土建施工合同范本

在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視,，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編整理的土建施工合同范本,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建設(shè)法》及其它相關(guān)法律、法規(guī),，本著自愿,、平等、公平和誠信的原則,，結(jié)合本工程情況,，甲乙雙方達成如下協(xié)議。

一,、工程概況：

1,、工程名稱：私房

2、工程地點：青江村還房自建點

3,、工程建設(shè)規(guī)模：一層為框架,，二至七層為住房，結(jié)構(gòu)為磚混,。

二,、承包方式：

1、乙方包工不包料,，乙方以甲方提供的設(shè)計方案為準,，簽字以后不得更改。

2,、乙方負責施工所需的機械工具,、設(shè)備和模板(含釘子,、元絲等低值易耗品)。

3,、室內(nèi)素抹灰,、清水房，不含二次裝修,。

三,、工期：

乙方正式施工之日起150天。如因甲方原因?qū)е鹿こ滩荒苷Ｊ┕せ虿豢煽咕艿淖匀灰蛩?如：下雨,、停電,、停水)，工期順延,。

四,、工程質(zhì)量：

參照《國家民用建設(shè)規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收標準規(guī)范》為準,。

五,、工程內(nèi)容：

1、主體為磚混,。正面貼100×100外墻磚，后墻及兩側(cè)面素抹灰,，室內(nèi)素抹灰,，窗戶做雨棚。

2,、二層廚房,、廁所裝修。

3,、室內(nèi)外水電安裝：乙方按照甲方要求的位置鋪設(shè)水電,、光纖、電話,、煤氣管道等,。

六、結(jié)算方式：

1,、工程按實際平方結(jié)算(及按建筑物外墻邊線計算),，計150元/㎡。

2,、人生意外保險費用由甲乙雙方各付一元,。

七、付款方式：

1,、乙方機具,、設(shè)備,、模板進場后，甲方支付乙方總價的5% ;一層安裝預(yù)制板后,，甲方支付乙方總價的30%;二三層安裝預(yù)制板后,，甲方支付乙方總價的30%。

2,、剩余部分工程竣工驗收后,，甲方支付乙方總價的35%。

八,、工程質(zhì)量保證：

1,、屋面、外墻,、廚房,、衛(wèi)生間漏水保修一年。

2,、水電保修一年(燈具開關(guān),、水開關(guān)壞不保修)。

3,、竣工驗收之日起12個月后,，沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方付給乙方剩余尾款,。

4,、因施工質(zhì)量事故所造成的建筑材料損失或其它傷害由乙方負全責并全額賠償。

5,、乙方所有施工人員未經(jīng)甲方同意,，不得攜帶任何建筑材料離開施工現(xiàn)場。若發(fā)現(xiàn)有攜帶現(xiàn)象發(fā)生,，則扣除乙方總價的10%,。

九、甲方職責：

1,、做好“三通一平”,。

2、按時付款給乙方,。

3,、對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督,，搞好鄰里關(guān)系,。

4、搞好各項材料的采集,、供應(yīng)和管理,，不斷乙方材料,。

5、甲方對本工程向乙方進行技術(shù)交底,。

十,、乙方職責：

1、乙方必須按照國家相關(guān)施工標準,、保質(zhì)保量施工,。

2、乙方所需甲方提供材料,，乙方應(yīng)提前七天通知甲方采購,。

3、乙方應(yīng)做好本工程施工現(xiàn)場安全管理,，若發(fā)生安全事故,，由乙方負全責、賠償,。

十一,、安全責任：

由乙方負全責。施工過程中乙方,、第三方人員,，如有安全事故發(fā)生，由乙方承擔全部責任和賠償,。甲方不負任何責任和賠償,。

十二、違約責任：

合同簽訂生效后,，雙方認真履行以上條約。如發(fā)生違約,，由違約方承擔相關(guān)責任并支付合同總價的30%給守約方,，以及賠償一切經(jīng)濟損失(及按《合同法》辦理)，經(jīng)濟糾紛訴訟由當?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十三,、本合同未盡事項由雙方協(xié)商解決,，竣工驗收后結(jié)清人工費，保修期結(jié)束后自動終止本合同,。

十四,、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份,，相關(guān)政府部門存檔管理一份,。

本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

發(fā)包人：

法定代表人：

承包人：

法定代表人：

風險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可,、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水,、臨時用電,、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準,。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件,。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案,，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期,，并支付承包人合理的利潤。依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：

二,、工程承包范圍：

三,、合同工期開工日期：________年____月____日；風險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時,，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的,，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明,；因發(fā)包人原因,，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期,；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的,，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期,。竣工日期：________年____月____日,；合同工期總?cè)諝v天數(shù)為____天,。

四,、質(zhì)量標準：合格，爭創(chuàng)優(yōu)良,。

五,、合同價款：_____萬元（主體工程預(yù)算價）。

六,、執(zhí)行中華人民共和國建設(shè)部,、國家工商行政管理局制定的建設(shè)工程施工合同中《通用條款》相關(guān)規(guī)定。

七,、發(fā)包人工作

1,、圖紙發(fā)包人在承包人進場前一周內(nèi)提供蓋章生效施工圖三套。

2,、動工前提供施工所需的水,、電，管,、線接至施工現(xiàn)場50之內(nèi),。施工期中不間斷供水,、供電,。

3,、提供砼拌和場地、砂廠料堆放場地,、鋼筋、模板加工場地,。

4,、提供施工人員生活福利住房和臨時庫房、工棚,。提供生活水,、電供應(yīng),。

八、承包人工作

1,、進場后一周內(nèi)提交施工組織設(shè)計,，逐月提供建設(shè)計劃報表。

2,、負責尾水閘孔的圍堰填筑、拆除及其基坑 ……此處隱藏16265個字……>1,、基礎(chǔ)土方開挖，含機械,、清土,、換沙層,、土方回填夯實。主體工程基礎(chǔ)部份至上部結(jié)構(gòu)鋼筋,，混凝土，磚砌筑,，內(nèi)外墻粉刷，外墻磚,，層面磚,，樓面找坪層,，樓梯花崗石，屋面保溫層,，保護層，植筋工程,，構(gòu)件及構(gòu)筑物工程，室外散水,，散水溝，化糞池及施工圖紙的全部內(nèi)容,，砼養(yǎng)護工作等等。

2、鋼管腳手架模板,，釘子，鐵絲,，拉片,，鋏子,，扣子，安全網(wǎng),，含材料費及一切費用。

3,、機械吊機,，含機械備案,，砂漿攪拌機，閃光對焊機,，切斷機，豎焊機,，彎曲機，調(diào)直機,，平板振動機,，振動機棒,，電纜線，燈線,，三級配電箱，打夯機,，電纜線及燈線含材料費及一切費用。

4,、井吊，攪拌機操作人員,，由乙方提供,，人工費由乙方支付。

四,、設(shè)計變更及圖紙修改增減工程。

圖紙會審后所發(fā)生的圖紙修改和設(shè)計變更產(chǎn)生的增加工程量大于1000元以上的按市場單價計算,，小于1000元的不計。減少工程大于1000元的按市場單價扣減,，小于1000元的不扣,。

五,、合同單價及結(jié)算付款方式。

1,、單價：按建筑面積計算/㎡

2,、結(jié)算方式和付款方式：建筑面積按云南省建設(shè)廳頒發(fā)的現(xiàn)行工程，結(jié)算定額及有關(guān)規(guī)定的建筑面積計算規(guī)范進行計算,。乙方進場基礎(chǔ)工程施工完，按工程量的80%支付上部結(jié)構(gòu),，按每月進度工程量的80%支付,，工程竣工驗收后支付95%。其余款項保修期滿一次性付清,。

六、工期要求,。

1、總工期：天,，進度按甲方與業(yè)主簽訂合同工期為準，同時必須按項目部的旬,、月、周進度計劃要求執(zhí)行,。

2、延誤進度處罰條款：按甲方的總進度計劃,，月計劃，周計劃要求,。在施工中，按分部,，分項工程進行周計劃計算。拖延一天罰款1000元,，提前不獎。停電,、停水、下雨,、材料不到位則工期延誤，無論以任何理由乙方擅自停工,，罰款5000元,。

七、工程質(zhì)量要求

1,、質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行建筑施工技術(shù)及安全技術(shù)施工規(guī)范建筑工程。施工質(zhì)量驗收標準,，單位工程，一次性驗收合格,，如工程質(zhì)量不合格產(chǎn)生二次驗收。驗收的一切費用及損失由乙方承擔費用,，從工程款中扣除。

2,、分項工程質(zhì)量要求處罰：模板頂板為清水模,，在施工中，如出現(xiàn)崩模及撐不穩(wěn)垮塌,，頂板不平,。損失的材料費及其它經(jīng)濟損失由乙方承擔。

3,、混凝土分項工程：澆筑時出現(xiàn)空洞麻面、脫節(jié),，不干整，裂紋,，振動不密實，影響質(zhì)量外觀及公司形象處罰5000-10000元,。嚴重者清出工地現(xiàn)場賠償一切經(jīng)濟損失,。

4、磚砌筑分項工程：在施工中,，未按圖紙規(guī)范施工的出現(xiàn)工程質(zhì)量問題或大面積返工，破壞,，修補，材料按定額的3倍賠償單價,，按材料進行計算并處罰,。

5,、室內(nèi)外墻體抹灰工程：未按施工技術(shù)人員底方案操作的,，出現(xiàn)墻面空鼓,，開裂造成大面積反工，修補,，每平方米扣材料費100元并處罰1000-5000元。外墻磚,，施工出現(xiàn)表面不干整，空殼,，砂漿不飽造成反工。賠償材料費的3倍,，并每棟處罰5000元。

6,、出現(xiàn)任何質(zhì)量事故，不聽施工技術(shù)人員指揮整改修補,，多次發(fā)生質(zhì)量問題，甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)濟處罰直至,。終止施工合同一切損失乙方自負,。所有工程款，待交工驗收后再進行結(jié)算,。

八、安全文明施工要求：按云南省安全文明施工相關(guān)要求達到建設(shè)局示范工地標準要求,。

九,、甲方安全生產(chǎn)職責：按法律法規(guī)要求進行安全教育,，并督促和提供安全所需要的生產(chǎn)條件,。認真執(zhí)行各項安全標準，督促現(xiàn)場施工人員必須按照安全技術(shù)規(guī)程作業(yè),，做好班前安全技術(shù)交流并作記錄進行安全檢查。并提出現(xiàn)時整改意見及措施標準，把安全生產(chǎn)放至首位,，杜絕重大安全事故。乙方安全生產(chǎn)職責：確保進場人員必須具備滿足安全生產(chǎn)所需的基本技能和接受過安全知識培訓教育,，必須按相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)程作業(yè)，嚴禁違章作業(yè),，違章指揮和野蠻施工。遵守勞動紀律,，參加安全交底會并作記錄，參加安全檢查并對提出的隱患定人定時整改正確使用三寶,，四口，把安全生產(chǎn)放在首位杜絕發(fā)生重大安全事故,，若違章操作，違規(guī)作業(yè),，發(fā)生任何安全事故由乙方承擔一切經(jīng)濟損失,。

十、質(zhì)量保證金

簽訂施工合同日,，乙方需繳納工程質(zhì)量保證金5萬元,，如在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故導致工程大量反工,，影響工期,，損壞公司形象返工的材料費。從工程款扣除公司形象損失費不夠的從保證金中扣除,，每處現(xiàn)一次扣10000元。不夠的,，從工程款中扣除。.

2,、保證金退還：竣工驗收后，一年不出現(xiàn)質(zhì)量問題全部退還,。

十一、保修責任,。

1、工程竣工驗收后保修期一年屬乙方承包合同內(nèi),。

2、若在保修期內(nèi),，墻體出現(xiàn)空鼓,，開裂，不平,，由乙方負責維修。

3,、乙方接到甲方維修通知，24小時內(nèi)乙方若不派人維修,，甲方有權(quán)指派他人維修,，費用從乙方尾款中扣除,，若尾款不夠,，從保證金中扣除。

4,、不屬乙方維修部位，因其它原因造成的質(zhì)量問題,，乙方無權(quán)維修，由甲方承擔維修

十二,、其它事項。

1,、乙方在基礎(chǔ)開挖施工中,，必須控制標高,，若出現(xiàn)基礎(chǔ)挖深的換砂費用由乙方承擔。

2,、乙方進入施工現(xiàn)場必須配一名施工技術(shù)人員配合甲方施工人員管理施工,，在施工放線中乙方各班組必須配和施工人員放線，鋼筋,，模板，主體,，各1人，缺席1人每次罰款200元,。

3,、材料計劃由乙方在使用前一周提供材料計劃,，超出預(yù)算定額損耗的材料費由乙方承擔,。

4、在施工過程中,，乙方應(yīng)做到材料節(jié)約，磚,，砂漿，混凝土在運輸途中發(fā)現(xiàn)亂潑亂倒,，不聽施工管理人員的指揮發(fā)現(xiàn)一次罰款100-500元，若干次出現(xiàn)給予重罰,，并請出現(xiàn)場。

5,、各施工班組嚴守把關(guān)維護人格尊嚴，如發(fā)現(xiàn)偷盜行為將所偷盜的材料款按10倍進行賠償,。并給予經(jīng)濟處罰，致嚴重的移交執(zhí)法部門處理,。

6、乙方進入施工現(xiàn)場必須進行安全三級教育及技術(shù)交底方可施工上班,，必須佩帶安全帽,，施工現(xiàn)場嚴禁穿拖鞋，發(fā)現(xiàn)一次罰款20-50元,。外來施工者，發(fā)現(xiàn)一次罰款20元。

7,、乙方進場，甲方不提供食宿,，由乙方自行安排，工地現(xiàn)場不允許搭建工棚和食宿,。

8、外粉施工中,，砂漿落地灰必須早晚清收，如發(fā)現(xiàn)不收的施工管理人員給予經(jīng)濟處罰,，并以每小桶50-100元罰款。

9,、材料進入施工現(xiàn)場，由甲方指定堆放,，工地內(nèi)現(xiàn)場二次搬運由乙方承擔,。

10、電泵,，蹦管由乙方保管,，清洗。如人為損壞,，丟失，被盜,，由乙方賠償。

十三,、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

本合同雙方簽字日具法律效力,，工程完后，雙方履行合同義務(wù)后,，自動失效，如乙方違反合同規(guī)定,，甲方有權(quán)解除或終止合同更換施工班組，造成的損失由乙方承擔全部責任,。

十四、本合同一式三份,，甲方二份，乙方一份,，工程結(jié)束后，付清尾款,，合同終止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日