土建施工合同范本

在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是小編整理的土建施工合同范本,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建設(shè)法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)，本著自愿,、平等,、公平和誠(chéng)信的原則，結(jié)合本工程情況,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

一、工程概況：

1,、工程名稱：私房

2,、工程地點(diǎn)：青江村還房自建點(diǎn)

3、工程建設(shè)規(guī)模：一層為框架,，二至七層為住房,，結(jié)構(gòu)為磚混。

二、承包方式：

1,、乙方包工不包料,，乙方以甲方提供的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)，簽字以后不得更改,。

2,、乙方負(fù)責(zé)施工所需的機(jī)械工具、設(shè)備和模板(含釘子,、元絲等低值易耗品),。

3、室內(nèi)素抹灰,、清水房,，不含二次裝修。

三,、工期：

乙方正式施工之日起150天,。如因甲方原因?qū)е鹿こ滩荒苷Ｊ┕せ虿豢煽咕艿淖匀灰蛩?如：下雨、停電,、停水),，工期順延。

四,、工程質(zhì)量：

參照《國(guó)家民用建設(shè)規(guī)范》,、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》為準(zhǔn)。

五,、工程內(nèi)容：

1,、主體為磚混。正面貼100×100外墻磚,，后墻及兩側(cè)面素抹灰,，室內(nèi)素抹灰，窗戶做雨棚,。

2,、二層廚房、廁所裝修,。

3,、室內(nèi)外水電安裝：乙方按照甲方要求的位置鋪設(shè)水電、光纖,、電話,、煤氣管道等。

六,、結(jié)算方式：

1,、工程按實(shí)際平方結(jié)算(及按建筑物外墻邊線計(jì)算)，計(jì)150元/㎡。

2,、人生意外保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方各付一元,。

七、付款方式：

1,、乙方機(jī)具,、設(shè)備、模板進(jìn)場(chǎng)后,，甲方支付乙方總價(jià)的5% ;一層安裝預(yù)制板后,，甲方支付乙方總價(jià)的30%;二三層安裝預(yù)制板后，甲方支付乙方總價(jià)的30%,。

2,、剩余部分工程竣工驗(yàn)收后，甲方支付乙方總價(jià)的35%,。

八,、工程質(zhì)量保證：

1、屋面,、外墻,、廚房、衛(wèi)生間漏水保修一年,。

2,、水電保修一年(燈具開(kāi)關(guān)、水開(kāi)關(guān)壞不保修),。

3,、竣工驗(yàn)收之日起12個(gè)月后，沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，甲方付給乙方剩余尾款。

4,、因施工質(zhì)量事故所造成的建筑材料損失或其它傷害由乙方負(fù)全責(zé)并全額賠償,。

5、乙方所有施工人員未經(jīng)甲方同意,，不得攜帶任何建筑材料離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng),。若發(fā)現(xiàn)有攜帶現(xiàn)象發(fā)生，則扣除乙方總價(jià)的10%,。

九,、甲方職責(zé)：

1、做好“三通一平”,。

2,、按時(shí)付款給乙方。

3、對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，搞好鄰里關(guān)系。

4,、搞好各項(xiàng)材料的采集,、供應(yīng)和管理，不斷乙方材料,。

5,、甲方對(duì)本工程向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。

十,、乙方職責(zé)：

1,、乙方必須按照國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)、保質(zhì)保量施工,。

2,、乙方所需甲方提供材料，乙方應(yīng)提前七天通知甲方采購(gòu),。

3,、乙方應(yīng)做好本工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，若發(fā)生安全事故,，由乙方負(fù)全責(zé),、賠償。

十一,、安全責(zé)任：

由乙方負(fù)全責(zé),。施工過(guò)程中乙方、第三方人員,，如有安全事故發(fā)生,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和賠償。甲方不負(fù)任何責(zé)任和賠償,。

十二,、違約責(zé)任：

合同簽訂生效后，雙方認(rèn)真履行以上條約,。如發(fā)生違約,，由違約方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并支付合同總價(jià)的30%給守約方，以及賠償一切經(jīng)濟(jì)損失(及按《合同法》辦理),，經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟由當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十三,、本合同未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，竣工驗(yàn)收后結(jié)清人工費(fèi),，保修期結(jié)束后自動(dòng)終止本合同,。

十四,、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份,，相關(guān)政府部門(mén)存檔管理一份,。

本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

發(fā)包人：

法定代表人：

承包人：

法定代表人：

風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案,，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證,、施工所需臨時(shí)用水,、臨時(shí)用電、中斷道路交通,、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn),。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可,、批準(zhǔn)或備案,，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn),。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：

二,、工程承包范圍：

三、合同工期開(kāi)工日期：________年____月____日,；風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期,，并在工程接收證書(shū)中載明；因發(fā)包人原因,，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收,，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的,，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,，發(fā)包人擅自使用的,，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期?？⒐と掌冢篲_______年____月____日,；合同工期總?cè)諝v天數(shù)為_(kāi)___天。

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格,，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良。

五,、合同價(jià)款：_____萬(wàn)元（主體工程預(yù)算價(jià)）,。

六、執(zhí)行中華人民共和國(guó)建設(shè)部,、國(guó)家工商行政管理局制定的建設(shè)工程施工合同中《通用條款》相關(guān)規(guī)定,。

七、發(fā)包人工作

1,、圖紙發(fā)包人在承包人進(jìn)場(chǎng)前一周內(nèi)提供蓋章生效施工圖三套,。

2、動(dòng)工前提供施工所需的水,、電,，管、線接至施工現(xiàn)場(chǎng)50之內(nèi),。施工期中不間斷供水,、供電。

3,、提供砼拌和場(chǎng)地,、砂廠料堆放場(chǎng)地、鋼筋,、模板加工場(chǎng)地,。

4、提供施工人員生活福利住房和臨時(shí)庫(kù)房,、工棚,。提供生活水、電供應(yīng),。

八,、承包人工作

1、進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì),，逐月提供建設(shè)計(jì)劃報(bào)表,。

2,、負(fù)責(zé)尾水閘孔的圍堰填筑、拆除及其基坑 ……此處隱藏16265個(gè)字……>1,、基礎(chǔ)土方開(kāi)挖,，含機(jī)械、清土,、換沙層,、土方回填夯實(shí)。主體工程基礎(chǔ)部份至上部結(jié)構(gòu)鋼筋,，混凝土,，磚砌筑，內(nèi)外墻粉刷,，外墻磚,，層面磚，樓面找坪層,，樓梯花崗石,，屋面保溫層，保護(hù)層,，植筋工程,，構(gòu)件及構(gòu)筑物工程，室外散水,，散水溝,，化糞池及施工圖紙的全部?jī)?nèi)容，砼養(yǎng)護(hù)工作等等,。

2,、鋼管腳手架模板，釘子,，鐵絲,，拉片，鋏子,，扣子,，安全網(wǎng)，含材料費(fèi)及一切費(fèi)用,。

3,、機(jī)械吊機(jī)，含機(jī)械備案,，砂漿攪拌機(jī),，閃光對(duì)焊機(jī)，切斷機(jī),，豎焊機(jī),，彎曲機(jī)，調(diào)直機(jī),，平板振動(dòng)機(jī),，振動(dòng)機(jī)棒，電纜線,，燈線,，三級(jí)配電箱，打夯機(jī),，電纜線及燈線含材料費(fèi)及一切費(fèi)用,。

4、井吊,，攪拌機(jī)操作人員,，由乙方提供，人工費(fèi)由乙方支付,。

四,、設(shè)計(jì)變更及圖紙修改增減工程。

圖紙會(huì)審后所發(fā)生的圖紙修改和設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的增加工程量大于1000元以上的按市場(chǎng)單價(jià)計(jì)算,，小于1000元的不計(jì),。減少工程大于1000元的按市場(chǎng)單價(jià)扣減，小于1000元的不扣,。

五,、合同單價(jià)及結(jié)算付款方式。

1,、單價(jià)：按建筑面積計(jì)算/㎡

2,、結(jié)算方式和付款方式：建筑面積按云南省建設(shè)廳頒發(fā)的現(xiàn)行工程，結(jié)算定額及有關(guān)規(guī)定的建筑面積計(jì)算規(guī)范進(jìn)行計(jì)算,。乙方進(jìn)場(chǎng)基礎(chǔ)工程施工完,，按工程量的80%支付上部結(jié)構(gòu)，按每月進(jìn)度工程量的80%支付,，工程竣工驗(yàn)收后支付95%,。其余款項(xiàng)保修期滿一次性付清。

六,、工期要求,。

1、總工期：天,，進(jìn)度按甲方與業(yè)主簽訂合同工期為準(zhǔn),，同時(shí)必須按項(xiàng)目部的旬、月,、周進(jìn)度計(jì)劃要求執(zhí)行,。

2,、延誤進(jìn)度處罰條款：按甲方的總進(jìn)度計(jì)劃，月計(jì)劃,，周計(jì)劃要求,。在施工中，按分部,，分項(xiàng)工程進(jìn)行周計(jì)劃計(jì)算,。拖延一天罰款1000元，提前不獎(jiǎng),。停電,、停水、下雨,、材料不到位則工期延誤,，無(wú)論以任何理由乙方擅自停工，罰款5000元,。

七,、工程質(zhì)量要求

1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工技術(shù)及安全技術(shù)施工規(guī)范建筑工程,。施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，單位工程，一次性驗(yàn)收合格,，如工程質(zhì)量不合格產(chǎn)生二次驗(yàn)收,。驗(yàn)收的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)費(fèi)用，從工程款中扣除,。

2,、分項(xiàng)工程質(zhì)量要求處罰：模板頂板為清水模，在施工中,，如出現(xiàn)崩模及撐不穩(wěn)垮塌,，頂板不平。損失的材料費(fèi)及其它經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

3,、混凝土分項(xiàng)工程：澆筑時(shí)出現(xiàn)空洞麻面、脫節(jié),，不干整,，裂紋，振動(dòng)不密實(shí),，影響質(zhì)量外觀及公司形象處罰5000-10000元,。嚴(yán)重者清出工地現(xiàn)場(chǎng)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

4、磚砌筑分項(xiàng)工程：在施工中,，未按圖紙規(guī)范施工的出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題或大面積返工,，破壞，修補(bǔ),，材料按定額的3倍賠償單價(jià),，按材料進(jìn)行計(jì)算并處罰。

5,、室內(nèi)外墻體抹灰工程：未按施工技術(shù)人員底方案操作的，出現(xiàn)墻面空鼓,，開(kāi)裂造成大面積反工,，修補(bǔ)，每平方米扣材料費(fèi)100元并處罰1000-5000元,。外墻磚,，施工出現(xiàn)表面不干整，空殼,，砂漿不飽造成反工,。賠償材料費(fèi)的3倍，并每棟處罰5000元,。

6,、出現(xiàn)任何質(zhì)量事故，不聽(tīng)施工技術(shù)人員指揮整改修補(bǔ),，多次發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰直至。終止施工合同一切損失乙方自負(fù),。所有工程款,，待交工驗(yàn)收后再進(jìn)行結(jié)算。

八,、安全文明施工要求：按云南省安全文明施工相關(guān)要求達(dá)到建設(shè)局示范工地標(biāo)準(zhǔn)要求,。

九、甲方安全生產(chǎn)職責(zé)：按法律法規(guī)要求進(jìn)行安全教育,，并督促和提供安全所需要的生產(chǎn)條件,。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)安全標(biāo)準(zhǔn)，督促現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須按照安全技術(shù)規(guī)程作業(yè),，做好班前安全技術(shù)交流并作記錄進(jìn)行安全檢查,。并提出現(xiàn)時(shí)整改意見(jiàn)及措施標(biāo)準(zhǔn)，把安全生產(chǎn)放至首位,，杜絕重大安全事故,。乙方安全生產(chǎn)職責(zé)：確保進(jìn)場(chǎng)人員必須具備滿足安全生產(chǎn)所需的基本技能和接受過(guò)安全知識(shí)培訓(xùn)教育，必須按相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)程作業(yè)，嚴(yán)禁違章作業(yè),，違章指揮和野蠻施工,。遵守勞動(dòng)紀(jì)律，參加安全交底會(huì)并作記錄,，參加安全檢查并對(duì)提出的隱患定人定時(shí)整改正確使用三寶,，四口，把安全生產(chǎn)放在首位杜絕發(fā)生重大安全事故,，若違章操作,，違規(guī)作業(yè)，發(fā)生任何安全事故由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十,、質(zhì)量保證金

簽訂施工合同日，乙方需繳納工程質(zhì)量保證金5萬(wàn)元,，如在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故導(dǎo)致工程大量反工,，影響工期，損壞公司形象返工的材料費(fèi),。從工程款扣除公司形象損失費(fèi)不夠的從保證金中扣除,，每處現(xiàn)一次扣10000元。不夠的,，從工程款中扣除,。.

2、保證金退還：竣工驗(yàn)收后,，一年不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題全部退還,。

十一、保修責(zé)任,。

1,、工程竣工驗(yàn)收后保修期一年屬乙方承包合同內(nèi)。

2,、若在保修期內(nèi),，墻體出現(xiàn)空鼓，開(kāi)裂,，不平,，由乙方負(fù)責(zé)維修。

3,、乙方接到甲方維修通知,，24小時(shí)內(nèi)乙方若不派人維修，甲方有權(quán)指派他人維修,，費(fèi)用從乙方尾款中扣除,，若尾款不夠,，從保證金中扣除。

4,、不屬乙方維修部位,，因其它原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)權(quán)維修,，由甲方承擔(dān)維修

十二,、其它事項(xiàng)。

1,、乙方在基礎(chǔ)開(kāi)挖施工中,，必須控制標(biāo)高，若出現(xiàn)基礎(chǔ)挖深的換砂費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須配一名施工技術(shù)人員配合甲方施工人員管理施工，在施工放線中乙方各班組必須配和施工人員放線,，鋼筋，模板,，主體,，各1人，缺席1人每次罰款200元,。

3,、材料計(jì)劃由乙方在使用前一周提供材料計(jì)劃，超出預(yù)算定額損耗的材料費(fèi)由乙方承擔(dān),。

4,、在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)做到材料節(jié)約,，磚,，砂漿，混凝土在運(yùn)輸途中發(fā)現(xiàn)亂潑亂倒,，不聽(tīng)施工管理人員的指揮發(fā)現(xiàn)一次罰款100-500元,，若干次出現(xiàn)給予重罰，并請(qǐng)出現(xiàn)場(chǎng),。

5,、各施工班組嚴(yán)守把關(guān)維護(hù)人格尊嚴(yán)，如發(fā)現(xiàn)偷盜行為將所偷盜的材料款按10倍進(jìn)行賠償,。并給予經(jīng)濟(jì)處罰,，致嚴(yán)重的移交執(zhí)法部門(mén)處理。

6,、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須進(jìn)行安全三級(jí)教育及技術(shù)交底方可施工上班,，必須佩帶安全帽，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁穿拖鞋，發(fā)現(xiàn)一次罰款20-50元,。外來(lái)施工者,，發(fā)現(xiàn)一次罰款20元。

7,、乙方進(jìn)場(chǎng),，甲方不提供食宿，由乙方自行安排,，工地現(xiàn)場(chǎng)不允許搭建工棚和食宿,。

8、外粉施工中,，砂漿落地灰必須早晚清收,，如發(fā)現(xiàn)不收的施工管理人員給予經(jīng)濟(jì)處罰，并以每小桶50-100元罰款,。

9,、材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，由甲方指定堆放,，工地內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)由乙方承擔(dān),。

10、電泵,，蹦管由乙方保管,，清洗。如人為損壞,，丟失,，被盜，由乙方賠償,。

十三,、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決,。

本合同雙方簽字日具法律效力,，工程完后，雙方履行合同義務(wù)后,，自動(dòng)失效,，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除或終止合同更換施工班組,，造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

十四、本合同一式三份,，甲方二份,，乙方一份,，工程結(jié)束后，付清尾款,，合同終止,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日