房產(chǎn)借款合同

隨著人們法律意識的加強,，能夠利用到合同的場合越來越多,，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是小編整理的房產(chǎn)借款合同,，希望對大家有所幫助,。

房產(chǎn)借款合同1

甲方(出借人、抵押權人)：

身份證編號：

乙方(借款人,、抵押人)：

身份證編號：

抵押物財產(chǎn)共有人：

身份證編號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關法律、法規(guī),，在自愿,、平等的基礎上，明確責任,，恪守信用,，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整,；(小寫)元,。

第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推,。

第三條：借款用途：不能進行非法活動,，否則承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為每月,。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款,。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,，利隨本清,。

第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任,。抵押物詳細情況如下：

坐落：,；產(chǎn)權證號：；產(chǎn)權人：,；產(chǎn)權類別,；

建筑面積：；結(jié)構：抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵,。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金,、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權,、抵押權的費用,。

第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管,，如需交納房產(chǎn)稅等相關費用由乙方承擔。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間,，如要行使抵押物的處分權和其他權利,，應按有關法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費用后,，本合同即告終止。本合同項下債權債務結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權憑證退還抵押人,。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息,，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償,；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下,，甲方不得要求乙方提前還款,，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決協(xié)商不成,，有權向人民法院提起訴訟,。

四十四條：補充條款：

第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份,，公證處,、房管部門各一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________

法定代表人(簽字)：________

_________年____月____日

_________年____月____日

房產(chǎn)借款合同2

抵 押 人(甲方)：

抵押權人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫),。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫),，抵押率為百分之 __________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條 抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。

第十條 本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方,。

第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效。

……此處隱藏14804個字……1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,。

第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權,、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款,、房屋的改造、建造,、裝修等費用及土地增值部分,。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

有關重復抵押債務,、稅、費及租金等,，甲方均在抵押前辦妥,。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法

由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由村委會仲裁。

第十三條 本合同生效期

經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

______年____月____日 ______年___月___日

簽于__________ 簽于__________

村代表意見：

村委會蓋章：

年 月 日

房產(chǎn)借款合同14

甲方(貸款人,、抵押權人)：

身份證號：

電話：

乙方(借款人,、抵押人)：

身份證號：

電話：

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事，為明確權利義務關系,，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下協(xié)議以便共同遵守：

一,、乙方因經(jīng)濟周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于xx年5 月 日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的,，位于天地人和嘉園小區(qū)內(nèi)B區(qū)28棟 688號的面積 88平方米的房產(chǎn)一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方,，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權,，并保證嚴格履行本合同全部條款。

二,、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為貸款抵押物,。

三、本合同簽訂之日,，甲方應一次性將人民幣伍拾萬元整(￥500000元)匯入乙方名下賬戶,，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。

四,、借款期限為壹年,，自xx年9月 6日起至xx年9月 5日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清,。

五,、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款,，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償,。

六、本合同簽訂后,，抵押權益之房產(chǎn)買賣合同 及由售房單位出具的已繳清樓款證明書等須交由甲方保管,。

七、本合同簽訂后,，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi),，乙方據(jù)購房合同所擁有的權益，以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn),，同樣一并抵押與甲方,，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后,，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續(xù),。

八、本合同履行期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押、抵償債務,，或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的,，甲方可據(jù)實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權,。

九,、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權證書》,。并共同向房產(chǎn)登記管理機關辦理抵押登記注銷手續(xù),，解除乙方抵押。

十,、如乙方因經(jīng)營風險在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時清償借款本息的,，房產(chǎn)價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后,，甲方可折價受償或變賣,、拍賣受償。

十一,、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用,，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息,，致使甲方催收的,，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現(xiàn)抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付,。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字律師見證后生效。一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，河南奧博律師事務所存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵押時備案一份,。

甲方：

乙方：

日期：20xx年xx月xx日

房產(chǎn)借款合同15

甲方(出借人,、抵押權人)： 身份證編號：

乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號：

抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證編號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關法律,、法規(guī)，在自愿,、平等的基礎上,，明確責任，恪守信用,，訂立本合同,，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。

第二條：借款期限為 ,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動,，否則承擔一切法律責任,。

第四條：借款利率為 每月，每月月末支付,，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率,。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款,。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,，利隨本清,。

第六條：借款人可多次、部分提前還款,。借款人需要提前還款的,，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,，但不可抗拒的原因除外,。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任,。抵押物詳細情況如下：

坐落： ;

產(chǎn)權證號： ;

產(chǎn)權人：

產(chǎn)權類別 ;

建筑面積： ;

結(jié)構： ;

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵,。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息,、逾期的違約金和實現(xiàn)債權,、抵押權的費用。

第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后,，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關費用由乙方承擔,。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間,，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規(guī)辦理,。 第十一條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止,。本合同項下債權債務結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到,，未能按期歸還借款或未能按時付息,，則應承擔合同總金額xx年 月 日