二手房購房房合同

在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。知道嗎,，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的二手房購房房合同,，歡迎大家分享,。

賣方身份證號：____________

買方身份證號：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為號，房屋土地使用權(quán)證號為號

2,、甲方所售房屋位于區(qū)路號,，為結(jié)構(gòu)

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米,。

4,、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：

第二條房屋價格及其他費(fèi)用：

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額____元整

2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由__方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條辦理過房期限

甲,、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi),，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。

第五條房屋交付：

甲,、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可以延長日,。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金,。

2,、甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日,，按照購房總價的支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方支付房價10%的違約金,。

3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任

若乙方毀約,，則所付定金在賠償給甲方,。

4,、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任

若甲方毀約,，則雙倍賠償定金給乙方,。

第七條其它責(zé)任

甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條未盡事宜

本合同款盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙,、丙叁方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙,、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十條本合同自甲,、乙,、丙叁方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日