【精】個人借款合同

隨著法律觀念的深入人心,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢,？以下是小編精心整理的個人借款合同,，希望對大家有所幫助,。

甲方(委托方)：_________乙方(受托方)：_________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下合同條款,，以茲共同信守：

第一條委托擔(dān)保內(nèi)容甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保,，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間,。

第二條委托費的約定委托費為_________元，(大寫：_________),，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時,，一次性支付給乙方。

第三條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)_________%的`首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款,，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分,。

2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定,，約定支付房屋過戶,，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜,。

第四條乙方義務(wù)在甲方完全履行本合同前提下,，乙方承擔(dān)本合同

第一條擔(dān)保責(zé)任,。

第五條違約責(zé)任

1.若因甲方原因,，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約,，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還,，歸乙方所有。

2.若因乙方原因,，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費的,，乙方應(yīng)返還，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費的違約金給甲方,。

第六條本合同履行過程中若雙方有爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件,，系本合同組成部分,。

第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。

第九條本合同一式二份,，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字或蓋章生效。

甲方(簽字)：_________

乙方(蓋章)：_________

身份證號：_________

代表人(簽字)：_________

住所：_________

地址：_________

電話：_________

電話：_________

郵編：_________

郵編：_________

________年____月____日

________年____月____日

第一條：外匯借款金額(大寫),。

第二條借款用途：外匯貸款用于

________________________________________

第三條貸款期限：本期貸款起于______________________________________________________

第四條借款利率：本期借款年利率為______%,，乙方按季度收取利息。甲方未按期支付利息的,，轉(zhuǎn)入貸款本金復(fù)利,。合同履行期間，國家調(diào)整利率或者變更計息方式的,，按照國家規(guī)定執(zhí)行,。

第五條貸款用途：本合同簽訂后,，甲方應(yīng)向乙方提供訂單卡作為付款依據(jù)。甲方授權(quán)乙方憑相關(guān)進口部門的付款確認通知主動從貸款賬戶付款,。甲方委托乙方從貸款賬戶中扣除以外幣計算的保險費和外國銀行手續(xù)費,。付款通知&rdquo發(fā)給甲方。

第六條償還貸款：甲方保證在本合同約定的貸款期限內(nèi),，按照還款計劃以相同的外幣償還貸款本息(如以其他可自由兌換的外幣償還,，則按還款日外匯交易報價折算為所借外幣)。還款計劃附后,。

第七條還款保證：一旦甲方不能按期償還貸款本息,，擔(dān)保單位應(yīng)承擔(dān)償還本息的'責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1,、如甲方未按計劃使用款項,，乙方應(yīng)就少用或多用部分支付2%承諾費。乙方因自身責(zé)任未能按付款計劃提供貸款,，向甲方支付2%的違約金,。

2、如甲方未按合同規(guī)定使用貸款,，乙方有權(quán)停止或收回全部或部分貸款,，對挪用的貸款按原貸款利率加收100%的罰息。

3,、如因不可抗力導(dǎo)致甲方在貸款終止日未能足額還清本息,，應(yīng)在到期日前十日向乙方申請展期。經(jīng)乙方同意,，雙方共同修改原合同貸款期限,，重新確定相應(yīng)的貸款利率。未經(jīng)乙方同意,，甲方未按期歸還貸款的,，乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的賬戶中扣劃，自到期之日起,，對逾期貸款按借款利率加收30%的利息,。

第九條其他規(guī)定

1、有下列情形之一的,，乙方有權(quán)立即或限期停止發(fā)放貸款并收回已發(fā)放的貸款,。

(1)甲方向乙方提供的信息、陳述和材料不真實,；

(2)與第三人打官司敗訴并支付賠償金后,，甲方無法向乙方償還貸款本息；

(3)甲方總資產(chǎn)不足以抵銷其總負債；

(4)甲方保證人違反或喪失保證中約定的條件,。

2,、乙方有權(quán)對貸款使用情況進行檢查和監(jiān)督，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)報告和資料,。

3,、甲、乙任何一方如欲變更本合同或本合同中的某一條款,，必須事先書面通知對方,，本合同中的所有條款在雙方達成一致之前一直有效。

4,、甲方提供的貸款申請,、工貿(mào)合同(或協(xié)議)、貸款及還款計劃等與本合同有關(guān)的書面材料均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

日期：

甲方（出借方）：身份證號：

乙方（借款方）：公司

丙方（擔(dān)保方）：公司

根據(jù)《合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī),，各方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方向甲方借款事宜達成本協(xié)議如下

一、借款金額：人民幣萬元整,。

該借款乙方已經(jīng)收到,，其中現(xiàn)金____萬元，轉(zhuǎn)賬______萬元,。乙方指定收款賬戶為：____戶名：_____帳號：____

第二條、借款用途借款用途：經(jīng)營需要,。

乙方應(yīng)將借款用于合同約定用途,。未經(jīng)甲方書面同意，借款人不得改變借款用途,。

第三條,、借款期限

本合同項下的借款期限為個月，自20xx年___月___日起至____年____月____日,。

第四條：違約責(zé)任

如乙方不能按期付款,，應(yīng)向甲方支 ……此處隱藏11623個字……______________________電話：_________

法定代表人：_______________________傳真：_________

地址：__________________________郵政編碼：_________

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：________________________________________

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：______________________________________

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：______________________________________

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)_市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請借款,，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲,，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元,。

第二條借款用途

甲方借款用于購買,，建造，翻建,，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房,。

第三條借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%),。在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

第五條存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后,，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶),，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人,，同戶成員,，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù),。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶,。

甲方建造，翻建,，大修自住住房的,，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用,。

第七條貸款償還

貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的`計算公式計算每月等額還貸款本息,，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清,。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整,。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算,，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額,。

甲方需動同本人,，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,，可在每年的________月份辦理一次,，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲蓄卡,，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡,，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項,，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時,，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款,。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費,，也不退回按原合同利率收取的貸款利息,。

第八條貸款擔(dān)保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負責(zé)代為清償,。保證期限從貸款發(fā)生之日起,，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

保證期間,，借款合同的甲,，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意,。

本合同項下甲方購買，建造,，翻建,，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》,。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管,。

第九條合同公證

甲,，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證,。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

甲方如將本合同項下的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條甲,，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方必須按約定用途使用乙方貸款,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用,。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款,。

第十二條違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款,，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù),，保證按時歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用,，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,，出售，交換,，贈與等方式處分抵押住房的,，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利,。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金,。

第十三條本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向乙方所在的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款,，仍須履行,。

第十四條其他約定事項(略)

第十五條本合同自甲，乙,，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止,。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止,。

第十六條本合同正本一式五份,，甲，乙,，丙各執(zhí)一份,，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份,，副本按需確定,，其中：送城市公積金管理中心一份。

甲方：(私章)乙方：(私章)

(簽字)法定代表人(簽章)

____年____月____日____年____月____日

丙方：(公章)

法定代表人(簽章)

(或其授權(quán)代理人)

____年____月____日