抵押借款合同15篇【精】

隨著時間的推移，合同對我們的幫助越來越大,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是小編為大家整理的抵押借款合同,，希望對大家有所幫助。

貸款人：___________________________（以下簡稱甲方）

身份證號：_________________________

通訊地址：_________________________

聯(lián)系方式：_________________________

借款人：___________________________（以下簡稱乙方）

身份證號：_________________________

通訊地址：_________________________

聯(lián)系方式：_________________________

乙方因投資需要,，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn),，（以下簡稱乙方抵押物）,，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi),，乙方擁有抵押物的使用權(quán),，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán),。乙方一次性向甲方支取保管費________元整,，抵押財產(chǎn)共作價人民幣________（大寫）元整，抵押率為________%,，在借款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此,，特訂立本合同：

第一條借款金額,、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣________元整,，（大寫）________,。

第二條債務(wù)履行期限

本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。

第三條還款方式

乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整,。（小寫：________）,。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,，但因乙方原因造成遲延的除外,。

2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況,。

3,、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn),，甲方有權(quán)提前處分抵押物,。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款,。

2,、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。

第六條抵押人的陳述與保證

1,、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力,，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

2,、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示,，不存在任何法律上的瑕疵。

3,、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件,，資料及信息是真實,，準(zhǔn)確，完整和有效的,。

4,、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的,，其處分已獲得所有必要的同意,。

5、抵押物存在任何瑕疵,，未被依法查封,、扣押、監(jiān)管,，不存在爭議,，訴訟（仲裁）等情況。

第七條抵押人的義務(wù)

1,、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能,，抵押人應(yīng)及時告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。

2,、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項下有關(guān)抵押物的評估,，登記、公證,、鑒定,、保險、保管,、維修及保養(yǎng)費用,。

3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物,，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險,。

4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價值減損或可能減損的行為,；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與,、出租,、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

5,、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用,、保管,、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

6,、乙方應(yīng)按甲方要求,，對質(zhì)押財產(chǎn)中的________辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存,。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限,。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù),。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失,，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管,。

7,、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物,，須經(jīng)甲方書面同意,，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交________銀行專項存儲，存款單交由甲方保管,，或者以該款項提前清償債務(wù),。

第八條有下列情形時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人

1,、抵押物的安全,、完好狀況受到可能受到不利影響；

2,、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議,；

3、抵押物在抵押期間被采取查封,、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施,；

4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害,。

第九條出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)

1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù),；

2,、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的'；

3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)的。處理質(zhì)物所得價款,，不足清償債務(wù)的,，甲方有權(quán)另行追索,；價款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方,。

第十條違約責(zé)任（違約金）

乙方如逾期歸還甲方借款,，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣________（大寫元整，（小寫：________）,。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計算利息,。如逾期到________日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置,，處置所得用以清償借款本金,、違約、利息及相關(guān)處置費用等,，如有余款則交由乙方,。

第十一條爭議協(xié)議

本協(xié)議項下依下列第________種方式解決，爭議期間,，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款,。

（1）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；

（2）由________仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方具有約束力。

第十二條協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效,。

第十三條附則

本協(xié)議正本一式________份，抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)________份,，抵押物公證、登記部門各________份,。具有同等法律效力,。

第十四條其他

抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說明,，抵押人對所有內(nèi)容無異議,。

借款人：__________________貸款人：__________________

________年______月______日________年____ ……此處隱藏15929個字……的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)

第三條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同,，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。

第四條 本合同項下有關(guān)的評估、保險,、鑒定,、登記,、保管等費用均由乙方承擔(dān),。

第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同,、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的.房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方,。

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的,。

第八條 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條 抵押期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管,，負(fù)有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的39;一切稅費,。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條 乙方須在取得該抵押物____日內(nèi),，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。

第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢____日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管,。保險單的

第一受益人須為甲方,，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l(除非甲方書面同意)

第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事吸哪個的代表人,，接受或支配保險賠償金,，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。

第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代為購買保險，所有費用由乙方支付,。

第十七條 抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)手續(xù),。

第十八條 發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同

第八條,、

第十條,、

第十三條、

第十四條,、

第十五條,、

第十六條、

第十八條;

(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條 乙方保證,，在借款人不履行借款合同約定條款時,，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條 處分本抵押合同項下之款項,，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項,。

第二十一條 處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方,。

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),，以便檢查;

(三)乙方在工作單位,、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在____日內(nèi)書面通知甲方;

(四)乙方在占有該抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。如不履行上述責(zé)任,，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對該抵押物有不利影響時,，乙方保證在____日內(nèi)以書面形式通知甲方

第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的____%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。

第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第二十五條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第二十六條 雙方商定的其他條款：

(一) ________________________________

(二)________________________________

(三) ________________________________

第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止,。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條 本合同一式____份,，均有同等效力,。由____方各執(zhí)一份,，登記機關(guān)存檔一份。 抵押權(quán)人住所：____________ 抵押人住所：__________________ 電話：____________________ 基本賬戶開戶行：______________ 傳真：____________________ 賬號：________________________ XX編碼：________________ 電話：________________________ 傳真：________________________ XX編碼： ___________________ 甲方(公章)____________ 乙方(蓋章)________________ 負(fù)責(zé)人(簽字)__________ 法定代表人(簽字)__________ ________年____月____日 ________年____月____日 登記機關(guān)：________________ 抵押登記編號：____________ 抵押登記日期：____________