超市轉(zhuǎn)讓合同

隨著人們法律意識的建立,，我們用到合同的地方越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束,。那么制定合同書有什么需要注意的呢,？以下是小編整理的超市轉(zhuǎn)讓合同,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

超市轉(zhuǎn)讓合同1

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼： 頂讓方(乙方)： 身份證號碼： 房租所有者(丙方)： 身份證號碼：

甲,、乙雙方經(jīng)丙方同意后友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、房屋所有者***與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到____年____月日止，年租金為元人民幣(大寫：__),，租金為每年交付一次,，并于約定日期交至房屋所有者。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸房東***所有,，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。

五、乙方經(jīng)營設(shè)備,、貨品,、寬帶以及必要生活用具轉(zhuǎn)讓費用為____元,，(大寫：_人民幣 圓整)，年度內(nèi)剩余房租共計______元,，(大寫：人民幣 圓整),，剩余電費____元，冰箱押金______元,，香煙_______元,。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用?？铐椧曳叫柙赺_____日內(nèi)支付給甲方,。

六、乙方延續(xù)使用該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、食品流通證,、煙草專賣證、煙花銷售許可證等相關(guān)證件,，但由此引發(fā)的換證,、審核等事項須由甲方協(xié)助乙方解決;

七、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均與乙方無關(guān),，接手后的`一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé),。

八,、為保障乙方順利接手店鋪并正常開展經(jīng)營活動，甲方需對乙方提供1-3天時間的經(jīng)營指導(dǎo),，包括：供貨商及供貨渠道,、商品價格、商品的調(diào)換貨方式,、香煙申報購買流程,、經(jīng)營注意事項等。

九,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補償歸乙方,。

十、本合同一式三份,，甲乙雙方以及房東各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

超市轉(zhuǎn)讓合同2

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就超市轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,，并共同遵守：

1,、甲方于 年 月 日前將位于 超市(面積約 平方米)整體轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

2,、門市租金每年 元人民幣,。

租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日 前三年租金不變，后兩年租金每年遞增 %,，每年租金必須 當(dāng)年 月 日之前交清,，否則視為違約，甲方有權(quán)解除租賃合同,。

3,、超市內(nèi)的硬件(電腦、收銀系統(tǒng),、貨架,、監(jiān)控、電視,、冰柜)折舊一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，共計價格為 元人民幣一次性給付甲方。

4,、超市內(nèi)及庫房的貨物經(jīng)甲乙雙方共同盤點共計 元整,。

5、甲方從簽訂合同之日起一次給付乙方首年房屋租金,、硬件折舊費、貨款等共計 元整,。

6,、乙方在租用此門市期間所發(fā)生的一切稅、費(其中包括營業(yè)隱形稅,、房產(chǎn)稅等)和自己所用的水,、電、氣,、電話費等和概由乙方自行承擔(dān)支付,，與甲方無關(guān)。

7,、乙方在租賃期間必須經(jīng)常維護,、查看安全隱患，如出現(xiàn)廣告招牌脫落,、火災(zāi),、燃氣中毒、偷竊、違法等事均與甲方無關(guān),，所發(fā)生的民事糾紛均由乙方自行負責(zé),。

8、乙方在租賃期中,，若對房屋進行安全裝修,，但不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方承擔(dān),。乙方因使用需要增添的固定裝修,、裝飾(不含可搬運物品)，在合同期滿后,，乙方不得拆除和搬走,，并不得作價要求甲方承擔(dān)，同時乙方在租賃期中所用的`設(shè)備,，在期滿后不得以借口作價要求甲方購買,。

9、該超市的所有營業(yè)證照原屬 名字,，簽定本協(xié)議后乙方必須到相前部門更換所有營業(yè)證照法人名字,，所產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān),。若乙方?jīng)]有及時變更所有營業(yè)證照而產(chǎn)生的稅,、費及債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，若產(chǎn)生法律責(zé)任由乙方承擔(dān),。

10,、違約責(zé)任：甲乙雙方必須自行履行本協(xié)議各項規(guī)定，若有一方違約另一方將賠償違約金房屋總租金的10%,。

11,、本合同一式二份，自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

超市轉(zhuǎn)讓合同3

甲方：__________

身份證號碼：__________________

乙方：__________

身份證號碼：__________________

甲,、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、甲方同意將自己位于_______市________鎮(zhèn)_________街__________的______________店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的.權(quán)利與義務(wù),。

二,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等,；營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方,。

三,、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__________元整，（大寫：人民幣_______________元整）

四,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

超市轉(zhuǎn)讓合同4

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________

身份證號碼：__________________

頂讓方（乙方）：__________

身份證號碼：__________________

甲,、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、甲方同意將自己位于______________________________店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

二,、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用,。

三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等,；營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方,。

四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__________元整,，（大寫：人民幣 __ ……此處隱藏8056個字……品,，乙方不予接收，由甲方自行處理,。乙方接收甲方商品,、設(shè)備費用明細見附件二《甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商品及設(shè)備清單》。

七,、乙方營業(yè)后,，甲方須在本轉(zhuǎn)讓店鋪全天輔導(dǎo)乙方經(jīng)營30天，乙方確定無其他責(zé)任糾紛后,，方可進行

第二次付款給甲方。

八,、甲方應(yīng)保證丙方同意甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓乙方使用,，如由于甲方或丙方原因?qū)е录追交虮阶约褐型臼栈氐赇仯追匠袚?dān)違約責(zé)任,，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的20%作為違約金,。

九、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但因國家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補償歸乙方。

十、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的'10%的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,，或者市政建設(shè)(如修、擴路,、建天橋,、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外),?；蚣追轿磪f(xié)助乙方辦理好過戶更名手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,，賠償裝修、添置設(shè)備損失費,，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金,。

十一、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

超市轉(zhuǎn)讓合同14

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________________

受讓方（乙方）：_________________

出租方（丙方）：_________________

根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙、丙三方友好協(xié)商,，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一,、轉(zhuǎn)讓門面

轉(zhuǎn)讓門面位于______，建筑面積______平方米,；丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,，丙方表現(xiàn)同意,。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同,。本合同生效和門面交接完畢后,，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,，權(quán)利義務(wù)自行解除,。

二、租金的'結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同,，約定的租賃期間為______年,，即自______年______月______日起______年______月______日止，月租金為______元人民幣,，現(xiàn)甲方剩余租期為______月,，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費,、物業(yè)管理費等共計人民幣______元,，上述欠交款項由乙方在本合同生效后______日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后,，甲,、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間,、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付,，甲方不再負有支付義務(wù)。

三,、門面設(shè)施,、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后,，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。乙方在接收該門面后,，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

四,、門面轉(zhuǎn)讓費的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣______元,，（大寫：______）,，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

五,、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負責(zé),。

六、交接條件,、時間及方式

轉(zhuǎn)讓門面定于______年______月______日正式交接,。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物,，保持門面已有裝修、裝飾,、設(shè)施,、設(shè)備、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用,。辦理門面交接手續(xù)時,，由甲、乙,、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物,，交接完畢后,，甲、乙,、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙,。門面鑰匙一經(jīng)交付,，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢,。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時,，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改,、修復(fù),，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,。

七,、違約責(zé)任

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面,，甲方逾期交付門面時,，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)______元/天；超過______天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,，乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金,。

乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費,。乙方逾期接收門面超過______天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同,，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費,。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)______元/天,。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,，享有門面的出租權(quán)，并不門面轉(zhuǎn)讓合同,。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

______年______月______日

超市轉(zhuǎn)讓合同15

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

身份證號：

頂讓方(乙方)：

身份證號：

房東(丙方)：

身份證號：

甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的`權(quán)利與義務(wù),。

二,、丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年__月__日止,，年租金為元人民幣,。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,。

三,、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備.在甲方收到乙方.轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產(chǎn)(貨架及二層)歸乙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),。

四,、乙方在____年__月__日前一次性向甲方支付頂手費轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為超市，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān),。

乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé),。

甲方簽字：

乙方簽字：

丙方簽字：

____年__月__日