二手房全款購房合同

在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的二手房全款購房合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

二手房全款購房合同1

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為____平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;_______

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的'相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)_______元，(小寫)_______元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_______元，(小寫_______)元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1,、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。(自行選擇)

c,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)

第八條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自

a、房屋正式交付之日

b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約

a,、自甲乙雙方簽訂之日

b、自____之日起生效,。

第十三條

甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

二手房全款購房合同2

甲方:

乙方:

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，就甲方職工住宅樓認(rèn)購事宜,，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。甲方經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn),，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓,，住宅樓位于____。

第二條職工公寓認(rèn)購依據(jù),。

乙方為甲方單位職工,，甲方通過自建的方式建設(shè)職工公寓,。

第三條乙方所認(rèn)購職工公寓的基本情況。

乙方認(rèn)購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓,，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房。

該職工公寓的用途為住宅,，屬______結(jié)構(gòu),，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層,，地下____層,。該職工公寓陽臺是封閉式。

該職工公寓建筑面積共_______平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。

第四條計(jì)價方式與價款,。

按建筑面積計(jì)算，該職工公寓單價為人民幣每平方米________元,，總金額人民幣_______元,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

以有資質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),，多退少補(bǔ),。

第六條付款方式及期限。

簽定協(xié)議時交房款_______元,，開工后交房款_______元,，主體完工后交_______元。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下處理:

(1)逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議,。甲方解除協(xié)議的',，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的,，經(jīng)甲方同意,，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

第八條交付期限,。

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將經(jīng)驗(yàn)收合格的職工公寓交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

1,、遭遇不可抗力。

2,、政府及國家政策的原因,。

第九條甲方逾期交房的責(zé)任。

自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按同期銀行存款利率承擔(dān)利息

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面或電話通知乙方,。

第十一條交接,。

職工公寓達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù),。

第十二條甲方保證銷售的職工公寓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的職工公寓的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝飾,、設(shè)備差價

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:水通、路通和電通,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

職工公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書，不確權(quán)到乙方名下,，由甲方向乙方出具相關(guān)證明,，證明乙方所認(rèn)購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方。乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外轉(zhuǎn)讓銷售,。

第十六條乙方的房屋僅作住宅使用,，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

第十七條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十八條本協(xié)議,，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份,。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效,。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

_______年_______月_______日