房屋抵押借款合同15篇

隨著法律觀念的深入人心,，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么常見的合同書是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的房屋抵押借款合同，希望對大家有所幫助,。

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同,。

第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保,。

第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)

第三條 本合同項下有關(guān)的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔(dān),。

第四條 抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。

第五條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取,。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第六條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時,，甲方應(yīng)負責(zé)賠償,。

2、甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售、再抵押或以其它方式處分,。

甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),，將抵押物交給乙方，逾期不交者,，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

3,、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。

第七條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第八條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決,。

第九條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第十條 其它

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,，公證費用由甲方承擔(dān)。

2,、當(dāng)甲方抵押期限到期,，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,，經(jīng)甲方提出書面申請,，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限,。

3.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份。

抵押人：______ 　　抵押權(quán)人：______

地址：_______ 　　地址：________

銀行及帳號：______ 　　銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

抵押人：________

抵押權(quán)人：________

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2,。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第四條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第五條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第六條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第七條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第八條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第九條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十一條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。

第十二條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

第十三條雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)：________

法定代表人：________

委托代理人：________

地址：________

聯(lián)系電話：________

合同簽定地點：________

合同簽定時間：________

……此處隱藏14936個字……述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé)：

1,、借款人將本貸款資金用于非法活動;

2、借款人的資信狀況惡化,，危及貸款資金安全的;

3,、抵押物毀損或滅失，不足以合同擔(dān)保之目的,，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

4,、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行的;

5,、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

第二部分抵押

第十一條 抵押物：為確保借款人全面、及時履行還款義務(wù),，抵押人自愿以其獨立所有并擁有處分權(quán)的位于 市 區(qū) 路 號 單元 戶,，建筑面積 平方米(產(chǎn)權(quán)證號： )的合法房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保,。

抵押物為共同共有的,，已征得其他共同共有人的同意。

第十二條 抵押價值：本合同各方確認前,，根據(jù)房屋現(xiàn)狀結(jié)合市場價值,，抵押當(dāng)事人雙方共同認定上述房屋價值為人民幣 元整(大 寫： )，實際抵押額為人民幣元整(大寫： ),。

第十三條 抵押登記：本合同簽訂后的當(dāng)日,，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致登記不能,、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。抵押登記完成后,，他項權(quán)證與房地產(chǎn)權(quán)證由貸款人領(lǐng)取并保管,。

第十四條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項下的貸款本金,、利息、逾期利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切合理費用(包括但不限于律師 費、訴訟費財產(chǎn)保全費,、強制執(zhí)行費等),。

第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負責(zé)維修保養(yǎng)，保證抵押物安全,、完好無損,，隨時接受貸款人的監(jiān)督。

第十六條補充擔(dān)保：抵押期間,，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的,，借款人或抵押人應(yīng)在____日內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十七條權(quán)利限制：抵押期間,，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分贈與、出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押,、抵償債務(wù),、舍棄或者以任何方式處置、設(shè)定其它負擔(dān),。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的,，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息,。

第十八條抵押物評估：抵押物抵押期間,，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作,。重新估價后,，抵押物價值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補充新的抵押物作為擔(dān)保,。

第十九條抵押權(quán)實現(xiàn)：如借款人不能全面,、及時履行本合同項下的還款義務(wù)，則抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價實現(xiàn)抵押權(quán);如雙方未就上述實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣,、變賣抵押房產(chǎn)直接實現(xiàn)抵押權(quán)。

因發(fā)生本合同

第十條

第二款所述情形,，貸款人提前收回貸款的,，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償,。

第二十條 抵押條款的效力：本合同中借貸條款如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效或者變更，不影響借貸條款其他部分的效力,，也不影響抵押條款的效力,，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

第二十一條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日協(xié)助抵押人到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押注銷登記,。

第三部分特 別 約定

第二十二條 生效,、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字,、經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完抵押登記后生效;于借款人在本合同項下的借款本金,、利息、逾期利息,、違約金,、損害賠償金及所有其他費用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除,，應(yīng)由本合同各方共同達成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達成之前，合同各條款仍然有效,。如需辦理變更登記,，應(yīng)由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除,，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。

第二十三條 債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行過程中,，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給

第三人,，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人,，借款人,、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未征得貸款人的書面同意,，借款人,、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

第三人。

第二十四條違約責(zé)任：

1,、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金;

2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一,，致使不能根據(jù)本合同

第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的,，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金

的違約金，并承擔(dān)由此給抵押人造成的經(jīng)濟損失;

(1)拒絕辦理他項權(quán)證注銷手續(xù);

(2)因抵押他項權(quán)證保管不善,，造成丟失,、損壞,，難以辦理抵押注銷的;

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

(4)因貸款人變更地址,、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系,，不能按約辦理抵押注銷的;

(5)其他足以影響抵押注銷的原因。

3,、在辦理完抵押登記后,，超過1____日借款人無正當(dāng)理由拒絕接受貸款人款項的，應(yīng)向貸款人承擔(dān)本合同約定的一個月利息額,。

4,、借款人提前歸還貸款的，按上列約定處理：

本合同借款期限在1個月或1個月內(nèi)的,，應(yīng)支付1個月利息,，不再承擔(dān)違約金;借款期限3個月內(nèi)的，除按實際使用天數(shù)計息外,，應(yīng)承擔(dān)10天利息的違約金,，但實際履行期限不足1個月，應(yīng)按1個月計息,。借款期限3個月以上,，除按實際使用天數(shù)計息外，應(yīng)承擔(dān)15天利息的違約金,，但在最后一個月內(nèi)提前還款的,，利息計算到本合同期滿為止，不再承擔(dān)違約金,。

5,、在本合同期滿(指實際還款日)后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金,，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計算,。

6、本合同期滿后,，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金,，應(yīng)向貸款人支付每天萬分之五的違約金,。

第二十五條抵押人責(zé)任承擔(dān)：抵押人與借款人對本合同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。

第二十六條費用負擔(dān)：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價費、鑒定費,、過戶費,、執(zhí)行費、交通費,、差旅費,、貸款人的律師費,、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同承擔(dān),。

第二十七條附件效力：合同項下所有與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第二十八條合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向貸款人所在地人民法院起訴。

第二十九條合同份數(shù)：本合同一式四份共 頁,，借款人,、貸款人、房地產(chǎn)抵押登記機構(gòu),、咨詢服務(wù)商各執(zhí)一份,，并具有同等法律效力。(注：借款人與抵押人不屬同一人時,，抵押人與借款人同意共執(zhí)一份,，由借款人領(lǐng)取并保管)。

第三十條 其它約定事項：

第三十一條 締約人的意思表示：締約人對本合同的以上條款均予完全認可,，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰,，無異議，無疑義,。

借款人：

身份證號：

抵押人：

身份證號：

貸款人：

身份證號：

________年____月____日 訂立