商場大廈施工合同

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，合同的地位越來越不容忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編整理的商場大廈施工合同，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

工程名稱：____________

工程編號：____________

發(fā)包方：____________

承包方：____________

簽訂時間：____________

簽訂地點：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二,、工程地點：

三,、工程項目批準單位

批準文號(指此工程立項有權批準機關的文號)

項目主管單位：

四、承包范圍和內(nèi)容：(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積(平方米);其它：,。

五,、工程造價：(萬元)，其中土建：(萬元),，安裝：(萬元),。

第二條施工準備

一、發(fā)包方：

1.月日前做好建筑紅線以外的“三通”,，負責紅線外進場道路的維修,。

2.月日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源,、電源,、變壓器(包括水表、配電板),，應滿足施工用水,、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整,，拆遷障礙物的資料,。

3.本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。

4.合同簽訂后天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖份,，施工技術資料(包括地質(zhì)及水準點座標控制點)份,。

5.組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審,，并做好三方簽署的交底會審紀要,，在天內(nèi)分送有關單位，天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖份,。

二,、承包方：

1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施,、水電管線的鋪設,、管理、使用和維修工作,；

2.組織施工管理人員和材料,、施工機械進場,；

3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算,、施工總進度計劃,，材料設備、成品,、半成品等進場計劃(包括月計劃),，用水、用電計劃,，送發(fā)包方,。

第三條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要,，商定工程總工期為天(日歷天),，自__年______月______日開工至__年______月______日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一),。

二,、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書,。

三,、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,，工期相應順延：

1.按施工準備規(guī)定,，不能提供施工場地、水,、電源道路未能接通,，障礙物未能清除，影響進場施工,；

2.凡發(fā)包方負責供應的材料,、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修,、配,、代,、換而影響進度,；

3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準,，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度,；

4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),，影響正常施工,；

5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

6.未按合同規(guī)定撥付預付款,、工程進度款或代購材料差價款而影響施工,；

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質(zhì)量

一,、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：

二,、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)程和標準進行施工,，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三,、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

1.由承包方提供的主要原材料,、設備、構(gòu)配件,、半成品必須按有關規(guī)定提供質(zhì)量合格證,，或進行檢驗合格后方可用于工程；

2.由發(fā)包方提供的主要原材料,、設備,、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程,。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后,，方可用于工程；

3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查,、驗收簽章后,，方可進行下一道工序；

4.承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項,、分部和單位工程質(zhì)量進行評定,，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時,，應會同發(fā)包方,、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收；

5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站,。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案,，應經(jīng)設計單位,、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究,，并經(jīng)設計建設單位簽證后實施,；

第五條建筑材料,、設備的供應、驗收和差價處理

一,、由發(fā)包方供應以下材料,、設備的實物或指標(詳見附表二)；

二,、除發(fā)包方供應以外的其他材料,、設備由承包方采購；

三,、發(fā)包方供應,、承包方采購的材料、設備,，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗,。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的,，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔,；不符合質(zhì)量要求的,，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料,、設備方承擔,。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：

第六條工程價款的支付與結(jié)算

工程價款的支付和結(jié)算,，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行,。

一、本合同簽訂后日內(nèi),，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的__%備料款,，計人民幣 萬元；臨時設施費,，按土建工程合同總造價的__%計人民幣 萬元,，安裝工程按人工費的__%計人民幣 萬元；材料設備差價萬元,，分次支付,，每次支付時間、金額,。

二,、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在__日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的__%時,，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款,。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時,，不再按進度付款,，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方,。

四,、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之的違約金,。

五,、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,，造成承包方的停,、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔,。

六,、本合同造價結(jié)算方式：

七、承包方在單項工程竣工驗收后天內(nèi),，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦的銀行審查,，發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議,，承包方可請求經(jīng)辦的銀行審定后撥款,。

第七條施工與設計變更

一、發(fā)包方交付的設計圖紙,、說明和有關技術資料,，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要,，作為施工的補充依據(jù),，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改,。

二,、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方,，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件,，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失,、停工,、窩工、人員和機械設備調(diào)遷,、材料構(gòu)配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責,，并調(diào)整合同造價,。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下,，提出修改設計,、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方,、設計單位或有關技術部門同意后采取實施,，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

四,、發(fā)包方如需設計變更,，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施,。重大修改或增加造價時,，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明,，技術資料設計圖紙齊全時,，承包方才予實施。

第八條工程驗收

一,、竣工工程驗收,，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》,、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書,、施工技術文件為依據(jù)。

二,、工程施工中地下工程,、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓,、試水,、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后,，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù),。

三、工程竣工驗收后,，發(fā)包方方可使用,。

第九條質(zhì)量保修

一、承包方應按《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質(zhì)量管理條例》和建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關規(guī)定,，對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

二、承包方應在工程竣工驗收之前,，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書,，作為本合同附件(見附件三)。

三,、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

1.質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍,；

2.質(zhì)量保修期(質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算),；

3.質(zhì)量保修責任,；

4.保修費用。

第十條違約責任

承包方的責任：

一,、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,，償付逾期違約金,。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款,。

發(fā)包方的責任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任,，除竣工日期得以順延外,，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二,、工程中途停建,、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失,。同時,，賠償承包方由此造成的停工、窩工,、返工,、倒運、人員和機械設備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實際損失,。

三、工程未經(jīng)驗收,，發(fā)包方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任,。

四,、承包方驗收通知書送達日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款,，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十一條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁;,。

第十二條附則

一,、本合同一式份，合同附件份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦的銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關,、建設主管部門備案,。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同，送建筑物所在地工商,、公證部門辦理鑒(公)證,。

二、本合同自雙方代表簽字,，加蓋雙方公章或合同專用章即生效,，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效,；工程竣工驗收符合要求,，結(jié)清工程款后終止。

三,、本合同簽訂后,，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同,。

發(fā)包方(蓋章)：____________

法定代表人(簽章)：____________

委托代理人(簽章)：____________

開戶銀行：____________

帳號：____________

電話

電掛：____________

郵政編碼：____________

______年______月______日

發(fā)包方(蓋章)：____________

法定代表人(簽章)：____________

委托代理人(簽章)：____________

開戶銀行：____________

帳號：____________

電話

電掛：____________

郵政編碼：____________

______年______月______日

經(jīng)辦建設銀行

(蓋章)

______年______月______日

建筑管理部門

(蓋章)

______年______月______日

鑒(公)證意見

鑒(公)證機關(蓋章)

經(jīng)辦人：__________

______年______月______日