二手房購房合同

隨著法律觀念的深入人心,，合同的類型越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一,。合同有不同的類型,，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的二手房購房合同,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

　　二手房購房合同 篇1

甲方：

姓名：

地址：

編碼：

聯(lián)系電話：

乙方：

姓名：

地址：

編碼：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號的房屋，東至南至西至北至建筑積_______平方米,，出售給乙方,。

二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,，附屬物包括：

三,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為___________元,。乙方在合同生效時一次性付清,。

四、甲方應(yīng)在年月日前將該房屋交付乙方屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入費、有線電視費等,。

五,、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的.一致同意,。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用,，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造、建造,、裝修等費用及土地增值部分,。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益全部歸乙方所有,。

八、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議,，各無異議，不得反悔,。

八,、其它：

1、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,。

2,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,，村委會簽字蓋章后生效,。

3、本協(xié)議電腦打印一式三份,，各方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

村委會意見：

村委會蓋章：

簽訂日期：

　　二手房購房合同 篇2

甲方：________(以下簡稱甲方)

乙方：________(以下簡稱乙方)

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將位于市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米,，車庫雜物房建筑面積________平方米,。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(元)(以下金額均為人民幣),。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更,。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整,，第二期支付壹拾萬元整,。具體支付時間及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整,。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的____日內(nèi),，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方,。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的____日內(nèi)搬離,。

第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》,，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理使用人變更手續(xù)的.實際情況,，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費,，此項稅費由乙方承擔,。

第七條違約責任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,，由甲方按日加收違約金額的百分之________的違約金,。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,，必須按日支付全部售房款百分之________的違約金,。

(三)甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的,，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金,。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,，無論哪一方違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效,。

第九條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份,。

甲方：________(簽名和手印)

乙方：________(簽名和手印)

日期：________________________

　　二手房購房合同 篇3

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

< ……此處隱藏5188個字……合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的`其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章）______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人（簽名或蓋章）____________ 代理人（簽名或蓋章）_____________

簽訂日期：______年____月____日

　　二手房購房合同 篇11

出 售 方（以下簡稱甲方）：_____________

買 受 方（以下簡稱乙方）：_____________

見 證 方（以下簡稱丙方）：________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，對所簽訂的關(guān)于北京市________之房產(chǎn)買賣事宜的《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過戶合同》作如下補充：

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方支付甲方的總房款為人民幣________元整（￥________）,。交易過程中所產(chǎn)生的稅費由乙方繳納，直接向政府主管部門繳納,。

2,、甲乙雙方約定，乙方在簽署該房屋《買賣定金協(xié)議書》當日,，支付給甲方定金人民幣________元整（￥________）,。如果甲方違約則雙倍賠付乙方定金。如果乙方違約則支付給甲方的定金,，甲方有權(quán)不退,。

3、乙方通過商業(yè)銀行貸款購買此房,，其首付款項為人民幣________元整（￥________）,，其中包含乙方已交付給甲方的定金人民幣________元整（￥________），首付款尾款共計人民幣________元整（￥________）,，采用銀行資金托管的方式支付給甲方,。

4、丙方自接到銀行批貸書面通知之日起________個工作日內(nèi)安排甲乙雙方辦理過戶登記手續(xù),，并提供相應(yīng)的協(xié)助,。

5、過戶登記手續(xù)完成后,，________個工作日內(nèi),，丙方陪同乙方核實新的產(chǎn)權(quán)證。

6,、甲乙雙方協(xié)商一致,，在辦理完畢過戶轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和物業(yè)交割后，經(jīng)乙方確認,，乙方配合甲方在________個工作日內(nèi)于托管銀行取得托管資金人民幣________（￥________）,，并協(xié)助甲方于乙方貸款銀行________個工作日取得貸款人乙方給付甲方購房尾款人民幣________元（￥________）。甲方于取得銀行發(fā)放房貸尾款和托管款項后________日內(nèi),，將該套房屋交付乙方,。交付時室內(nèi)現(xiàn)有裝修及格局應(yīng)保持完整不變。

7、甲方承諾交付房屋時,，室內(nèi)固定物品（電熱水器,，空調(diào)，抽油煙機,，燃氣灶_______）保留給乙方,。

8、關(guān)于合同第九條,，稅,、費相關(guān)規(guī)定,，增加約定：

丙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的`政策法規(guī),，如實向乙方提供相關(guān)的參考明細，確保按照國家政策執(zhí)行,。如果實際辦理中發(fā)生新的稅費,，或者交易中評估、貸款出現(xiàn)問題,，導致交易中止,，甲乙丙三方重新協(xié)商，協(xié)商不成,，可以解除合同,，終止交易。解除合同的具體內(nèi)容,，甲乙丙三方另行商定,。

9、本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份,，簽字生效，與《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過戶合同》具有同等法律效力,。如補充協(xié)議與《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過戶合同》發(fā)生沖突,，以本協(xié)議為準。

出售方（甲方）：________________

________年______月____日

買受方（乙方）：________________

________年______月____日

居間方（丙方）：________________

________年______月____日

　　二手房購房合同 篇12

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

賣方代理人：身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

買方代理人：身份證號碼：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于__________________;位于第____層,，共____(套)(間)，房屋,，結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積______平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米),，房屋用途為____;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為

第二條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為______;土地使用權(quán)年限自______年____月____日至______年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第三條價格,。

總金額為元整(大寫)。

第四條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付__元整( ),，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第五條交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，乙方并于過戶之日將房款元整(),。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方,。

第六條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同

第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的.應(yīng)付款限期之

第二天起至實際付款之日止,，月利息按______計算。逾期超過______天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內(nèi)按______利率計算;自第______個月起,，月利息則按______利率計算,。逾期超過______個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第______種約定,，追究甲方的違約責任,。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行