建筑工程分包合同

隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭(zhēng)端,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？以下是小編為大家整理的建筑工程分包合同,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

訂立合同雙方：

＿＿＿＿,，以下簡(jiǎn)稱總承包方：＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱分包方,。

雙方根據(jù)分工負(fù)責(zé),、配合協(xié)作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安裝任務(wù),，

經(jīng)充分協(xié)商,，特訂立本合同。

第一條 工程名稱＿＿＿＿,。（指分包部分之工程名稱）

第二條 工程地點(diǎn)＿＿＿＿,。

第三條 工程范圍＿＿＿＿。（可用列附表辦法）

第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)＿＿＿＿,。（可依照工程施工詳圖,、施工說(shuō)明書及《安裝工程施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)

范》列出）

第五條 承包方式＿＿＿＿（如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，

分包方應(yīng)將材料品種,、規(guī)格,、數(shù)量,、交貨時(shí)間,、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明）。

第六條 工程總價(jià)

本工程包價(jià)計(jì)人民幣＿＿＿＿元整,。

第七條 工程包價(jià)

本工程包價(jià)計(jì)人民幣＿＿＿＿元整（本工程全部總造價(jià)減去發(fā)包人及總承包方供應(yīng)材料總值）,。

第八條 付款辦法

第九條 工程期限

按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自＿＿年＿＿月＿＿日開工至＿＿年＿＿月＿＿日止全部完工。

第十條 中間交工

本工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的＿＿＿工程,，自＿＿年＿＿月＿＿日開工于＿＿年＿＿月＿＿日開工于＿＿年＿＿月＿＿日完成交工,。

第十一條 雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法＿＿＿＿＿＿。

第十二條 關(guān)于工程保密辦法 ＿＿＿＿＿＿,。

第十三條 違約責(zé)任 ＿＿＿＿＿＿,。

第十四條 特殊條款 ＿＿＿＿＿＿。

第十五條 合同有效期限,，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效,，在全部工程竣工，辦理交工驗(yàn)收款項(xiàng)結(jié)清后失效,。

第十六條 合同份數(shù) 本合同正式本二份,，雙方各執(zhí)一份，副本＿＿＿份,， 總承包方收?qǐng)?zhí)＿＿＿份（其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份）,；分包方收?qǐng)?zhí)＿＿＿份。

第十七條 合同附件

總承包方：

負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿

分包方：

負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿

＿＿年＿＿月＿＿日訂立

附表１：

工程項(xiàng)目一覽表

工程預(yù)算號(hào)│工程名稱│單位│工程數(shù)量│預(yù)算 │價(jià)值│預(yù)定工期 │備注

附表２：

總承包方（發(fā)包方）負(fù)責(zé)供應(yīng)材料表

品種 │ 規(guī)格 │ 單位 │ 數(shù)量 │交貨時(shí)間│交貨地點(diǎn)│備

注

(以下簡(jiǎn)稱甲方)

(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑工程施工合同》的規(guī)定及其他有關(guān)法律,，遵循公平,、平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條：工程概況

1,、分包工程名稱：

2,、分包工程地點(diǎn)：

3、分包工程內(nèi)容：

4,、分包工程范圍：

第二條：合同價(jià)款元,，最終以結(jié)算定案值為準(zhǔn)。

第三條：合同日期

根據(jù)總包合同要求,，分包工程合同工期為天,。 月月日竣工，如遇下列情況,，由分包方及時(shí)與發(fā)包方辦理簽證,，并由發(fā)包方出具工期順延證明,，工期順延。

1,、因發(fā)包方原因未能在合同約定時(shí)間內(nèi)開工;

2,、發(fā)包方未能在約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,，致使施工不能正常進(jìn)行;

3,、設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

4、一周內(nèi)非總,、分包方原因停水,、停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);工期延誤簽證或工期順延證明原件須及時(shí)交總包方。

第四條：承包方式

本工程按下列第項(xiàng)方式承包：

1,、包工包料;

2,、包工包部分材料;

3、包清工;

第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

該工程必須達(dá)到建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和總包合同所規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)擔(dān),，與發(fā)包方計(jì)取的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng),，由分包方計(jì)取。

第六條：結(jié)算方式

本工程按照總包合同約定方式進(jìn)行結(jié)算,?？偘较蚍职绞杖」こ探Y(jié)算總造價(jià)%的管理費(fèi)，代扣代交工程結(jié)算總造價(jià)的稅金,。

工程結(jié)算總造價(jià)含發(fā)包方供料及優(yōu)良獎(jiǎng),。

第七條：工程款支付

1、按照已完工程量和總包合同約定的付款比例,，發(fā)包方付款后,，總包方在扣除第六條所列總包方應(yīng)收的費(fèi)用后，余款全部向分包方撥付,。工程竣工驗(yàn)收達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)發(fā)包方審定結(jié)算報(bào)告后,，根據(jù)發(fā)包方付款情況按比例向分包方撥付，工程款付至價(jià)留足全額應(yīng)收管理費(fèi)和稅金,，剩余的款項(xiàng)作為保修金,，保修期滿根據(jù)責(zé)任進(jìn)行清算。

2,、分包方不得私自從發(fā)包方收取工程款,。向發(fā)包方收取工程款，必須使用總包方的收款收據(jù),，并及時(shí)將收取的工程款全額交回總包方,。

第八條：雙方駐工地代表

1、總包方：

2、分包方：

項(xiàng)目經(jīng)理：

技術(shù)負(fù)責(zé)人：

材料負(fù)責(zé)人：

第九條：材料設(shè)備供應(yīng)

1,、分包方負(fù)責(zé)供應(yīng)以下材料設(shè)備：

2,、分包方供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)優(yōu)先從總包方公布的合格材料分承包方名冊(cè)的單位采購(gòu),，其中允許找差價(jià)的材料由分包方與發(fā)包方共同看樣核價(jià)訂貨,，并與發(fā)包方辦理價(jià)格認(rèn)證手續(xù)。所購(gòu)材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，并附有合格證,、化驗(yàn)單,。材料的實(shí)驗(yàn)費(fèi)由分包方承擔(dān),。

3、發(fā)包方供料由分包方按總包合同要求及時(shí)向發(fā)包方提交供料計(jì)劃,，并與發(fā)包方辦理質(zhì)量,、數(shù)量驗(yàn)收及價(jià)格認(rèn)證等手續(xù)。

4,、分包方租賃的大中型機(jī)械設(shè)備必須符合國(guó)家規(guī)定的安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對(duì)機(jī)械設(shè)備安全技術(shù)規(guī)定的要求,。

5、分包方租購(gòu)材料,、設(shè)備,、招募勞務(wù)時(shí)，均不得以總包方名義進(jìn)行,。

第十條：總包方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

1,、選派工地代表，履行相關(guān)崗位職責(zé),。

2,、參加發(fā)包方組織的施工設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。審核優(yōu)化分包方提供的《施工組織設(shè)計(jì)》,，審批施工方案,、技術(shù)交底、質(zhì)量通病防治方案,、技術(shù)改進(jìn)方案和質(zhì)量整改措施,。

3、對(duì)分包方工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度,、現(xiàn)場(chǎng)安全文明衛(wèi)生情況等進(jìn)行檢查監(jiān)督，對(duì)質(zhì)量,、進(jìn)度,、安全文明生產(chǎn)具有獎(jiǎng)罰權(quán)。

4、負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料,、安全資料的檢查,、簽證，協(xié)助分包方組織工程的竣工驗(yàn)收及結(jié)算定案工作,。

第十一條：分包方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

1,、選派具有施工管 ……此處隱藏33686個(gè)字……格遵守項(xiàng)目部的技術(shù)交底，按圖施工,，保質(zhì)保量按期完成,。

2、對(duì)所有的施工人員要進(jìn)行思想安全教育,，進(jìn)入工地上架衣帽整齊,，一慢、二看,、三上架,。堅(jiān)決拒絕打架斗毆事件。所發(fā)生的傷亡事故由甲方協(xié)調(diào)處理,。

五,、住宿由甲方負(fù)責(zé)。

六,、付款方式：

由工程開工之日起：1,、每棟外墻抹灰完成后付 元。

2,、每棟外磚貼完后付 元,。

3、每棟樓頂外架拆完后付 元,。

4,、剩余款項(xiàng)工程完驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)全部付清。

七,、 本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份，一份公司存檔,。

本合同自雙方簽字之日起,，具同等法律效力。合同事項(xiàng)履行完畢自行失效,。

甲方（簽字） 乙方（簽字）

年 月 日

甲方：

身份證：

電話：

乙方：

身份證：

電話：

今由甲方金甌富貴世家3,、4樓鋼筋綁扎承包給乙方，從標(biāo)準(zhǔn)層至工程完工,，按建筑面積元/m2計(jì)算,。

1,、甲方提供：安全帽、扎絲,、墊塊等輔料,。

2、甲方負(fù)責(zé)吊料,，供應(yīng)材料,，乙方負(fù)責(zé)接料，屋面剩余鋼筋由乙方清理,。

3,、乙方必須保證人員充足，按要求施工,，施工驗(yàn)收未達(dá)標(biāo)的,，乙方負(fù)責(zé)修整，費(fèi)用自付,，按質(zhì)按量完成施工進(jìn)度,。

4、乙方施工人員要做到文明施工,、安全生產(chǎn)。

5,、生活費(fèi)按每人每月壹仟元,，工程款工程結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)付清。

6,、違約：如乙方未能按質(zhì)按量完成工程進(jìn)度,，中途退場(chǎng)，甲方有權(quán)按完成工作量的50%支付工程款,。

7,、經(jīng)過(guò)雙方充分友好的協(xié)商，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)信的原則簽訂本合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

甲方：

乙方：

年月日

發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了進(jìn)一步明確甲,、乙雙方的責(zé)任、利,、務(wù),，在建筑施工合同基礎(chǔ)上，按《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定,，并結(jié)合本工程的具體情況在甲,、乙雙方完全自愿的情況下,，簽定本工程施工分包合同。

第一條：工程概況

1,、工程名稱：“長(zhǎng)航藍(lán)晶綠洲”一期工程樓及地下室裝修,。

2、工程地址：武漢市洪山區(qū)楊園路,。

3,、建筑規(guī)模：以單棟建筑面積為準(zhǔn)。

4,、承包方式：包工管料,、包質(zhì)量、包安全,、包進(jìn)度,、文明施工、包工完場(chǎng)清,、包斗車,、拖砌塊磚車和小型工具。驗(yàn)收和質(zhì)量保修,、包一次性驗(yàn)收竣工,。

第二條：承包范圍及單價(jià)

1、 #樓主體結(jié)構(gòu)封頂,，場(chǎng)地清理干凈后接手施工,。

2、 以單棟樓拆散全包,。

3,、 磚砌體含二次結(jié)構(gòu)砼澆搗/m，內(nèi)墻抹灰 /㎡,，地坪含清鉆(收光或正糙) 6 元/㎡,，外墻收光 30 元/㎡，外墻貼面磚/㎡,，外墻保溫元/㎡,，梯間踏步水泥收光元/層，梯間踏步貼面磚 元/層,，公共部分貼面磚/㎡,，屋面六次成活元/㎡。

第三條：合同工期

1,、開工時(shí)間11+18層 20xx年5月31日完成所有工作量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，16+22層20xx年7月 31日完成所有工作量達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2,、如乙方在承包棟號(hào)內(nèi)因勞力技術(shù)達(dá)不到竣工時(shí)間要求,，甲方有權(quán) 指派其他隊(duì)伍進(jìn)入其棟號(hào)分割單項(xiàng)工作量進(jìn)行突擊施工,，單價(jià)按第二條中 的單價(jià)扣除乙方承包款，另外加扣5%的搶工費(fèi)給搶工隊(duì)伍,。

第四條：工程質(zhì)量

1,、乙方所承擔(dān)的棟號(hào)確保優(yōu)質(zhì)爭(zhēng)創(chuàng)黃鶴杯。

2,、乙方承擔(dān)的棟號(hào)必須派施工員,、安全員各一名，抓質(zhì)量,、管安全,。

3、嚴(yán)格控制施工過(guò)程,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,。

4、如工程竣工驗(yàn)收一次性達(dá)不到優(yōu)質(zhì)工程,，扣除總價(jià)5%作罰款處理,。

第五條：工程付款

1、乙方人員進(jìn)場(chǎng)壹周后開始借生活費(fèi),，每人每天按15元飯票支出,。

2、每月按所完成工作量的60%支付(含飯票在內(nèi))承包內(nèi)容全部完工,，并基本達(dá)到合同要求付至總金額80%,。工程竣工經(jīng)甲方及質(zhì)檢站收達(dá)到合同要求后支付至總金額95%，剩余5%六個(gè)月后付清,。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任

1,、甲方負(fù)責(zé)乙方人員住食,，工程中只提供垂直運(yùn)輸及砂漿拌和機(jī)。

2,、乙方負(fù)責(zé)工程中所有工具及通線鐵絲,、線、水管,。進(jìn)場(chǎng)施工人員不要有老弱,、病、殘,、幼及神志不清人員,，如發(fā)現(xiàn)類似人員立即退場(chǎng)，若屬于類似人員在進(jìn)場(chǎng)后出現(xiàn)問(wèn)題,，一切后果由乙方自付,。

3,、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商,。

4,、本協(xié)議壹式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。雙方簽字生效，完工款清后自動(dòng)失效,。

甲 方：電 話：

乙 方： 電 話：

年月日：

甲方：

乙方：

鑒于乙方是具有豐富施工經(jīng)驗(yàn),、并具有工程相關(guān)資質(zhì)的公司，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)和違約責(zé)任,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 工程內(nèi)容：四川廣播電視中心西坡屋面幕墻墻邊鍍鋅板封堵漏水處理,。

第二條 工程工期：在20xx年12月31日前完工。

第三條 承包方式：包工包料,。

第四條 乙方承包內(nèi)容包括：

1,、按照甲方提供的施工圖紙、圖集施工,。

2,、乙方負(fù)責(zé)提供施工圖紙中各項(xiàng)材料、安裝所需輔材,、工具,。

4、工程總價(jià)：包干價(jià)21825.00元(此價(jià)包括人工費(fèi)安裝,、材料費(fèi)等一切費(fèi)用,，即己含人工費(fèi)、材料費(fèi),、機(jī)械費(fèi),、利潤(rùn)、稅金,、保險(xiǎn)費(fèi),、交通費(fèi)及所有管理人員和工人的各項(xiàng)福利費(fèi)用。)

第五條 質(zhì)量要求：

1,、乙方對(duì)本工程的質(zhì)量,、安全負(fù)全面責(zé)任，保證建設(shè),、監(jiān)理,、質(zhì)檢站驗(yàn)收合格,，并執(zhí)行國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，保證驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),。如建設(shè),、監(jiān)理、質(zhì)檢站驗(yàn)收不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé),。

2,、乙方應(yīng)文明施工，嚴(yán)禁到處撒倒建渣,。

第六條 合同價(jià)款支付：

安全施工完畢并驗(yàn)收合格后甲方在20個(gè)工作日內(nèi)一次性支付乙方全部工程款項(xiàng),。

第七條 安全生產(chǎn)及安全事故處理

1、在整個(gè)施工過(guò)程中,，若存在安全隱患時(shí)乙方應(yīng)立即停止施工并報(bào)告甲方,，乙方應(yīng)當(dāng)拒絕聽從任何違反安全生產(chǎn)的指揮。

2,、在施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第八條 違約責(zé)任

甲方或乙方違反本合同約定的,，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第十條 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。

第十一條 本合同一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份。

第十二條 合同未盡事項(xiàng)可經(jīng)雙方協(xié)商后列入補(bǔ)充條款,，與合同具同等效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂合同時(shí)間： 年 月 日