建設單位(甲方)：

承包單位(乙方)：

甲方有一套位于 zzB2-203;B2-201樣板房 的商品房，現(xiàn)委托乙方對該商品房 泥水 部份進行裝修,。乙方按甲方圖紙進行施工(附圖紙),。

一、工程名稱：室內(nèi)裝修 泥水 工程

二,、施工地點：

三、泥水工程總造價：按甲乙雙方簽訂的價格(附材料和人工價格表,、施工驗收檢準),，以工程現(xiàn)場實量數(shù)量結(jié)算。

四,、付款方式：工程完全完工并或甲方項目負責人驗收合格后,，甲方于三十天內(nèi)支付乙方90%的工程款，余下的10%的工程款為質(zhì)量保證金,，如無乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，或乙方已對質(zhì)量問題部份進行整改的,，甲方需于半年后支付給乙方,。

五、施工期限：從20xx年3 月25日起至20xx年4 月25日止共 31 天內(nèi)完成,。如因甲方改變設計方案,，或甲方材料不能按時到位，工期將順延,。

六,、保修：保修期為 半 年，保修期內(nèi)屬乙方施工質(zhì)量問題,，乙方需進行保修,，保修所產(chǎn)生的費用(包括材料)均由乙方負責。(如屬甲方人為損壞或天然災害問題除外),。

七,、責任：(1)乙方在進場施工前需檢查墻體結(jié)構(gòu)的完整。嚴格按照甲方的施工指引和甲方的`施工標準進行施工(附施工指引和驗收標準及甲方和施工現(xiàn)場管理理制度)

(2)乙方未經(jīng)甲方同意不能變更施工方案,，否則造成的經(jīng)濟損失由乙方負責,。

(3)施工過程中乙方應注意消防、工傷的安全,，如因乙方原因造成的損失和乙方人員工傷意外,，均由乙方自行負責。

(4)因乙方的原因未能按工期完成的,，按延誤天數(shù)每天扣罰總工程款的5%.

八,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。由雙方簽字后生效,，全部工程結(jié)算后自行終止。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日