抵押借款合同（精）

在當(dāng)今社會(huì),，人們對(duì)合同愈發(fā)重視,，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。你所見過(guò)的合同是什么樣的呢,？以下是小編幫大家整理的抵押借款合同，歡迎大家分享,。

債權(quán)人：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

債務(wù)人：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本約抵押借款金額人民幣債權(quán)人：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）債務(wù)人：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）茲因土地抵押借款事宜,，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本約抵押借款金額人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元,。

第三條本約抵押借款期間,，自________年____月____日起,，至________年____月____日止，共計(jì)________年,。期限屆滿之日清償,。

第四條本約抵押借款利息，依XX銀行核定的放款利率計(jì)算,，并于每月____日計(jì)提利息,。

第五條本約抵押借款的.土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方,。

第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí),。

第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān),。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí),，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地,。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本契約書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方：________________________

住址：________________________

身份證號(hào)碼：__________________

乙方：________________________

住址：________________________

身份證號(hào)碼

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

住址：

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

住址： 身份證號(hào)碼：

甲方因 ，向乙方申請(qǐng)借款,，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

第一條、借款金額為: 元整(￥： 元),。

第二條,、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共計(jì)： 年,。期限屆滿之日清償,。

第三條、甲方以坐落于 (建筑面積: 平方米 ,產(chǎn)籍號(hào) )自有房屋做抵押,，向乙方提供擔(dān)保,，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證),。

辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方,。

第四條,、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān),。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書均由乙方收?qǐng)?zhí),。

第五條、抵押擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息,、違約金,、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的.費(fèi)用,。

第六條,、借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第七條,、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,。

第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止,。

第九條,、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款,，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延。

第十條,、本協(xié)議簽訂后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。

第十一條 違約責(zé)任

違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金,。

第十二條,、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止,。

第十三條、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題,，協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴,。

第十四條、本合同一式三份,，甲方持一份,、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心留存一份,。

第十五條,、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權(quán)登記后生效,。

甲方： 乙方：

簽約日期： 年 月 日

甲方：(貸款人)乙方：(借款人)

一,、甲方于________年____月____日向乙方借款元，借款期限________年,，從________年____月____日起到________年____月____日止,。價(jià)款利率為月%，乙方在每月____日前支付當(dāng)月利息,，利息____月一結(jié),。

二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,，土地使用權(quán)證號(hào)為：,，使用權(quán)人為：.雙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由方承擔(dān),。

三,、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等情況,，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款,。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)：甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還借款本息的,，甲方有權(quán)另行向乙方追索,。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾,。

六,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng),、轉(zhuǎn)賣,、抵押資產(chǎn)。

七,、在抵押合同期限內(nèi),，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn),。

八、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額10%的.違約金,。

九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十,、本合同生效之日起____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),，乙 ……此處隱藏11442個(gè)字……___年___月___日

簽于__________ 簽于__________

村代表意見：

村委會(huì)蓋章：

年 月 日

出借人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

借款人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

借款人因經(jīng)濟(jì)困難，提出向甲方借款人民幣_(tái)__萬(wàn)元,，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)在自愿的基礎(chǔ)上,，達(dá)成如下一致條款：

1、甲方借給乙方現(xiàn)金人民幣_(tái)__萬(wàn)元，借款期限二個(gè)月,，即自___年___月___日至___年___月___日止,，到期及時(shí)清償，否則按照本金的.20%作為違約金支付給出借人,。

2,、乙方將其享有的完整產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)的①位于汝州市(汝房權(quán)證汝州市字第20_號(hào)),；②位于___共同作為本次借款的抵押擔(dān)保,，以保證出借人債權(quán)的完整實(shí)現(xiàn)。

3,、乙方承諾上述房產(chǎn)、林權(quán)證無(wú)瑕疵,，無(wú)任何糾紛,，權(quán)屬乙方，無(wú)爭(zhēng)議,。

4,、保證人承諾對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

5,、借款到期乙方不能及時(shí)歸還,，愿將上述房產(chǎn)、林權(quán)抵償給甲方,，若需辦理過(guò)戶手續(xù),，乙方有義務(wù)無(wú)條件配合。

6,、本協(xié)議簽字生效,，不得反悔。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方（資金借入方）：身份證號(hào)碼：住所：

乙方（資金借出方）：住所：

甲方因需要資金用于經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),，特向乙方借款,。為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《合同法》,、《擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方在本合同項(xiàng)下的借款屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性借款，甲方保證本合同項(xiàng)下的借款用于合法,、正當(dāng)?shù)哪康?。甲方同意乙方有?quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督、檢查，但乙方對(duì)甲方借款的用途不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第二條甲方借款金額為人民幣（大寫）元,，（小寫）元（如果大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn),，下同）,。

第三條甲方借款期限為個(gè)月，自________年____月____日起至________年____月甲方收到款時(shí)應(yīng)出具收條,，但甲方不出具收條不影響甲方實(shí)際借款的事實(shí),；同時(shí)，乙方可以不再出具支付款項(xiàng)的憑據(jù),。

第四條甲方借款利率為月利率%(本利率以人民銀行期借款基準(zhǔn)利率_____%的四倍之內(nèi)),。利息從合同約定的借款之日起計(jì)算。在合同履行中,，合同確定的利率不變,。

第五條本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦完后的兩日內(nèi),，乙方的借款現(xiàn)金直接支付給甲方本人或者通過(guò)銀行劃入甲方的銀行卡內(nèi),。如果資金不直接支付給甲方本人或者甲方的銀行卡內(nèi)，則甲方在此授權(quán)乙方在抵押登記手續(xù)辦完后的兩日內(nèi),，將現(xiàn)金直接支付給甲方指定的收款人或者將借款存入收款人的帳戶內(nèi),，收款人銀行帳號(hào):，開戶銀行: ,。

第六條甲方自愿按到期一次還本,、每30天付息一次的方式歸還借款本息。借款時(shí)間每滿30天,第31天甲方向乙方支付利息元,。甲方將利息存入乙方帳戶或支付現(xiàn)金給乙方,。借款到期當(dāng)天，甲方應(yīng)一次性將借款本金和剩余利息存入乙方帳戶或支付現(xiàn)金給乙方,。甲方需提前還款的,，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)后才得提前還款,。提前還款時(shí),，乙方仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收本息。

第七條甲方自愿為履行本合同義務(wù)提供抵押擔(dān)保,。甲方以自己擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,，抵押物清單附后。抵押擔(dān)保范圍為甲方的借款本金,、利息（含逾期利息）,、罰息,、違約金、賠償金,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、律師費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。

第八條甲方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日,，將該抵押物所有權(quán)證,、土地使用證及抵押登記證明交貸款人保管。如果抵押物沒有登記或不能登記,，乙方有權(quán)單方不履行本合同或解除本合同,，有權(quán)取消對(duì)甲方的借款。抵押物到有權(quán)登記部門進(jìn)行抵押登記,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理,，承擔(dān)所有登記費(fèi)用，乙方予以協(xié)助,。

第九條抵押期間，甲方承擔(dān)如下責(zé)任：

1,、妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損,，并隨時(shí)接受乙方的監(jiān)督檢查,。

2、抵押物抵押期間由于抵押物價(jià)值減少,，應(yīng)由甲方的其他財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任,，甲方應(yīng)在二十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保。

3,、抵押物抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該抵押物出租,、變賣,、重復(fù)抵押、抵償債務(wù),、饋贈(zèng)等,。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓的,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得收入,，應(yīng)提前足額歸還貸款。

4,、乙方根據(jù)本合同約定宣布提前收回借款而未受清償?shù)?，乙方有?quán)依法提前處分抵押物。

第十條本合同生效后,，甲,、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方到期不償還本合同項(xiàng)下借款本金及利息的，甲方對(duì)逾期借款按每日千分之支付違約金,。

第十一條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列影響借款安全的事項(xiàng)，乙方有權(quán)單方解除本合同,，并要求提前收回借款或處置抵押物：

1,、甲方違反本合同條款中的條款；

2,、甲方有一次或一次以上沒有按時(shí)支付借款利息,；

3、甲方本人因喪失民事行為能力,、被宣告失蹤,、死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；

5,、甲方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為甲方履行償還借款本息的義務(wù),；

6、根據(jù)擔(dān)保條款的約定,，因甲方或抵押物發(fā)生變故,，致使甲方需提前履行義務(wù)或乙方提前處分抵押物的；

7,、甲方的抵押物發(fā)生了不利于乙方債權(quán)的變化,，且甲方未能按乙方要求另行提供擔(dān)保的。

第十二條,、本合同自各方當(dāng)事人簽字（章）后生效,，至本合同項(xiàng)下的借款本金、利息,、罰息,、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。本合同的變更或解除,，不影響締約各方面要求賠償損失的權(quán)利,。合同的解除,，不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。

第十三條,、乙方無(wú)需甲方的同意,，可將乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人；但甲方未征得乙方的書面同意,，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何條款及責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,。

第十四條、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議,，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，在乙方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決,。

第十五條、本合同一式三份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各持一份,，抵押登記一份,。

第十六條、雙方辦理抵押物登記時(shí),，如果需要簽訂登記部門提供的格式合同,，則格式合同與本合同具有同等法律效力；但如果登記部門提供的格式合同與本合同條款內(nèi)容,、理解和解釋有沖突的，以本合同條款為準(zhǔn),。

甲方：乙方（蓋章）：

簽字：授權(quán)代表（簽字）：

合同簽訂日期：________年____月____日

甲方（資金借入方簽章）乙方（資金借出方簽章）