實用二手房購房合同

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實用二手房購房合同范本

隨著法律觀念的日漸普及,，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。合同有不同的類型，當然也有不同的目的,，以下是小編為大家收集的實用二手房購房合同范本,，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助,。

出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：_____________

身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________

買受人（以下簡稱乙方）姓名（或名稱）：______________

身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：___________________

中介人（以下簡稱丙方）名稱：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號________

中介資質(zhì)證書號_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下中介房屋買賣合同：

一、經(jīng)丙方介紹,，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方,，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋,。

甲方出售房屋的情況：

（一）房屋坐落___,，房屋所有權(quán)證號____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米,。

（二）附屬設(shè)施,、裝潢情況_____________。

二,、甲,、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元（大寫__），附屬設(shè)施,、裝潢價款___元（大寫____）,，總計____元（大寫____）。合同簽訂之日,，乙方支付給甲方定金____元（大寫____）,，由丙方代為保管。

三,、付款方式,、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第___種方式付款。

1,、本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，乙方將上述房款付清，交付給____方,，購房定金在付款時沖抵房款,，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方,。

2,、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款,。

（二）甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方,。

1、在乙方房款付清之日交付,。

2,、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用,，由甲方繳納,。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準,，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,，甲,、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件,，房價款不變,，互不退補。

2,、_______,。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理,，并承擔相應(yīng)的法律責任，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),。

六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明,；同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易,、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅,、個人所得稅,、契稅、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲,、乙兩方,。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi),，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易,、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費，甲,、乙雙方約定由____方承擔,，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔,。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證,。如由丙方領(lǐng)證,，丙方應(yīng)當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八,、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務(wù)費，各為___元,。

給付方式和期限：________________,。

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1,、本合同簽定后,，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲,、丙兩方,，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的,，應(yīng)及時通知乙,、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。

本合同簽訂后,，甲、乙兩方中一方悔約的,，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費,，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,，承擔連帶責任,。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準,，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1,、按套計件,，房價款不變，互不退補,。

2,、________________________________。

五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔相應(yīng)的法律責任,，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明,；同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅,、個人所得稅、契稅,、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲,、乙兩方。

七,、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費，甲,、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔,。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí),，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證,。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方,。

八、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務(wù)費,，各為_____元。

給付方式和期限：_______________,。

九,、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后,，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時通知甲、丙兩方,，購房定金歸甲方所有,；甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙,、丙兩方,，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。

本合同簽訂后，甲,、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費,，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任,，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金,。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的,，每逾期一日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易,、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金,；因丙方原因逾期未申請的,，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_____分別付給甲、乙兩方,。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴,。

十一,、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先,。