開發(fā)商的購房合同

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，隨時隨地,，各種場景都有可能使用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。知道嗎,，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的開發(fā)商的購房合同,，歡迎大家分享,。

開發(fā)商的購房合同1

甲方(出賣人)：

身份證件號碼：

乙方(買受人)：

身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于___,，建筑面積為___平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米,；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為,；

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_____元整,；房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)____元,，(小寫)______元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的`調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_年_月_日，付人民幣_萬元,；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款___萬元。,；

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣___萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于__年__月___日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定,，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。

甲方：

乙方：

__年__月__日

開發(fā)商的購房合同2

賣方（以下簡稱甲方）：_______

買方（以下簡稱乙方）：_______

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于____；位于第____層____戶,，房屋結(jié)構(gòu)為____,，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間,，面積____平方,，房屋權(quán)屬證書號為____。

第二條價格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米____元,，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：____,。

第三條付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整,，大寫：______，____日內(nèi)交付____萬元,，余款____元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的'應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,。

第六條其他

1、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

2,、本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴,。

4、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：_______

乙方：_______

日期：______年____月____日

開發(fā)商的購房合同3

甲方（賣方）：_____________

乙方（買方）：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，買賣雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：住房的基本信息

乙方購買甲方合法擁有的房產(chǎn),，建筑面積___________平方米，地下室___________平方米,。由于業(yè)主去世,，該房產(chǎn)由業(yè)主的六個子女共同繼承，并授權(quán)委托業(yè)主的第三個兒子明負(fù)責(zé)所有房屋事務(wù),，承擔(dān)房屋買賣協(xié)議中的全部責(zé)任和義務(wù),。甲方在以下條款中承擔(dān)的所有責(zé)任和義務(wù)由李根明履行,。

第二條：支付條款

雙方同意上述房產(chǎn)的.售價為人民幣___________萬元整（大寫：人民幣___________萬元整）。本協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣10,，000.00元整，剩余房款由乙方于___________日前給到甲方,。

第三條：房屋轉(zhuǎn)讓

1,、由于該房產(chǎn)在簽訂本合同時是下花園煤礦塌陷區(qū)的拆遷房屋，沒有房產(chǎn)證,，因此甲乙雙方均不具備過戶條件,。當(dāng)轉(zhuǎn)讓條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),，責(zé)任方應(yīng)賠償守約方因甲方或乙方不合作而造成的損失,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，將張家口市下花園區(qū)中雪西街盛源社區(qū)9號樓1單元2層2號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時需要繳納的稅費,、手續(xù)費及各種費用由乙方承擔(dān),。

2、本合同簽訂后,，甲方對張家口市下花園盛源社區(qū)9號樓1單元2層2號房屋的使用權(quán),、收益權(quán)、租賃權(quán),、擔(dān)保權(quán),、抵押權(quán)、買賣權(quán)均轉(zhuǎn)讓給乙方,。

3,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán),，乙方保證按期支付全部物業(yè)費,。本合同簽訂后，甲方不得與他人就該房屋簽訂任何買賣合同,。

第四條：甲方的責(zé)任

1,、保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押,、扣押等糾紛,，保證提供的材料真實有效，無虛假內(nèi)容,。任何違反上述協(xié)議的行為均由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

2、乙方付清全部房款后,，甲方應(yīng)出具付款證明,，并將該房產(chǎn)的所有相關(guān)資料,、收據(jù)及所有鑰匙移交給乙方。

3,、甲方應(yīng)在房屋交接日前結(jié)清所有費用,，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在房屋交接前結(jié)清天然氣,、水電費,、物業(yè)費及其他費用。

4,、如因規(guī)劃部門和設(shè)計部門的原因造成房屋質(zhì)量和使用功能問題,，甲方應(yīng)通知乙方，如有賠償,，甲方應(yīng)全額返還給乙方,。

第五條：合同變更

1、合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方,，并在征得對方同意后的規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生后三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議,，否則造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2,、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方均不得違約,。如甲方違約,，押金將退還乙方兩次。乙方違約,，押金不予退還。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中如有爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第八條：本合同自雙方簽字之日起生效,。

第九條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十條：其他協(xié)議：___________。

甲方：_____________

乙方：_____________

日期：_____________