工程造價合同

隨著法律知識的普及,，很多場合都離不了合同,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的工程造價合同,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

______________(以下簡稱委托人)與________________(以下簡稱咨詢?nèi)?經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)：

項(xiàng)目名稱：

服務(wù)類別：

二,、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同條件及有關(guān)附件同義,。

三、下列文件均為本合同的`組成部分：

建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件;

建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件,。

四,、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)。

五,、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限,、方式,、幣種,、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>

六、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自

年 月 日 開始實(shí)施,，至年 月日終結(jié),。

七、本合同一式四份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)兩份。

委托人： (蓋章)咨詢?nèi)耍?(蓋章)

法定代表人： (簽字)法定代表人： (簽字)

委托代理人： (簽字)委托代理人： (簽字)

住所： 住所：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

電子信箱： 電子信箱：

年 月 日 年 月 日

1項(xiàng)目合同管理與工程造價管理的關(guān)系

施工承包合同決定了工程結(jié)算的方式,。根據(jù)施工承包的方式不同,，工程承包合同可分為固定價款合同、可調(diào)價款合同兩種,，除此之外,，還包括成本加酬金合同。目前較為常用的是固定價款合同和可調(diào)價款合同,，成本加酬金合同在國內(nèi)應(yīng)用非常少,。在工程量清單計(jì)價模式下，固定工程總價和固定單價的方式較為常用,。固定總價的承包合同一般稱為“總價包干合同”,，合同價格計(jì)算是以規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)，工程承包的雙方依據(jù)工程項(xiàng)目協(xié)商一個固定的工程總價,，之后由工程承包方依據(jù)合同造價來實(shí)施,，不能發(fā)生造價變化。固定總價的合同除非發(fā)生設(shè)計(jì)變更或工程變更,，需要變更合同造價外,，其他情況不能發(fā)生工程總價變化。固定單價合同主要依靠固定綜合單價來進(jìn)行結(jié)算,，尤其是在《20xx建筑工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》頒布的新清單模式下更為常見,，結(jié)算時工程量主要依靠工程變更單、施工圖,、現(xiàn)場簽證等實(shí)際完成的量來計(jì)算,。計(jì)算綜合單價主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi),、施工機(jī)械使用費(fèi),、企業(yè)管理費(fèi)和利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用，各項(xiàng)費(fèi)用的確定都是由投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自身情況，考慮各種風(fēng)險因素來自行確定,，在合同履行期間,，綜合單價的價格風(fēng)險按合同約定的風(fēng)險范圍承擔(dān)，沒有約定的按照法定規(guī)定的范圍承擔(dān),。施工承包合同一旦簽訂,，分部分項(xiàng)的綜合單價同時隨之確定。需要造價管理與合同管理相統(tǒng)一,，提高了合同各方的風(fēng)險分擔(dān)的強(qiáng)制性,，讓合同管理在工程造價的控制過程中上升到一個更為重要的位置。

2合同管理各階段對工程造價的影響分析和防范對策

2．1合同簽訂前的管理對工程造價的影響及對策

工程施工合同一般都是通過招標(biāo)方式來確定工程承包方,，在招標(biāo)過程中要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，做到公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用的原則，要經(jīng)歷招標(biāo),、投標(biāo),、開標(biāo)、定標(biāo)及簽訂施工合同等過程,。工程合同類型的選擇直接影響著工程造價,，因此在簽訂工程施工合同時要注意合同類型選擇。如果工程項(xiàng)目規(guī)模較小,、風(fēng)險較小,、工期較短、施工中不可預(yù)見因素較少,，則可以采用固定總價合同,。對于工程項(xiàng)目的競爭性較強(qiáng)的，為了便于對工程造價進(jìn)行控制,，建設(shè)單位要按照固定總價合同,、可調(diào)總價合同和成本加酬金合同的順序來選擇。工程風(fēng)險性大,、技術(shù)要求較高,、復(fù)雜程度高的工程以及實(shí)際工程量和預(yù)計(jì)工程量存在較大出入的項(xiàng)目，這種情況下承包單位主動權(quán)較大,，因此要采用可調(diào)價格合同,。選擇合同類型時，要確保合同各參與方的權(quán)利和義務(wù),，不能單純?yōu)榱私ㄔO(shè)單位利益而忽視其他各方的`權(quán)益,，要綜合考慮項(xiàng)目的各類因素,，考慮承包單位的實(shí)際能力，來確定雙方都愿意承擔(dān)的合同類型,，避免在施工中偷工減料而造成工程質(zhì)量及安全事故,，同時也要避免頻繁索賠而提高工程造價給建設(shè)單位造成損失。合同簽訂時要預(yù)先考慮到可能發(fā)生的事情,，對可能發(fā)生和能夠想到的問題,，都要在合同中明確，越仔細(xì)越好,，避免在施工過程中發(fā)生糾紛;合同在語言組織上要嚴(yán)密,，同一個條款不能作出兩種解釋,，在條款中要盡量使用定量條款;合同中要明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，要明確列出工程索賠的條件和合同價款的調(diào)整條件。合同簽訂前,，要仔細(xì)琢磨,，反復(fù)推敲，不可盲目簽訂,。工程發(fā)包單位和承包單位要加強(qiáng)合同溝通,，糾正合同中存在的問題，最終目的是確保項(xiàng)目順利開展,，而對工程造價進(jìn)行有效控制,。

2．2合同履行過程中的管理對造價的影響及對策

工程施工合同一旦簽訂就會產(chǎn)生法律效力，合同簽訂雙方都要依據(jù)合同約定內(nèi)容來履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù),，建設(shè)單位要通過加強(qiáng)合同管理,，來避免發(fā)生違約糾紛造成索賠，導(dǎo)致工程造價提高,。在工程造價中,，約有60%－70%的部分為材料費(fèi)用和設(shè)備費(fèi)用，材料和設(shè)備費(fèi)用高低直接影響工程造價大小,，同時,，材料和設(shè)備又是管理中容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)。在目前的工程建設(shè)中,，廣泛存在人情關(guān)系現(xiàn)象,，最明顯表現(xiàn)為以次充好來提高價格、同規(guī)格和同質(zhì)量的材料價格高于市場價格,、對材料和設(shè)備總量控制不嚴(yán)格導(dǎo)致材料和設(shè)備應(yīng)用到工程之外的建設(shè)中,，此類問題的存在直接導(dǎo)致工程造價增加。從而導(dǎo)致用合同管理的形式來約束此類行為變得勢在必行,。為了控制工程造價,，就必須要對材料和設(shè)備進(jìn)行控制,，而材料和設(shè)備都應(yīng)該通過招投標(biāo)的方式來進(jìn)行公開采購，避免不正之風(fēng)的發(fā)生,。材料和設(shè)備供應(yīng)要根據(jù)合同約定的相關(guān)要求來提供,，并一同提供相關(guān)合格證書，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范來進(jìn)行清點(diǎn),、檢驗(yàn),、驗(yàn)收，通過嚴(yán)格控制材料和設(shè)備價格,、質(zhì)量,，來控制工程造價。

2．3合同后期管理對工程造價的影響及對策

在工程竣工階段的合同管理中,，主要工作是對工程造價進(jìn)行分析和總結(jié),。合同后期需要完成各類資料的整理及歸檔，對施工單據(jù)進(jìn)行審核,，一旦資料出現(xiàn)問題,，將造成工程造價失衡，無法確保造價的真實(shí)性和準(zhǔn)確度,。合同后期的管理主要是對整個項(xiàng)目中的前期與中期的材料費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和清查,，為最終的結(jié)算打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。其中主要包含分析竣工圖,、技術(shù)核定單,、工程簽收單等，根據(jù)清查的結(jié)果做好記錄,，對相關(guān)的問題需要請示現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的意見,。在審察過程中需要對整個項(xiàng)目的工程造價做出評價報告，按照合同簽訂的條款以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的真實(shí)性要求,，確認(rèn)無誤的狀況下 ……此處隱藏20142個字……延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間,，則審核人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù),，委托人應(yīng)按實(shí)際所延長的時間相應(yīng)延長完成建設(shè)工程造價審核工作的時間,，并補(bǔ)償審核人額外的酬金。

3,、委托人對所提供的工程造價審核項(xiàng)目的有關(guān)資料,、圖紙等的完整性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第五條 合同生效,，變更與終止

（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

（二）當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對方,。

（三）變更或解除合同的`通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，新的協(xié)議未達(dá)成之前,，原合同仍然有效。

第六條 審核業(yè)務(wù)的酬金及其支付辦法

（一）本工程造價審核工作酬金,，委托人按以下計(jì)算方法,、支付時間與金額，支付給審核人的酬金,。

1,、服務(wù)酬金計(jì)算：按月工資計(jì)算服務(wù)酬金。本工程審核人員為兩人,，月合計(jì)工資為元,。2、服務(wù)酬金支付：委托人按月向?qū)徍巳酥Ц斗?wù)酬金,。

（二）根據(jù)本工程特點(diǎn)極復(fù)雜性,，經(jīng)過測算本工程審核時間為兩個月。隱蔽工程驗(yàn)收后支付第一個月的審核服務(wù)酬金,，其余待審核報告交委托人后一次結(jié)清,。

（三）如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付工程造價審核酬金，自合同規(guī)定支付之日起,，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金,。

第七條 其他約定

（一）因建設(shè)工程造價審核業(yè)務(wù)的需要,，審核人在合同約定外的外出考察，經(jīng)委托人同意,，其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé),。

（二）未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù),。

（三）除委托人書面同意外,，審核專業(yè)人員不應(yīng)接受本工程造價審核合同約定以外的與工程造價審核項(xiàng)目有關(guān)的任何報酬。審核人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動,。

（四）建設(shè)工程造價審核合同適用的是中國的法律,、法規(guī)，以及有關(guān)部門規(guī)章,、工程造價有關(guān)計(jì)價辦法和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。

第八條 本合同自年月日開始實(shí)施,，至年月日終止,。

第九條 本合同一式四份，具有同等法律效力,，委托人,、審核人各執(zhí)兩份,。

委托人： 審核人：

（蓋章） （蓋章）

甲方(責(zé)任人)：_________________

乙方(責(zé)任人)：_________________

甲方委托乙方承擔(dān)恒天首府1#、2#,、8#,、9#樓、幼兒園,、地下車庫土建工程施工圖預(yù)算工作,，為做好相關(guān)工作，甲乙雙方本著平等互惠的原則,，在誠信,、公平、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，特簽定協(xié)議書如下：_________________

一、工作內(nèi)容：_________________

甲方委托乙方承擔(dān)恒天首府1#,、2#,、8#、9#樓,、幼兒園,、地下車庫土建工程施工圖預(yù)算工作。工作內(nèi)容主要包括：_________________工程量計(jì)算,、清單組價,、與甲方及業(yè)主進(jìn)行預(yù)算會審。施工圖預(yù)算范圍包括：_________________鋼筋,、混凝土,、砌體、防水,、保溫,、內(nèi)外裝修、門窗工程,、基礎(chǔ)土方,、樁基工程等圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的土建工程，不包含任何安裝工程,。

二,、承包方式

乙方編制完成的預(yù)算按最終經(jīng)甲方或?qū)徲?jì)單位認(rèn)定預(yù)算總造價(不包括安裝類的預(yù)算)的1‰(千分之一)的固定比例

計(jì)算預(yù)算費(fèi)用。

三,、雙方責(zé)任：_________________

甲方責(zé)任：_________________

(1),、甲方必須向乙方提供該工程完整的設(shè)計(jì)圖紙(藍(lán)圖壹套)電子版圖紙、變更簽證及與此工程有關(guān)的其它文件等,。

(2),、嚴(yán)格按照協(xié)議要求支付相關(guān)費(fèi)用,。

(3)、預(yù)算會審如在外地進(jìn)行,，應(yīng)對出差人員提供食宿并報銷因此發(fā)生的'差旅費(fèi);出差時間限2天以內(nèi),，且放在周末。

乙方責(zé)任：_________________

(1),、參加本工程的人員必須具有相關(guān)資質(zhì)資格,。

(2)、預(yù)算內(nèi)容要求全面,，正確,，質(zhì)量符合國家及陜西省的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

(3),、按期完成任務(wù),，及時參與甲方或?qū)徲?jì)單位的會審。

(4),、免費(fèi)完成會審后的相關(guān)調(diào)整,、修改工作(限2次);發(fā)生原則性的大修改時，其費(fèi)用另行商定,。

(5),、保存好甲方提供的圖紙等資料，預(yù)算工作結(jié)束,，及時完整返還甲方,。

四、完成日期要求：_________________

(1),、_____年_____月_____日，甲方提供全套的圖紙;

(2),、至______年_____月_____日17：_________________00時,，完成全套預(yù)算工作;

五、預(yù)算費(fèi)用的支付方式：_________________

本合同按現(xiàn)金(人民幣)支付或銀行轉(zhuǎn)賬的方式付款,，所有款項(xiàng)必須由乙方(責(zé)任人)親自確認(rèn)領(lǐng)取,。

乙方將紙質(zhì)工程量預(yù)算表、計(jì)價預(yù)算書在合同約定的時間內(nèi)交給甲方,，并由甲方組織內(nèi)部初審,，初審時間不超過3-5天，初審后甲方按內(nèi)部初審預(yù)算總造價的0.5‰(千分之零點(diǎn)五)支付預(yù)付款;待與業(yè)主最終會審?fù)瓿珊笃呷諆?nèi)按業(yè)主最終認(rèn)定的預(yù)算總造價結(jié)清剩余預(yù)算費(fèi)用,。

六,、爭議解決：_________________

發(fā)生爭議時，甲,、乙雙方均應(yīng)本著友好協(xié)商原則予以解決,，如協(xié)商不成,，甲方乙方同時向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會提出仲裁。

七,、合同生效和終止：_________________

本合同自雙方簽字后生效,，完成合同項(xiàng)下的所有權(quán)利、義務(wù),、雙方賬款結(jié)清后,，本合同自然失效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

相關(guān)補(bǔ)充條款：_________________注：_________________以上補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力,。

甲方(責(zé)任人)：_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

電話：_________________

電子信箱：_________________

開戶銀行：_________________

帳號：_________________

戶名：_________________

乙方(責(zé)任人)：_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________

電話：_________________

電子信箱：_________________

開戶銀行：_________________

帳號：_________________

戶名：_________________

簽訂日期：________________