廣東購房合同

隨著人們法律意識的加強,，人們運用到合同的場合不斷增多,，它可以保護民事法律關(guān)系,。你所見過的合同是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的廣東購房合同，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

廣東購房合同1

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方本著平等，自愿的原則,，經(jīng)充分協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、甲方與雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書,，甲方被安置在__________區(qū)__________號地塊__________號樓__________單元__________層__________側(cè)__________,。__________平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的__________側(cè)房屋__________,。__________平方米房屋在同一安置協(xié)議中?，F(xiàn)甲方將__________側(cè)__________。__________平方米房屋出售給乙方,，售價__________萬元,，大寫__________拾__________萬__________仟元整。

二,、此合同簽訂后,，甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方，并向__________市棚戶區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款,，甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方,，乙方向甲方交納買樓款__________拾__________萬__________仟元整。則__________方享有__________側(cè)的房屋所有權(quán),。并享有合同簽字后的房屋所有收益,，包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的'費用均由甲方承擔,。（過戶費用乙方承擔）

三,、甲方應當保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有,。

四,、作為出售人的合同附隨義務,。甲方應當負責辦理房屋安置后的產(chǎn)權(quán)辦理。應當向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書,。并根據(jù)乙方的要求,，在__________日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

五,、此合同雙方簽字時生效,，任何一方不得違反，如違反,，應當向另一方承擔違約金__________萬元,，違約金不足以彌補損失的，守約方還有權(quán)繼續(xù)主張損失,。

甲方：________________乙方：________________

__________年________月____日__________年________月____日

廣東購房合同2

立合同人

以下簡稱

賣方：甲方：________

買方：乙方：________

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購房定金人民幣 ,。

1、房屋狀況

2,、該房屋的所有權(quán)證號為：____________ 國有土地使用權(quán)證號為：__ ,。

3、該房屋的,。土地使用權(quán)取得方式：出讓,、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民____元，大寫：__________ 佰 ____萬 仟 佰 ____元整,，乙方在__年______月______日前分 次付清,，付款方式：________ 。乙方支付房款具體約定為：

1,、于 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無任何異議。

五,、甲方將戶口于__年______月______日前從該房屋遷出,。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。

七,、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應在違約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期 日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的`違約金,。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由__方承擔，營業(yè)稅由__方承擔，印花稅由__方承擔,，個人所得稅由__方承擔,，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔。其它稅費約定情況：

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份,。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

十三、其它約定事項：____________

甲方：___________ 乙方：___________

共有權(quán)人：____________

地址：___________ 地址：___________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

______年______月______日

廣東購房合同3

甲方：______________（賣方）

乙方：______________（買方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______市/區(qū)_____的'房屋（房屋所有權(quán)證編號：_______,，建筑面積_______平房米）以人民幣（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）（￥_______）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。

二,、乙方在_______日前應向甲方給付定金人民幣_______元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款時充抵房款,。

三,、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2,、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人,。

3、按照前述業(yè)務的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù),。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。

四、乙方承諾：

1,、保證按要求付清房費,，予以貸款清還等。

2,、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),。

3、按照前述業(yè)務需求,，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù),，并承擔各項費用。

4,、在辦理房屋過戶時,，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

五,、違約責任：該協(xié)議簽訂生效后,，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商,。

六,、協(xié)議的定位、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

七,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

八,、甲,、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

九,、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十,、協(xié)議壹式_______份,，雙方各執(zhí)_______份，負責人_______份,。

甲方：______________（簽字）

乙方：______________（簽字）

日期：__________年_______月___日

廣東購房合同4

出賣人：注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_________

__編碼：____________

委托代理人：____________

地址：__編碼：____________

聯(lián)系電話：_________

托代理機構(gòu)：____________

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__編碼

買受人：【本人

法定代表人】

姓名：

國籍：

【身份證號碼】

【護照號碼】

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

【】地址：__

編碼：

聯(lián)系電話：_

【委托代理人】

姓名：

國籍：

地址：__

編碼：

聯(lián)系電話：____________

根據(jù)國家____省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以___方式取得位于___,、編號為______,、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》,。土地使用權(quán)出讓合同號為___,。該地塊土地面積為___，規(guī)劃用途為___,，土地使用權(quán)年限自___年____月____日至___年____月____日,。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___，施工許可證號為___,。

第二條商品房銷售依據(jù),。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為___,，商品房預售許可證號為,。

第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的,。商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。該商品房為本合同

第一條規(guī)定的項目中的：第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房。該商品房的用途為______,，屬______結(jié)構(gòu),，層高為______,，建筑層數(shù)地上______層，地下______層,。該商品房陽臺封閉式的______個,，非封閉式的______個。該商品房合同約定建筑面積共______平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米,。買受人在簽訂本買賣合同時,，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。

第四條計價方式與價款,。出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：

1,、該商品房屬預售，按【套】【整層】出售,，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整,。

2,、該商品房屬預售，按整幢出售,，按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

3,、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售,，總價款為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整,。

第五條面積確認及面積差異處理。本條款適用于商品房預售,，該商品房交付使用后,，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下原則處理：

1、差異值為士0.6%以內(nèi)的,，買賣雙方不作任何補償

2、差異值為士0.6%以上至士3%以內(nèi)的,，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補

3,、差異值超過士3%以上的,，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的,，出賣人應在買受人書面提出退房申請的____日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息,。

第六條付款方式及期限。買受人按下列第______種方式付款：

1,、一次性付款

2,、分期付款

3、其他方式買受人應按以上約定的付款方式,，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶,，開戶銀行為_______，專用帳戶為________,。__銀行出具的存款憑證,，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。

第七條買受人逾期付款的`違約責任,。買受人如未按本合同時間付款,，按下列第______種方式處理。

1,、按逾期時間,，分別處理

逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的、%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同

第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2、

第八條交付期限,。出賣人應當在___年____月____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1,、該商品房經(jīng)驗收合格,。

2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4,、但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的

2、

3,、

第九條出賣人逾期交房的違約責任,。

第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第____種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理

逾期不超過____日,，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過__日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____項中的比率)的違約金。

2,、

第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定。該商品房預售后,，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設(shè)計。確需變更的,，出賣人應書面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在受買人提出終止合同申請的____日內(nèi)退回已付購房款及利息,。

第十一條交接,。商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任,。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2、

3,、

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、

2、

3,、

4,、

5、如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、

2、

3,、

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。出賣人應當在商品房交付使用后____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第____項處理：

1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之____日起,。天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失

2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。

3,、

第十六條保修責任,。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3、

4,、

第十八條買受人的房屋僅作____使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

1,、提交______仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共____頁,，一式____份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人____份,，買受人____份，____份,，____份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向_______申請登記備案。

出賣人：買受人：____________

【法定代表人】：____________

【法定代表人】：____________

【委托代理人】：____________

【委托代理人】：___年____月____日

___年____月____日