農(nóng)村二手房購房合同

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定,？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的農(nóng)村二手房購房合同,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

　　農(nóng)村二手房購房合同 篇1

甲方（售房人）：____________

乙方（買房人）：____________

見證人：____________

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于__,，建筑面積為_________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為_________,；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在_________前付給甲方定金,，（大寫____元,，（小寫____元。

如果由于乙方（買房者）單方面原因不再購買此房則上述定金不返還,。但由于甲方（賣房者）單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金額,，以作賠償。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在_________時(shí)由甲方退還乙方,。

第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為（大寫____元,，（小寫）_________元。（其中包括交易時(shí)所需的各種費(fèi)用,，乙方不再支付任何費(fèi)用,。房款40萬，稅費(fèi)乙方共出2萬,，超出部分均由甲方負(fù)責(zé),。入住費(fèi)用乙方出2千元，超出部分由甲方負(fù)責(zé),。）房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1,、經(jīng)甲乙雙方議定對該房屋的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)甲方出售的房屋及屋內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施，在交房時(shí)須保持現(xiàn)狀不變,。

2,、雙方定于_________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的'權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本契約生效后_________日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定,，該費(fèi)用由_________ □甲方承擔(dān)_________ □乙方承擔(dān)_________ 。（自行選擇）

c,、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由_________ □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)_________ □甲方承擔(dān)_________ □乙方承擔(dān)_________ ,。（自行選擇）

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a,、房屋正式交付之日

b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日_________起轉(zhuǎn)移給乙方,。（自行選擇）

第十條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⑷胱≠M(fèi),、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，均由甲方負(fù)責(zé),，乙方不再支付任何費(fèi)用。

第十一條本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約

a,、自甲乙雙方簽訂之日

b、自_________之日起生效,。（空白處可自行約定）

第十五條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方（公章）：__________________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日