建設工程施工合同【薦】
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,,合同的類型越來越多,,簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的建設工程施工合同,,僅供參考,大家一起來看看吧。
建設工程施工合同1發(fā)包人(全稱):____
承包人(全稱):____
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律,、行政法規(guī),遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,,訂立本合同,。
一、工程概況
工程名稱:
工程地點:
工程內容:
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準文號:
資金來源:
二,、工程承包范圍
承包范圍:
三,、合同工期
開工日期:____年____月____日
竣工日期:____年____月____日
合同工期總日歷天數____天
四、質量標準
工程質量標準:符合國家質量驗收標準
五,、合同價款
金額(大寫):____
一,、組成合同的文件
組成本合同的`文件包括:
1.本合同協(xié)議書;
2.本合同專用條款,;
3.明確雙方權利,、義務的紀要,、協(xié)議,;
4.本合同通用條款;
5.投標書,、招標文件和中標通知書,;
6.施工圖紙;
7.標準,、規(guī)范及有關技術文件,、技術要求;
8.工程量預算書,。
雙方有關工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
二,、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同,。
三,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任,。
四,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
五,、合同生效
合同訂立時間:____
合同訂立地點:____
本合同雙方約定簽字蓋章后生效,。
發(fā)包人:____(公章)承包人:____(公章)
住所:____住所:____
法定代表人:____法定代表人:____
委托代理人:____委托代理人:____
電話:____電話:____
傳真:____傳真:____
開戶銀行:____開戶銀行:____
帳號:____帳號:____
郵政編碼:____郵政編碼:____
工商行政管理部門鑒證:____(鑒證章)
經辦人:____年____月____日
建設行政管理部門鑒證:____(印章)
經辦人:____年____月____日
建設工程施工合同2甲方:________
乙方:________
根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權利,、義務和經濟責任,,經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一,、工程名稱:________
二,、工程地點:________
三、承包范圍和內容:________
四,、工程造價:
單價:________m2/元,,工程總面積__m2;總造價________元,。
五,、工期:
本合同簽訂后____天內完成。
六,、工程質量
1,、本工程質量經雙方研究要求達到:合格。
2,、乙方必須嚴格按照施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工,,并接受甲方派駐代表的監(jiān)督,。
3、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:由乙方提供的主要原材料,、設備,、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證,,或進行檢驗合格后方可用于工程,;對材料改變或代用必須經甲方單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表簽證后,方可用于工程,;
七,、工程價款的支付與結算
本合同簽訂后____日內,甲方支付不少于合同總價的___%備料款,,計人民幣____元,;乙方在工程竣工驗收后________天內,,將剩余款項一次結清。
八,、雙方責任
乙方的責任:工程質量不符合合同規(guī)定的,,負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,,償付逾期違約金,;工程未經驗收,甲方提前使用或擅自動用,,由此而發(fā)生的質量或其他問題,,由甲方承擔責任。
甲方的責任:未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任,,除竣工日期得以順延外,,還應賠償乙方由此造成的'實際損失;工程中途停建,、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,,應采取措施彌補或減少損失。同時,,賠償乙方由此造成的停工,、窩工、返工,、倒運,、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失,。
九,、附則
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,本合同自雙方代表簽字,,加蓋雙方公章或合同專用章即生效;工程竣工驗收符合要求,,結清工程款后終止,。
甲方:________(簽字蓋章)
乙方:________(簽字蓋章)
________年________月________日
建設工程施工合同3甲方:
乙方:
甲乙雙方在平等互利的基礎上,,經過充分友好的協(xié)商,,同意乙方掛靠甲方企業(yè)資質,從事甲方經營許可證范圍內的經營項目,,為明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項,,甲乙雙方訂立本協(xié)議,如下條款:
1,、乙方作為甲方具有一定施工能力的施工隊伍,,代表甲方在鄭州移動市區(qū)分公司內負責各單項預埋管線及線路工程的施工,,乙方按照施工合同的開票金額(每個單項合同)向甲方交納%管理費。
2,、乙方通過甲方所承接施工的工程,,根據工程建設單位要求,按期保質保量如期完成,,凡是用包工,、包部分材料的工程項目,自購材料部分工程協(xié)調由乙方自行解決,,乙方應自覺向國家交納各種稅費,。完善工程管理,乙方必須按甲方要求進行工程施工,。
3,、乙方應妥善保管和使用建設方提供的工程所有材料,乙方負責施工中材料領取,,及剩余材料的核對移交,,辦理相關的簽字手續(xù),同時報甲方備案,,甲方可根據乙方審計后工程核對乙方工程使用材料,,如發(fā)現乙方倒賣工程材料、剩余料,,凡因工程材料嚴重影響到甲方形象及信譽者,,甲方將按照司法程序辦理有關手續(xù),上報公安檢察機關,。
4,、乙方從事的工程施工活動應符合國家的法律、法規(guī),,不得有違法行為 ……此處隱藏32555個字……/p>
設活動的質量,、投資和進度都是在合同管理的調整、保護和制約下進行的,。建設工程合同管理的特點是涉及面廣,、綜合性強,其重要性和意義表現在:
1)社會主義市場經濟的要求。市場經濟的一個重要特征是依法辦事和鼓勵自由競爭,合同管理就是法制(合同法,、建筑法等等)管理,。
2)現代企業(yè)自身發(fā)展要求。現代企業(yè)產權明晰,權責明確,政企分開,科學管理,建筑工程合同中的施工合同是業(yè)主與建筑施工企業(yè)進行工程發(fā)包和承包的重要法律形式,是工程施工,、監(jiān)理和驗收的重要法律依據,是建筑施工企業(yè)走向市場的橋梁和紐帶,合同的內容也直接關系雙方的根本利益,。
3)強化合同管理,提高履約率。
4)合同管理對開拓國際市場,盡快與國際接軌,也有十分重要意義,。我國已加入世界貿易組織
WTO,引用國際通用條款或FIDIC土木工程合同條款,規(guī)范合同當事人自覺按合同辦事,對開拓和開放工程建設市場,發(fā)展建筑業(yè),為國家創(chuàng)匯和節(jié)約建設資金,全面提高工程建設和管理水平具有重要和現實的意義,。
2,、建設工程合同管理的工作要點
1)建立合同管理體系及管理制度,建立、健全合同管理檔案,。
2)合同訂立前的管理,。采取認真、嚴格的態(tài)度,做好市場預測,、資信調查和訂立應具備的相應條件調查等合同訂立前的準備工作,。
3)合同訂立中的管理。訂立合同是一種法律行為,雙方應當認真憑實據嚴肅擬定合同條款,做到合同合法,、公平,、全面、明確,、有效,。
4)合同履行中的管理。認真分析和跟蹤管理合同執(zhí)行情況,及時處理有關工程索賠事宜和合同糾紛事宜,。
3,、建設工程合同的種類一個工程項目從立項到投入使用,特別是大中型項目,需要經歷一個十分復雜的過程。在這個過程中,鑒訂的合同可能有很多,但主要有以下幾種:
1)建筑工程勘察設計合同:項目法人(業(yè)主,發(fā)包人)與勘察人,、設計人(承包人)為完成一定的勘察,、設計任務,明確雙方權利、義務的協(xié)議,。主要內容包括提交有關基礎資料和勘察設計文件(包括概預算)的日期和質量要求,、費用及其他協(xié)作條件等條款。
2)建設工程委托監(jiān)理合同:業(yè)主聘請監(jiān)理單位代其對建設工程項目進行監(jiān)督管理,明確雙方權利,、義務,、責任的協(xié)議,該協(xié)議稱為建設工程委托監(jiān)理合同簡稱監(jiān)理合同。其主要內容包括監(jiān)理對象,雙方權利,、義務,、責任、酬金,、違約責任和爭議解決方式,其主要特征是高智能的技術性服務,。
3)建設工程施工合同:建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工,發(fā)包人支付價款的合同。合同的主要內容包括工程范圍,、建設工期,、開工與竣工時間、工程質量標準,、工程造價,、技術資料交付時間,、材料設備供應,、質量保修范圍和保證期,、雙方互相協(xié)作條款等。
4)建設工程物資采購合同:建設工程物資采購合同是具有平等主體的自然人,、法人,、其他組織之間為實現建設工程物資買賣,設立、變更,、終止相互權利,、義務關系的協(xié)議,一般分為材料采購合同和設備采購合同。其主要內容包括雙方當事人的詳情,、合同價款,、技術標準和質量標準、采購數量和計量方法,、包裝方式,、付款方式和辦法、交貨期限,、違約責任及其他條款等,。
5)其他合同:加工承攬合同、技術合同,、租賃合同等在《合同法》中均有所涉及,他們在建筑工程中應用,。
4、建筑工程施工合同管理中存在的常見問題
正確的合同管理在工程中發(fā)揮著積極的作用,,對進度控制,、質量控制和成本控制,尤其是對投資控制具有特別重要的作用,。目前,,我國的建筑工程施工合同本身還存在一些薄弱的環(huán)節(jié),給施工合同管理帶來一定的困難,。
1)一些項目簽訂的承包合同不采用標準的合同文本,,不符合國際上通行的合同文本的要求。少數合同中一些重要的條款含混不清,,為日后產生合同糾紛埋下隱患,。有些業(yè)主以各種理由、客觀原因,,除按招標文件簽訂“陽合同”,,供建設行政主管部門審查備案外,私下與承包商再簽訂一份在實際施工活動中被雙方認可的 “陰合同”,,在內容上與原合同相違背,,形成一份違法的合同。這種工程承發(fā)包雙方責任、利益不對等的“陰陽合同”,,違反國家有關法律,、法規(guī),嚴重損害承包商利益,,將直接影響工程建設目標的實現,,進而給業(yè)主帶來不可避免的損失。
2)少數合同有失公正,。合同文件存在合同雙方權利,、義務不對等現象。從目前實施的建筑施工合同文本看,,施工合同中絕大多數條款是針對發(fā)包方制定的,,其中大多強調了承包方的義務,對業(yè)主的制約條款偏少,,特別是對業(yè)主違約,、賠償等方面的約定不具體,也缺少行之有效的處罰辦法,。這不利于施工合同的公平,、公正履行,成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個原因,。同時,,由于目前建筑市場的激烈競爭和不規(guī)范管理,大量的施工隊伍與建設規(guī)模嚴重失衡,,致使業(yè)主在建設工程承包中占據主導地位,,提出一些苛刻和不平等的條件,將自身的風險轉移到承包商身上,。承包商為了獲得工程,,只好接受。個別承包商在實施這樣的.工程合同時,,為了使自己的利益不受損失,,會采取偷工減料或非法分包甚至非法轉包,給工程建設帶來隱患,。
3)簽約雙方不認真執(zhí)行合同,,隨意修改或違背合同規(guī)定。比如發(fā)包方不按合同規(guī)定的時限和數額支付工程款等,。而大多數承包方在遭遇此種情況時往往既
不采取索賠措施,,也不敢擅自停工,致使施工承包合同對合同雙方都不能起到應有的約束作用,。
4)合同糾紛解決方式不當,。在合同執(zhí)行過程中產生合同糾紛后,,合同雙方很少按照國際慣例請監(jiān)理工程師對爭議做出公正的決定并執(zhí)行,而是分別設法用行政手段解決,,直接導致合同爭議復雜化,。產生糾紛后,索賠工作難以進行,,建筑市場的過度競爭,,不平等合同條件等問題,,給索賠造成了許多干擾,,再加上承包商自我保護意識差、索賠意識淡薄,,導致合同索賠難以進行,,受損害者往往是承包商。
5)總包單位難以約束部分分包單位,。實踐中存在業(yè)主指定分包單位的情況,,在管理和撥付進度款等方面均按指定分包商對待。在法律上,,這些分包單位是普通分包商,,但實際上對這些分包商出現的違反合同的行為,總包單位難以約束,。
6)違法承包人利用其他承包商名義簽訂合同或超越本企業(yè)資質等級簽訂合同的情況普遍存在,。有些不法承包商在自己不具備相應建設項目施工資質的情況下為了達到承包的目的,非法借用他人資質參加工程投標,,并以不法手段獲得承包資格,,簽訂無效合同。一些不法承包商利用不法手段獲得承包資質,,專門從事資質證件租用業(yè)務,,非法謀取私利。
7)違法簽訂轉包,、分包合同情況普遍存在,。一些承包商為了獲得建設項目承包資格,不惜以低價中標,。在中標之后又將工程肢解后以更低價格非法轉包給一些沒有資質的小的施工隊伍,。這些承包商缺乏對承包工程的基本控制步驟和監(jiān)督手段,進而對工程進度,、質量造成嚴重影響,。
5、加強合同管理的措施
1)提高管理人員的素質,。專業(yè)人才缺乏也是影響建設項目合同管理效果的一個重要因素,, 建設合同涉及內容多, 專業(yè)面廣, 需要熟練掌握和運用各種法律,、法規(guī),、精通合同業(yè)務; 熟悉合同履行和工程索賠管理的管理技術人員,。在對工程建設過程中可能出現的各種情況,, 在合同的簽訂過程中作出有利于工程造價控制的對策。
文檔為doc格式