商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同,，歡迎大家分享,。

　　商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同 篇1

出租方（以下簡稱甲方）：_______________

承租方（以下簡稱乙方）：_______________

根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方本著互惠互利,、平等、友好的原則下,，特定立本合同,。

一、甲方將位于門面轉(zhuǎn)租給乙方,。

二,、乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓費_________萬元（人民幣）給甲方（其中包含甲方余下的兩個月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方）,。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內(nèi)與業(yè)主辦理本商鋪租賃合同,，甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后,，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢,。

三、甲方現(xiàn)有的'設(shè)施設(shè)備除桌凳以外,，其他的一切設(shè)備都?xì)w乙方所有,。

四、甲方于________年____月____日之前遷出,。

五,、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備數(shù)量：

六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管，并作廢,。

七,、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約,。若甲方違約雙倍賠償乙方轉(zhuǎn)讓費_________萬元整,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_______________

乙方：_______________

________年____月____日

　　商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同 篇2

甲方：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著互惠互利,、平等,、友好的原則下，特定立本合同,。

一,、甲方將位于 門面轉(zhuǎn)租給乙方。

二,、乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓費叁拾伍萬元(人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個月租金及保證金,，乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內(nèi)與業(yè)主辦理本商鋪租賃合同,，甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致,。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢,。

三,、甲方現(xiàn)有的`設(shè)施設(shè)備除桌凳以外，其他的一切設(shè)備都?xì)w乙方所有,。

四,、甲方于20xx年11月10日之前遷出。

五,、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備數(shù)量：

六,、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管，并作廢,。

七,、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約,。若甲方違約雙倍賠償乙方轉(zhuǎn)讓費合計柒拾萬元整,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

附件：營業(yè)執(zhí)照,、身份證復(fù)印件,、

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

　　商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同 篇3

合同編號：_________________

甲方：___________ 法定代表人：_______ 簽訂地址: _________________

乙方：___________ 簽訂日期: ________年____月____日 法定代表人：_______

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守,。

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方于________年____月____日前將位于______路___號的店鋪(面積為______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

第二條 所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況 該店鋪的所有權(quán)證號碼為____________ ,，產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到________年____月____日止,，月租為_________元人民幣,。

第三條 結(jié)算與結(jié)算方式 乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣____________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、

第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第四條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、店鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有。

2,、店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第五條 債權(quán)債務(wù) 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為餐飲,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)______飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無關(guān),。

第六條 違約條款

1、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之___的違約金,，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費的______％向甲方支付違約金,。

2、甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪租賃權(quán),，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、若甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,，賠償裝修,、添置設(shè)備損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的______％的違約金,。

第七條 其他約定 1 ,、遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

2,、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,，賠還裝修損失____________元,，并支付轉(zhuǎn)讓費的______％的違約金。

3,、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路,、建天橋,、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外),。

第八條 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi),，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第九條 修改或補(bǔ)充 本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,，與合同具有相同法律效力,。

第十條 法律適用與糾紛解決方式

1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律,，受中華人民共和國法律管轄,。

2、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使合同無法履行的,， ……此處隱藏8990個字……開始遞增，遞增幅度為____________ %,。年房租（以萬為單位精確到小數(shù)點后兩位）為：____________年____________月____________日）為____________萬元,。 ____________年____________月____________日）為____________萬元。 ____________年____________月____________日）為____________萬元,。 ____________年____________月____________日）為____________萬元,。第五年（____________年____________月____________日年____________月____________日）為____________萬元,。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：

一,、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

二,、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

三、甲方保證乙方租期____________年,，乙方保證承租____________年,，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金,。

乙方：

一,、在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。

二、合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

三、按合同內(nèi)容按時交納租金,。四,、在租賃期間不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、抵押

等,，否則甲方有權(quán)利收回該房，并不退還保證金10萬元,。第五條付款方式及時間

一,、乙方付給甲方元人民幣為房屋保證金,，（本保證金在合同截止日，乙方保證房屋無損交付甲方后,，甲方一次性返還乙方）,。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第一年的租金____________元人民幣一次性支付給甲方。

二,、乙方從第二次付款開始,，每次在截止日期前30天內(nèi)交付下一年租金。如不能提前30日交付下一年租金,，延遲10天仍不能一次性交付,，則甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方依然承擔(dān)違約責(zé)任,。

三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

一、除入住時的基礎(chǔ)裝修外,，乙方在經(jīng)營過程中如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負(fù),。

二,、在合同終止，乙方不再繼續(xù)承租,，解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸甲方，可移動及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸乙方,。

三,、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

第七條續(xù)租

在本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

本合同的'某項條款需要變更時,，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

第九條違約

一,、甲,、乙雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期向乙方移交出租房屋,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,。

二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。繼續(xù)履行原合同。

三,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過15日，甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

四,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。雙方互不承擔(dān)責(zé)任

第十條合同生效,、糾紛解決

一、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,，乙方交付保證金后生效，即具有法律效力,。

二,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。

三,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

四、本合同正本一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條附件本合同正文共3頁,，隨本合同共三個附件：

附1：甲方有效身份證復(fù)印件

附2：乙方有效身份證復(fù)印件

附3：房主有效產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

甲方：____________乙方：____________

日期：____________日期：____________

　　商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同 篇14

轉(zhuǎn)租方(甲方)：____________身份證號：____________

承租方(乙方)：____________身份證號：____________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方同意將自己租賃的位于 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用,，建筑面積為 平方米，轉(zhuǎn)租費為 元(大寫： ),，甲方應(yīng)保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),，并安排乙方與該商鋪的房東(該商鋪產(chǎn)權(quán)人)直接簽訂租賃合同。

二,、乙方在20xx年 月 日預(yù)付甲方轉(zhuǎn)租定金 元整(大寫 ),，乙方支付定金的三日內(nèi)，甲方應(yīng)安排乙方與房東簽訂租賃合同,。待乙方與房東重新簽訂租賃合同,，并且甲方交付商鋪后，乙方再一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費余款共計人民幣 元(大寫 ),，已付的定金轉(zhuǎn)為乙方預(yù)付甲方的轉(zhuǎn)租費,。上述轉(zhuǎn)租費用已包括甲方交給房東的押金、裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用,，甲方不得再向乙方索取任何其他費用,，房東應(yīng)退還的押金等費用相應(yīng)歸乙方所有。

三,、交接日期：甲方應(yīng)于簽訂本合同后的 日內(nèi)將商鋪騰空并交付給乙方,，自交付之日起該商鋪的`使用權(quán)歸乙方所有，交付之日前所產(chǎn)生的任何費用及責(zé)任由甲方承擔(dān),。

四,、甲方應(yīng)保證房東同意甲方轉(zhuǎn)租商鋪予乙方并重新簽訂租賃合同，并應(yīng)保證在交付該商鋪之日前結(jié)清已產(chǎn)生的所有水電,、稅費,、及其他任何相關(guān)費用。

五、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但因國家征用拆遷商鋪,，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

六,、若發(fā)生以下情形,，導(dǎo)致合同不能覆行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并須雙倍退還轉(zhuǎn)租定金給乙方：

1,、如非因乙方原因，自乙方支付甲方轉(zhuǎn)租定金天內(nèi),，乙方未能與房東重新簽定租賃合同或房東未書面承認(rèn)轉(zhuǎn)租協(xié)議,；

2、如果本合同簽訂前已發(fā)生導(dǎo)致該商鋪不能正常經(jīng)營及使用的情形,，包括但不限于政府已下令拆遷商鋪等,，甲方應(yīng)雙倍退償全部轉(zhuǎn)租費，并賠還乙方接手該商鋪的裝修損失費,。

七,、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

八、因本合同產(chǎn)生的任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，約定提交合同簽訂地人民法院訴訟解決,。

九,、補(bǔ)充協(xié)議：

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

年 月 日 年 月 日

合同簽訂地：深圳市 區(qū)