最新借款合同

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢,？下面是小編幫大家整理的最新借款合同,，希望能夠幫助到大家。

借款單位：_________(以下簡稱甲方)

貸款單位：_________(以下簡稱乙方)

甲方經(jīng)_________批準(zhǔn),，開發(fā)_________,，面積_________平方米，工作量_________元,，因資金不足,，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定,，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同,，共同遵守,。

一、甲方向乙方借款(大寫)_________元,，用作開發(fā)_________的.周轉(zhuǎn)金,。附用款計(jì)劃。

二,、借款期限為_________,，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,。

三,、借款利率定為月息_________‰，每季結(jié)算一次,。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息,，甲方不能按期支付利息時(shí)，計(jì)算復(fù)利,。

四,、逾期貸款,，加計(jì)利息_________%,，挪用貸款加罰利息_________%。

五,、甲方以_________和其它資金作為還款來源,，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計(jì)劃),。

六、甲方用_________人為借款的保證,。全部貸款到期,，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還,，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收,。

七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押,。借款企業(yè)無力償還本息時(shí),，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。

八,、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者,，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九,、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金,。

十,、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理,。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效,。本合同正本簽章方各執(zhí)一份,，副本報(bào)各自主管上級一份。

十二,、如遇國家調(diào)整利率,，按國家規(guī)定執(zhí)行。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________ 負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

擔(dān)保單位(蓋章)：_________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

借字（ ）年第 號

借款人（全稱）：

住址： 身份證號碼：

聯(lián)系電話：

債權(quán)人（全稱）：

住址： 身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)國家法律,、法規(guī),，經(jīng)借款人、債權(quán)人雙方當(dāng)事人充分協(xié)商一致,，特訂立本合同,，共同遵守。

第一條 債權(quán)人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容借款

1,、借款種類：

2,、借款用途：

3、借款金額（大寫）：人民幣

4,、借款與還款期限：

借款 年 月 日,，金額：

還款 年 月 日,，金額：

　　第二條 本合同項(xiàng)下需借款人提供債權(quán)人認(rèn)可的抵押、質(zhì)押,、保證擔(dān)保,，由借款人實(shí)現(xiàn)辦理抵押、質(zhì)押,、保證擔(dān)保的費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用,，并確保抵押、質(zhì)押,、保證擔(dān)保真實(shí)持續(xù)有效,。

第三條 債權(quán)人、借款人權(quán)利和義務(wù)

債權(quán)人有權(quán)了解借款人生產(chǎn),、經(jīng)營,、財(cái)務(wù)等活動(dòng)，物資,、庫存和借款使用等情況,，并按時(shí)提供借款；借款人有權(quán)按照本合同取得和使用借款,，并保證按本合同規(guī)定用途使用借款,，不擠占、挪用借款,，按期償還借款,。

第四條 借款擔(dān)保

合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為 ，擔(dān)保合同另行簽訂,。

第五條 爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議,，可由雙方協(xié)商解決，如果通過訴訟解決的,，由債權(quán)人住所地人民法院管轄,。

第六條 其他事項(xiàng)

1、本合同的.從合同是 字 號,。

第七條 合同生效

本合同一式 份,，自簽訂之日起生效，債權(quán)人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同同時(shí)生效,。

借款人簽字： 債權(quán)人簽字：

簽約地點(diǎn)： 簽約日期： 年 月 日

借款合同 貸款方： 借款方： 保證方： (借款合同中應(yīng)否有保證方,，應(yīng)視借款方是否具有銀行規(guī)定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財(cái)產(chǎn),，或者根據(jù)借貸一方或雙方是否提出擔(dān)保要求來確定,。) 借款方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動(dòng))，向貸款方申請借款，并聘請作為保證人,，貸款

借款合同

貸款方：

借款方：

保證方：

(借款合同中應(yīng)否有保證方,，應(yīng)視借款方是否具有銀行規(guī)定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資,、財(cái)產(chǎn),，或者根據(jù)借貸一方或雙方是否提出擔(dān)保要求來確定。)

借款方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動(dòng)),，向貸款方申請借款,，并聘請作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn),，經(jīng)三方(或雙方)協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

第一條借款種類

第二條借款用途

第三條借款金額人民幣(大寫)元整,。

第四條借款利率

借款利率為千分之，利隨本清,。如遇國家調(diào)整利率,，按新規(guī)定計(jì)算。

第五條借款和還款期限

1．借款時(shí)間共年零個(gè)月,，自年月日起,，至年月日止。借款分期如下：

貸款期限〖貸款時(shí)間〖貸款金額第一期〖年月底前〖元第二期〖年月底前〖元第三期〖年月底前〖元

2．還款分期如下：

歸還期限〖還款時(shí)間〖還款金額〖還款時(shí)的利率第一期〖年月底前〖元第二期〖年月底前〖元第三期〖年月底前〖元

第六條還款資金來源及還款方式

1．還款資金

2．還款方式：

第七條保證條款

1．借款方用做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,，抵押權(quán)消滅,。

2．借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng),。

3．借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

4．借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查,、監(jiān) ……此處隱藏11176個(gè)字……一份,。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方：________（簽章）乙方：________（簽章）

法定代表人：________法定代表人：________

委托代理人：________委托代理人：________

地址：________地址：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

合同簽定地點(diǎn)：________合同簽定時(shí)間：________年________月________日

簽訂抵押合同的注意事項(xiàng)：

一、明確抵押合同是主合同（借款合同）的從合同,，主合同無效時(shí),，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的,，而對個(gè)人之間借款沒有此規(guī)定,，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。

二、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同,。

三,、抵押合同中不能約定在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時(shí),，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有,。此約定沒有法律效力。

四,、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn),、土地、汽車等作抵押物的,，應(yīng)向有關(guān)部門申請抵押登記,，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效,；用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的,，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的,，才有對抗第三人（抵押合同以外的人）的效力,。

五、注意辦理抵押物登記的法定部門,。僅僅以土地使用權(quán)抵押的,，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門,；以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門,；以車輛,、船舶抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門,；以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

借款方：

身份證號碼：

貸款方：

法定代表人：

借款方為進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),，向貸款方申請借款,，經(jīng)雙方協(xié)商，為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同信守,。

第一條,、借款金額和用途

借款方向貸款方申請借款人民幣(大寫)【 】萬元。

第二條、借款期限和利息

借款期限共【 】個(gè)月,，自20xx年【 】月【 】日起,，至【 】年【 】月【 】日止。利率按借款合同期限確定年息為【 】‰,，按季收取利息,。貸款逾期除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息【 】%,，并按逾期后的利率檔次重新確定借款利率,。

第三條,、還款期限

借款方應(yīng)于借款期限屆滿之日起【 】日內(nèi)一次性向貸款方償還本金及利息,。

第四條、爭議解決辦法

各方同意,，因本協(xié)議發(fā)生任何爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決;如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地所在地人民法院起訴,。

第五條,、其他

1、本合同自各方或者其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效,，貸款本息全部清償后自動(dòng)失效,。

2、本合同一式倆份,，各方各執(zhí)一份,，各合同具有同等法律效力。

借款方： 貸款方：

年 月 日 年 月 日

公司向股東借款的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

1,、按照《印花稅暫行條例》規(guī)定,，借款合同的征稅范圍為：銀行及其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同。非金融機(jī)構(gòu)和借款人簽訂的借款合同,，不屬于印花稅的征稅范疇,，不征收印花稅。

2,、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》(國稅發(fā)[20xx]84號)第三十六條(以下簡稱三十六條)規(guī)定,，納稅人從關(guān)聯(lián)方取得的借款金額超過其注冊資本50%的，超過部分的利息支出不得在稅前扣除,。

關(guān)聯(lián)方：一方面,，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易披露》將關(guān)聯(lián)方關(guān)系確定為五大類，其中之一就是“主要投資者個(gè)人,，關(guān)鍵管理人員或與其關(guān)系密切的家庭成員”,。同時(shí)，準(zhǔn)則還將“主要投資者個(gè)人”的概念進(jìn)一步細(xì)化為“直接或間接地控制一個(gè)企業(yè)10%或以上表決權(quán)資本的個(gè)人投資者”。

另一方面,，三十六條是一項(xiàng)重要的反避稅措施,，通過限定關(guān)聯(lián)方之間的利息支出額度，在一定程度上避免了關(guān)聯(lián)方之間相互融通資金來轉(zhuǎn)移利潤,。既然三十六條規(guī)定制定的初衷在于保證企業(yè)所得稅基不被侵蝕,，從法理上分析，對關(guān)聯(lián)方關(guān)系的定義應(yīng)當(dāng)包含自然人,。

3,、1991年8月13日，最高人民法院在《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》中第6條對民間借款利息做出了如下規(guī)定：民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率,，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握,，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))超出此限度的，超出部分的'利息不予保護(hù),。

4,、近日稅務(wù)總局下發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)向自然人借款的利息支出企業(yè)所得稅稅前扣除問題的通知》(國稅函[20xx]777號)，“各省,、自治區(qū),、直轄市和計(jì)劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：現(xiàn)就企業(yè)向自然人借款的利息支出企業(yè)所得稅稅前扣除問題,，通知如下： 一,、企業(yè)向股東或其他與企業(yè)有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人借款的利息支出，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(以下簡稱稅法)第四十六條及《財(cái)政部,、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)關(guān)聯(lián)方利息支出稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)稅收政策問題的通知》(財(cái)稅[20xx]121 號)規(guī)定的條件,，計(jì)算企業(yè)所得稅扣除額。 二,、企業(yè)向除第一條規(guī)定以外的內(nèi)部職工或其他人員借款的利息支出,，其借款情況同時(shí)符合以下條件的，其利息支出在不超過按照金融企業(yè)同期同類貸款利率計(jì)算的數(shù)額的部分,，根據(jù)稅法第八條和稅法實(shí)施條例第二十七條規(guī)定,，準(zhǔn)予扣除。(一)企業(yè)與個(gè)人之間的借貸是真實(shí),、合法,、有效的，并且不具有非法集資目的或其他違反法律,、法規(guī)的行為;(二)企業(yè)與個(gè)人之間簽訂了借款合同,。”

這是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)危機(jī)下,，企業(yè)融資較難,，針對民間借貸的一個(gè)扶持政策,。

5、《企業(yè)所得稅法》第四十六條規(guī)定：企業(yè)從其關(guān)聯(lián)方接受的債權(quán)性投資與權(quán)益性投資的比例超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)而發(fā)生的利息支出,，不得在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除,。《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第一百一十九條規(guī)定：企業(yè)所得稅法第四十六條所稱標(biāo)準(zhǔn),，由國務(wù)院財(cái)政,、稅務(wù)主管部門另行規(guī)定。20xx年9月19日,，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局出臺(tái)了財(cái)稅[20xx]121 號《關(guān)于企業(yè)關(guān)聯(lián)方利息支出稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)稅收政策問題的通知》(以下簡稱121號文件),，對《企業(yè)所得稅法》第四十六條及《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第一百一十九條的未盡事宜進(jìn)行了明確規(guī)定，121號文規(guī)定：“一,、在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),，企業(yè)實(shí)際支付給關(guān)聯(lián)方的利息支出，不超過以下規(guī)定比例和稅法及其實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定計(jì)算的部分,，準(zhǔn)予扣除,，超過的部分不得在發(fā)生當(dāng)期和以后年度扣除,。企業(yè)實(shí)際支付給關(guān)聯(lián)方的利息支出,，除符合本通知第二條規(guī)定外，其接受關(guān)聯(lián)方債權(quán)性投資與其權(quán)益性投資比例為：(一)金融企業(yè),，為5：1;(二

)其他企業(yè),，為2：1.

二、企業(yè)如果能夠按照稅法及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定提供相關(guān)資料,，并證明相關(guān)交易活動(dòng)符合獨(dú)立交易原則的;或者該企業(yè)的實(shí)際稅負(fù)不高于境內(nèi)關(guān)聯(lián)方的,，其實(shí)際支付給境內(nèi)關(guān)聯(lián)方的利息支出，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)準(zhǔn)予扣除,。