工程施工合同發(fā)包方
隨著法律知識(shí)的普及,,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢,?下面是小編幫大家整理的工程施工合同發(fā)包方,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家。
工程施工合同(發(fā)包方)
發(fā)包方:____________
法定住址:____________
法定代表人:____________
身份證號(hào)碼:________
電話(huà):___________
承包方:____________
法定住址:____________
法定代表人:____________
身份證號(hào)碼:________
電話(huà):___________
雙方依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),本著平等,、自愿,、公平、誠(chéng)信的原則,,按照本工程主合同(甲方所簽______合同)的要求,,結(jié)合本工程施工具體情況,經(jīng)雙方充分協(xié)商,,就______工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資共同信守。
第一條合同文件及解釋順序:
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
1,、本合同,;
2,、本合同附件。
第二條圖紙和文件的保管與提供
1,、圖紙由工程師單獨(dú)保管,,但應(yīng)免費(fèi)提供給承包方兩套復(fù)制件。承包方需要更多復(fù)制件時(shí),,其費(fèi)用自行負(fù)擔(dān),。除非為執(zhí)行合同絕對(duì)需要,承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下,,不得將雇主或工程師提供的圖紙,、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書(shū)時(shí),,承包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙,、規(guī)范和其他文件退還給工程師。
2,、承包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的全部圖紙,、規(guī)范和其他文件的四套復(fù)印件提交給工程師,同時(shí)對(duì)于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何資料亦應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本,。此外,,承包方應(yīng)按工程師的書(shū)面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復(fù)印件供雇主使用,,其費(fèi)用由雇主支付,。
3、上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保留在現(xiàn)場(chǎng),,該套圖紙應(yīng)可隨時(shí)提供給工程師和任何由工程師書(shū)面授權(quán)的其他人員檢查和使用,。
第三條工程概況
1、工程名稱(chēng):______工程,。
2,、國(guó)家(或各部委,或省,,自治區(qū),,市政府,計(jì)委,,建委等有關(guān)單位)對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃文件號(hào):______,,工程項(xiàng)目表文件號(hào):______,申請(qǐng)建筑許可執(zhí)照文件號(hào):______,,計(jì)劃任務(wù)書(shū)文件號(hào):______,,初步設(shè)計(jì)文件號(hào):______,總概算文件號(hào):______,。
3,、工程編號(hào):______,;施工許可證號(hào):______;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):______,。
4,、工程地點(diǎn):______市______區(qū)(縣)______路,。
5,、工程范圍:本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)______平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。
6,、工程承包方式:承包方包工,、發(fā)包方包全部材料。
第四條工程期限
(一)開(kāi)工
1,、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要,,商定工程工期為_(kāi)___天(日歷天),自______年____月____日開(kāi)工至______年____月____日竣工驗(yàn)收,。
2,、開(kāi)工前____天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū),。
3,、如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后,,工期相應(yīng)順延:
(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定,,不能提供施工場(chǎng)地、水,、電源道路未能接通,,障礙物未能清除,影響進(jìn)場(chǎng)施工,;
(2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修,、配,、代、換而影響進(jìn)度,;
(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更,,提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度,;
(4)在施工中如因停電,、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上),,影響正常施工,;
(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工,;
(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工,;
(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期,。
(二)竣工
(1)承包方必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
(2)因承包方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,,承包方承擔(dān)違約責(zé)任,。
(3)施工中發(fā)包方如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,,作為合同文件組成部分,。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容,。
(4)凡是延期開(kāi)工或順延工期的約定,,都是以約定的開(kāi)工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)。
第五條工程師
建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的,,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同,。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民法典》中委托合同以及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,。
1、發(fā)包方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱(chēng),、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知承包方,。
2、工程師姓名:______,,職務(wù):______,,職權(quán):______,發(fā)包方委托的職權(quán):______,,需要取得發(fā)包方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):______,。
3、合同履行中,,發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí),,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí),,按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理,。
4、除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外,,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù),。
第六條工程質(zhì)量
(一)工程質(zhì)量等級(jí)
1、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件,。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),,應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出,,對(duì)工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。
2,、達(dá)不到約定條件的部分,,發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn),可要求承包方返工,,承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時(shí)間返工,,直到符合約定條件。因承包方原因達(dá)不到約定條件,,由承包方承擔(dān)返工費(fèi)用,,工期不予順延,。返工后仍不能達(dá)到約定條件,,承包方承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)包方原因達(dá)不到約定條件,,由發(fā)包方承擔(dān)返工的經(jīng)濟(jì)支出,,工期相應(yīng)順延。
3,、雙方對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議,,請(qǐng)協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)仲裁,仲裁費(fèi)用及因此造成的損失,,由敗訴一方承擔(dān),。
(二)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、承包方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范進(jìn)行施工,。< ……此處隱藏2904個(gè)字……任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,安全施工,,防火防盜,。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失,均由承包方負(fù)責(zé),,承包方不得因此影響工程進(jìn)度,。
第十五條質(zhì)量保修
1、承包方應(yīng)按法律,、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定,,對(duì)交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
2,、質(zhì)量保修工作的實(shí)施,。承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前,與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書(shū),,作為本合同附件,。
3,、質(zhì)量保修書(shū)的主要內(nèi)容包括:
(1)質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍。
(2)質(zhì)量保修期,。
(3)質(zhì)量保修責(zé)任,。
(4)質(zhì)量保修金的支付方法。
(5)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后,,承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù),,并填寫(xiě)工程保修單。
4,、在正常使用條件下,,房屋建筑工程的最低保修期限為:
(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,;
(2)屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,,為5年,;
(3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期,、供冷期,;
(4)電氣管線(xiàn)、給排水管道,、設(shè)備安裝為2年,;
(5)裝修工程為2年。
5,、其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定,。保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第十六條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:
1,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁,;
2、依法向______人民法院起訴,。
第十七條違約責(zé)任
發(fā)包方的違約責(zé)任:
1,、因發(fā)包方變更計(jì)劃,提供的資料不準(zhǔn)確,,或者未按照期限提供必需的勘察,、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì),,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照勘察人,、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。
2,、工程未經(jīng)驗(yàn)收,,發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題,,由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任,。
3、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,,發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工,、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工,、改建后,,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的,,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包方因此造成的停工,、窩工,、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用,。
5、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的,,按規(guī)定償付逾期違約金,。
6、不按合同規(guī)定撥付工程款,,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之____償付承包方賠償金,。
第十八條轉(zhuǎn)讓與分包
1、轉(zhuǎn)讓?zhuān)喊l(fā)包方可以與總承包方訂立建設(shè)工程合同,,也可以分別與勘察人,、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察,、設(shè)計(jì),、施工承包合同。發(fā)包方不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包方完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包方??偝邪交蛘呖辈?、設(shè)計(jì)、施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意,,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成,。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設(shè)計(jì),、施工承包方向發(fā)包方承擔(dān)連帶責(zé)任,。承包方不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位,。禁止分包單位將其承包的工程再分包,。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包方自行完成。
2,、分包:
(1)本合同工程的主體工程不得分包,。
(2)若部分分項(xiàng)工程確需分包時(shí),須取得發(fā)包方同意,。承包方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案,。
(3)承包方對(duì)本合同所承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù),不受分包的影響,。監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)分包的施工質(zhì)量,、施工安全和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽,,均視為承包方的違約與疏忽,。
第十九條擔(dān)保
1、發(fā)包方承包方為了全面履行合同,,應(yīng)互相提供以下?lián)#?/p>
(1)發(fā)包方向承包方提供履約擔(dān)保,,按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。
(2)承包方向發(fā)包方提供履約擔(dān)保,,按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù),。
2、一方違約后,,另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
3、提供擔(dān)保的內(nèi)容,、方式和相關(guān)責(zé)任,,發(fā)包方承包方除在條款中約定外,被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,,作為本合同附件,。
第二十條合同解除
1、發(fā)包方承包方協(xié)商一致,可以解除合同,。
2,、停止施工超過(guò)____天,發(fā)包方仍不支付工程款(進(jìn)度款),,承包方有權(quán)解除合同,。
3、承包方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,,發(fā)包方有權(quán)解除合同,。
4、有下列情形之一的,,發(fā)包方承包方可以解除合同:
(1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行,。
(2)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無(wú)法履行。
5,、一方依據(jù)2,、3、4款約定要求解除合同的,,應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,,并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除,。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,,按本合同第五十五條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
6,、合同解除后,,承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,,按發(fā)包方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包方應(yīng)為承包方撤出提供必要條件,,支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,,并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料,、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,,由發(fā)包方承擔(dān),,因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外,,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失,。
7、合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力,。
第二十一條合同生效與終止
1,、雙方在協(xié)議書(shū)中約定合同生效方式。
2,、發(fā)包方承包方履行合同全部義務(wù),,竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,承包方向發(fā)包方交付竣工工程后,,本合同即告終止,。
3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后,,發(fā)包方承包方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,,履行通知、協(xié)助,、保密等義務(wù),。
第二十二條合同份數(shù)
1、本合同正本____份,,具有同等效力,,由發(fā)包方承包方分別保存____份。
2,、本合同副本____份數(shù),,由雙方根據(jù)需要在條款內(nèi)約定。
第二十三條補(bǔ)充條款
雙方根據(jù)有關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,,結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后,可對(duì)本合同內(nèi)容具體化,、補(bǔ)充或修改,,在條款內(nèi)約定。
發(fā)包方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):____________
______年____月____日
承包方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):____________
______年____月____日
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