簡易購房合同

隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編幫大家整理的簡易購房合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友,。

賣方：（以下簡稱甲方）,。

身份證號：

買方：（以下簡稱乙方）,。

身份證號：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在（自建住宅）的房屋,，東至南至西至北至建筑面積為平方米（含地上附著物）,，出售給乙方。

第二條甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）共萬仟佰圓（小寫元）,，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方,。

第三條特別約定：

1,、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),，如抵押權(quán)等,。

2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的'手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第四條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條如國家征地,，土地賠償歸乙方所有,，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條本合同簽訂之后,，房價(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔。

第七條今后如乙方就此商品房出賣時(shí),，需要甲方簽字時(shí),，甲方無條件給予配合。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

售房方（甲方）,。

購房方（乙方）,。

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況：

1、位置：________市________區(qū)________縣________小區(qū)________樓________單元________號,。

3,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)________拾________萬________千________百________拾________元整。

二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理,。

房屋所有權(quán)證》書證號：

土地證編號：

三,、房屋四界：東：西：南：北：

四、付款方式：

（1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整,，協(xié)議簽定之后,，首付拾萬元訂金。

（2）甲方完全搬走之后,，再付款人民幣貳拾萬元,。

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元,。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房,。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),，在購房過程中,，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),，減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費(fèi)用,。

（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的.交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi),。

八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用,。

九、甲方幫助乙方和________區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池,、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。

十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),，所有費(fèi)用均屬于________個(gè)人出資購買,，其所有權(quán)完全屬于________個(gè)人所有。

十一,、附件,。

（一）《房屋所有權(quán)證》。

（二）《國有土地使用證》,。

（三）賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文,。

（四）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。

（五）該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、層高,、形狀、土地面積,、四鄰測繪圖紙,。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十三,、本協(xié)議壹式________份，甲方________份,，乙方________份,，甲方：

乙方：

日期：

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元，坐落在市第_______座樓_______單元,，合計(jì)面積_______平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_______元整(原樓價(jià)為人民幣_______元整),。

二,、買方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,。買賣雙方一致自愿成交。

三,、本合同一經(jīng)簽署,，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。

四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé),，與買方無關(guān),。

六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,，而賣方不能交房時(shí),，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí),，按下列第_______項(xiàng)方式解決：1,、向仲裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十、本合同共頁，一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________,。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

乙方(買方)：___________姓名：___________。

丙方(中介)：___________姓名：______ ……此處隱藏1395個(gè)字……行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣________拾________萬________仟________佰________拾________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條交房時(shí)間,。

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起________天內(nèi)將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān),。

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由________方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由________方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任。

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息,，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體,。

1、甲方是________共________人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是________，代表人是________,。

第八條其他,。

本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)________公證處公證,。

1,、本合同一式_________份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，_________房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

2、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

3,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條雙方約定的其他事項(xiàng),。

甲方：

乙方：

______年______月______日。

乙方(買方)：________________,。

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在________________________________________屋出售給乙方,。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣________元,。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

四,、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),。

如因甲方原因,，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,，甲方定金不予返還,。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),，導(dǎo)致本合同無法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款,。

六,、土地稅由甲方承擔(dān),，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān),。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

九,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地及房屋的.所有權(quán)、處置權(quán),、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準(zhǔn),。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十二,、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地,。

十三,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字：________________________。

乙方簽字：________________________,。

____________年_________月________日,。

____________年_________月________日。

甲方：____________乙方：____________

根據(jù)《民法典》,、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋達(dá)成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況：甲方所售房屋位于______區(qū)______路______號,，為______結(jié)構(gòu)甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______號"甲方所售房屋建筑面積______平方米,。

第二條房屋價(jià)格：房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整,。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第三條付款方式：一次性支付由乙方付款至甲方指定銀行賬戶,。甲方收到以上款項(xiàng)必須向乙方出具收條,。

第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長,。

第五條違約責(zé)任條款乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的'付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購房款10%違約金。甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金,。

第六條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本房屋買賣合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方：____________乙方：____________

_________年____月____日_________年____月____日